Re: [閒聊] 新竹的房價被低估不少
按照你的邏輯
薪水決定房價
那代表竹科工程師的薪水
必須要"再一次"的飆漲
才可以讓房價再一次的上漲
才能真正超越台北
不然就只能維持現狀
可是現在科技業都嘛人事凍結了
不信你去看現在低能卡的畢業年輕人都在哀嚎
薪水要再飆高???
你當台灣天天都在過年嗎?
如果你說現在新竹是不事生產的高級人種在掃貨導致狂飆
那就沒問題了
但你說現在是薪水撐房價?
我勸你換個理由比較好
※ 引述《scitamehtam》之銘言
: 目前平均來看
: 新竹的房價頂多逼近台北市
: 整體還沒到台北市房價水平
: 但這幾年的觀察,房價最關鍵因素還是薪資工作
: 這點來看
: 新竹比台北市還要優
: 近幾年還有拉開的趨勢
: 新竹縣市都已經霸佔前幾名的重榜王稱號
: 台北市新房不少在百萬以上
: 精華區中古破百也是有看到
: 更何況精華區的新房,200都有機會
: 而新竹薪資較優的情況下
: 富豪人數應該也是比台北多很多(比例上)
: 如果對標台北市房價,甚至著眼在合理的基本面
: 以及未來新竹房價超越台北房價來看
: 新竹看起來還有非常大的潛在增值空間
: 這個gap非常大,代表上漲空間值得注意
: 新竹在地工作者真的要感激
: 薪資全國最高,房價卻相對便宜
: 過的非常富裕的生活了
: 能買即刻買,學弟妹未來是你們的飯票
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: Sent from BePTT on my iPhone 12
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Sent from BePTT
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沒錯
上面四篇再賣新竹,有兩篇開價20萬左右
有道理,另一半都在哀嚎今年會是去年七折,不肯提高我購
屋預算了!囧
版上那幾隻就把新竹吹得恨天高不然怎麼出
他們講的乍聽之下都很對 但反過來想就不成立
直接承認竹科薪資和建築成本大漲一樣是炒作的題材還比較
聽得進去
呃薪水撐房價沒錯啊 薪水撐房價才沒辦法漲到太高吧 台
北是資產和資金撐房價 當然更高
應該是體感人事凍結,查了一下資料,近半年竹科從業人
口從170555增加到175770(+5215),以碩士生為主。
![圖 新竹的房價被低估不少](https://i.imgur.com/zElPxfz.jpg?e=1679741443&s=jEWucUwxAImJoTilKNrDeQ)
![圖 新竹的房價被低估不少](https://i.imgur.com/IH1Imk3.jpg?e=1679739792&s=Y6g18CUjzw-Q5pqM76YaHw)
薪資炒作喔…那個老闆這麼佛心要炒作薪資
中文都看不懂 可黏
薪資支撐的是地板價 不是天花板
林口薪資是新北最高 但是房價不是最高
薪資因素之一而已
雙北大概就是看 離台北市的距離
撐地板沒錯啊 原本這一兩年就是地板變高了 未來薪資差
不多就那樣 反映通膨就差不多緩漲吧 兩三年前新竹也就
緩漲
以前雙薪大概抓200 現在大概抓250~300吧
魯空越愛叫 漲的越高潮
確實 資產價值是資本與市場決定
從來都不是勞動階級與薪資決定
有凍結喔...?
一個人的薪水->兩個人的薪水->長輩贊助+兩個人的薪
水(x
薪資決定租金->租金決定房價
薪水不用再漲,只需要維持高所得,資產就會增加,2020前
買的放,光是疫情這幾年就快繳完了
就才剛開始凍結而已,在那邊用半年前的資料看= =
就算薪資是地板價 現在薪資再向下不就地板價在往下= =
說真的,我覺得竹東潛力很大,那幾個重劃區規劃起來一定
很不錯,最近有推幾個案子可以了解一下
就看GG發展吧 如果GG如同前幾年薪資越來越高 寶山廠那8
000多個增加的人力持續進來 地板價就差不多那樣
新竹那時候也是短期漲幅 該回檔了
給i大,去年下半年園區景氣是真的瞬間反轉冰凍,上游IC
跟成熟製程營收銳減,”聽到”的人事凍結也是真的,只
是園區總人數還是持續增加,代表同溫層的資訊不一定精
準,半年後再來看看是不是繼續打臉。
![圖 新竹的房價被低估不少](https://i.imgur.com/XgLrYy7.jpg?e=1679697094&s=kKPJj8IFoJ2gFTOXFQ6sKQ)
上面一堆想像,是真的人事凍結,從推文就看得出來一堆
人根本沒在科技業,現在是預期Q3會好轉,預期中國復甦
消費,所以品牌商有開始拉貨的跡象,已經有公司慢慢解
凍了。但你要說回到2022前的榮景不太可能了,之前疫情
紅利就是提前把這幾年的需求集中,接下來幾年只是在還
債而已
我覺得看產業吧 那種驅動Ic啊 記憶體啊之類的 不太可
能有前兩年的榮景 但GG能喊今年和去年比還是會有成長
代表還是能持續擴張 只是可能回到之前的速度而已 如果
eps還是能逐漸成長 基本上GG相關企業薪資掉不了多少
我是覺得新竹房價就看對GG的成長有多少信仰 不過暴漲
是不太可能了
基本上我是信GG能越來越成長啦 那種企業文化是真的猛
最大的敵人大概是美國爸爸想怎麼玩吧..
