[請益] 房貸問題

agelo 發表於 2020/10/5 下午1:09:32

看板home-sale標題[請益] 房貸問題作者

agelo

(＊餃子＊)時間Oct 5 13:09:32 2020推噓12 推:12 噓:0 →:9

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請問南部有一間名下在我的房子剩100萬貸
想轉貸在500萬變頭期然後在買在台北頂溪買總價1200的房子
兩邊貸合起來 60000目前都可負擔

但我有三個方案再考慮不確定那個好想請問板上的大大

1. 用我的名字貸然後直接買第兩間房貸專員說這樣政府會查且我收入不高
比較貸不過且利率會較高

2. 用我的名字貸南部家人名義買第二間在北部
這樣一分為2有兩間兩邊利率都比較好
但南部是家人在住北部我在住以後買賣不方便

3. 家人去問代書後家裡覺得我買賣過戶給親姐銀行撥錢給我我再去買第二間
的方式比較好但這樣要稅金30萬
但以後南部姊姊有一間北部有一間我名下買賣也方便

試問這樣那一個方式會比較有利於大家的呢
或是有人有北部的代書推薦可以去問的嗎？
謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.98.201 (臺灣)

※ PTT 網址

推

askachage10/05 13:31我選2

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peach81210/05 13:332

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KrisNYC10/05 13:33我也選2 但你們可以為防萬一壓個民事互相抵押房產

→

taoist999910/05 13:34銀行貸款OK的話，1.是最單純的作法。

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taoist999910/05 13:35儘量避免「借名登記」，不少糾紛源自於此。

→

taoist999910/05 13:363.是真的二親等買賣沒有問題，才這麼做。

→

taoist999910/05 13:362.的問題是所有者跟使用者不同人，怪怪的。

推

coware10/05 13:41我選3，沒有後患

推

Miki10/05 13:503

推

rosemoppet10/05 14:442感覺之後問題會很多，也要看是登記誰的名字

推

neverli10/05 14:59看你跟你姐的感情好不好

推

kuanhunter10/05 16:032的槓桿可以開到最大，兩邊都攤30年應該可以

→

may801010/05 16:39選3，現在好不代表以後就會好 @@

推

cuteama10/05 21:393比較單純

推

xhs10/06 03:073，萬一姐姐後面跟你翻臉，問題會很多

→

xhs10/06 03:0830萬稅金叫姐姐付，因為那房子已經屬於她的

推

john030210/06 09:41有錢人的煩惱南部房子有出租收入選1吧。

→

john030210/06 09:42自己的資產對自己負責

→

john030210/06 09:43南部如果是給家人住。賣給姊姊吧。自己也不用背兩間房

→

john030210/06 09:43貸

推

john030210/06 09:48然後3 的稅金是你要付。因為是你的所得和土增

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