園區誰用獎金在算房貸支出的啦 房貸都用月薪算 獎金暴衝
就是下間的頭期 所以看到買盤減弱 但沒裁員潮無薪假 價
格還是撐很穩
底薪就是付貸款用,獎金買房頭款或買車用,的確如此
至於懷疑啥紅利回不回得來,看幾次循環就懂
去年叫做通通有獎,但是以前抽獎叫樂透,抽中是幾千萬
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊房價如此有需求的確只能買 不過我還是不懂在新竹上班的人 假設年收雙薪300 寶佳70/坪 兩房30坪含車2300萬其實不硬75
Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程記者水準真的是...,連抄文都亂抄,桃園還一大堆二字頭新大樓,我們買老公寓幹嘛= = 新竹為什麼會飆漲大家都知道,園區工作人口增加,收入增加,供給不夠等就不再重複了 今天來講目前新竹的抗性有哪些: 1.交通爛的要命,別說沒捷運了,連搭公車都很不方便,出門的選項只有騎車和開車,偏 偏新竹塞車是日常,沒塞車是見鬼,在新竹路上還以為是在東南亞44
[閒聊] 為什麼大家總愛討論新竹房價為什麼大家總愛討論新竹房價 版上一篇文章主題 竹科首購族吃得下現在的房價嗎? 我覺得以竹科人的薪水來看 現在買房都還是相對雙北輕鬆許多吧 我覺得雙北才奇怪吧42
Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇身為基隆人回應一下好了 新竹物價>>基隆物價 基隆的優點: 1.到台北方便 2.房價還沒有台北那麼誇張18
[請益] 2022房價所得比之前看文章一直出現房價所得比的貼圖 時間是2016比2020年中 排名22上升到9 所得比15.54升到24.2014
Re: [討論] 竹科工程師真的會想一輩子留新竹?簡單講 竹科裡面的人想離開但是離不開 因為薪水高啊 身邊類似的同事朋友同溫層很厚 同甘共苦 雖然也羨慕台北生活 但是結婚生孩子了 考慮的就不是單單一個人生活而已11
Re: [心得] 最近新竹484很不妙新竹要掉除非竹科開始裁員 不然應該就是進入 盤整盤 從中國例子可以看到 不管是東莞松山湖 杭州等地方 高科技園區都炒得特別兇因為高所得 但當科技業開始裁員或是減薪時房價泡沫一下就垮 依照目前美國的中國禁令尚未鬆綁台灣科技還是9
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎讀私立大學的大學生,還在學就兼差做音響工程學徒 你怎麼會覺得這傢伙之後沒什麼搞頭? 我他媽的覺得這傢伙將來要發財啊! 20歲大學生還沒畢業薪水很重要?你怎麼不覺得,如果他肯做 30歲帶著音響工程10年經驗,隨便去竹科南科開一間音響工程行1
[閒聊] 台灣房價太高,是老闆薪水給太高?吃飯聽到隔壁桌的人說 台灣房價會太高的原因 就是台灣老闆薪水都給太多太高 導致台灣房價不斷上漲1
[問卦] 工程師薪水不高還會有人眼紅嗎?新竹縣市的竹科台元薪資算蠻高的 所得前幾的就新竹/竹北/台北霸榜 年薪200-300一大堆 至少破百穩穩的 然後竹北房價飆高就一堆人眼紅了 什麼工程師盤子 宅宅啦 回收啦
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