[閒聊] 一般交屋後 都多久入住?
之前買房,因為有帶裝潢
交屋後,從租屋處搬東西跟採買家電,一個月後就入住了
一般聽到朋友買成屋需要裝潢的,前置期要找設計統包比價,差不多都是抓3~5個月後入住
最近聽到同事買了一間公寓,今年1月交屋
4月時開始裝潢,這個月才完工,然後說要找人細清跟採買家電
看準12月底某一天要入厝
好奇問他:這樣不就整整一年都在繳房貸 確沒住在裡面?
同事說這交屋到入住流程蠻正常的,大家看法呢?
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看自己吧,一咖皮箱就住也有
還要看坪數啊 裝潢時程又不是所有房子都一樣
還要看房型啊 你是兩房三房四房還是透天 還是兩戶打通
還要看屋齡啊 你是老屋翻新還是預售客變交屋後直接開工
這又沒什麼絕對值 裝潢兩個月到兩年都大有人在
缺不缺工班也是個變因
我自己等了兩年 因為師傅說待陽氣歸正 前屋主離開後再入住
我朋友去年買說算命的叫他2024才能搬XDDD
他開心就好
Mtbf,你那個是有出事情的房子嗎?有狀況的都是固定2年再
入住嗎?
不想繳房租,傢俱還沒進來前打地舖也可以
買現成家具擺一擺不裝潢,一天也可以入住
交屋當天入住路過
我也覺得 他開心就好+1
2年
館很寬
七樓.........
有燈+熱水器+寢具,就可以先住囉
其他慢慢補
完全沒裝潢 ,一個月等傢俱跟家電來就入住
一個月內跟整年都沒來的都大有人在
太慢了,我是預計2個月內入住,設計師老早就安排好、家具也
付訂金、家電也大概都查好要什麼品牌型號了
一次裝潢好。準沒錯
住了五年後。想改什麼都很困難。光是水泥灰就受不了了
帶裝潢。馬桶不換嗎
看要裝潢做到多細,開心就好
你管他==
四月底交 六月初入住 中古屋不太需要裝潢
我預售交屋後三個月輕裝潢入住,住了一年樓上的還沒
來住
五月底交 八月入住
差不多,交屋後找設計公司花1-2個月,討論裝潢細節1-2
個月,等工班排定開始裝潢又3-4個月去了。都做好之後總
要讓裝潢的甲醛散一散,加上進家具又1-2個月去了。再隨
便挑個日子入住,差不多就快一年嚕
如果遇到不好的工班,拖個一年半載都也大有人在
過了7-8個月才入住
主要在等裝潢弄好
不裝潢隨便弄個天地壁家具擺一擺,一兩個月可以搞定。
主要都是裝潢在拖時間
繳房貸也沒差 價差都賺的不要不要了
交完屋裝潢一個月就入住
缺工啊 除非你加價趕工 複雜的裝潢有很多工班要依序進場
怎麼可能全都standby等你 有時候就是卡兩三周沒進度
這什麼問題你自己爽就好
我是4月底交屋,六月底開始裝潢,10月下旬入住
因為有改格局重做浴室,泥作需要等乾測試防水,但工程已
經算很順利沒有拖延了。
大陸爛尾樓大陸人也住
4月中交屋,六月初裝潢+家電入場,8月初入住
看人吧 我交屋到入住 三個月而已
很多家電 傢俱是可以提前規劃的
我買中古屋 6月交屋 7月進住 我同事買新屋2年沒有住 都
住租屋處..別問我為什麼 全部同事都想不懂
沒裝潢 傢俱擺一擺 一兩個月就可以了
3週 等裝冷氣跟燈具家具的時間而已
我的預售屋...直接申請提早驗收交屋,外面公設及停車場
都還沒弄好就入住了,大概2個月水電都不用錢,建商付。
因為那時候沒住戶,裝潢師父假日施工,我晚上都在釘東
西...也不會有人抗議
我室內擺設自己設計,只裝系統傢俱跟現成傢俱,沒有裝潢,
大概3個半月
有的人就是想在"特定某一天"入住
散個甲醛半年差不多吧 又不是人體清淨機
我8月底交屋 隔年1月底入住
98
[請益] 有人自住只買家電家具不裝潢的嗎如題 去年初也是跟風咬牙買了間預售 目前建商說預計是今年底交屋 算一算加上工程款跟交屋款跟一些代書費之類 手頭的資金真的不算寬裕58
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說啦,這個案例肯定有後援,不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉,完工前要對保時,銀行看到你們財力大概只能認150萬,你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成,這樣就2160萬,如果貸30年,到時候利率 1.65%,一個月要繳76111,一年繳913332,不計管理費,房屋稅、地價稅,你一年保守會51
[請益] 我這樣可以買房/買車一起達成嗎?大家好 我是單身40歲的小阿姨 前年在雙北第一環買了二房預售屋 總價約14XX 明年底前交屋 交屋前工程款會先付2成 目前自己的自由現金 約800-900萬 (就是不需要解保單那種) 月薪約10萬 明年交屋要保留一筆錢給裝潢家具家電 因為是自己要住軟裝想高級舒適一點19
[請益] 請問預售屋銀行撥款後交屋前能入住嗎?預售屋驗完後可借屋裝潢 此時帳都會清了 然後銀行撥款 但撥款完了後到交屋還要跑一些手續 需要數周到一個月以上(交屋高峰期) 此時裝潢都完成了 結果建商說不能入住 車位也不能停 請問這樣是合理的嗎? 我是覺得借屋裝潢就應該是實質交屋13
[請益] 借屋裝潢最近看上某建案準備簽約, 但簽約後還要等裝潢數月後才能入住, 這段時間不能住還要繳房貸, 感到很鬱悶, 之前朋友曾在別地區買過預售屋,13
[請益] 預售屋提前交屋板上各位大大好 昨天我去同學家的店吃飯的時候 被問到了這個問題 他們家買的預售屋預計會在農曆年前完工 但是建商不想吸收增值稅的成本11
[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer這是我目前遇到的問題。 我弟早我一年買房,當時建商跟他說2020的十月可交屋,所以去年中我跟房東簽最後一紙 合約,租到2021的二月,抓了三個月的Buffer,準備過年前搬到他家去。 只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下個月才要交屋,加上裝潢一個月,真正能入住 大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月,但他卻不租了,合約走完我也不能怎樣9
[問題] 裝潢都要先丈量後 才有下一步討論嗎各位先進好 小弟首購族 第一次面臨裝潢問題 想跟各位賜教 前些年買的預售屋4月底終於要交屋了 想提前找好設計師或系統櫃廠商先進行設計&報價 如此一來交屋就可以順利動工7
[請益] 預售屋交屋後過一年才入住該注意什麼各位大大好 想請教如果買了一間預售屋 預計交屋後一年後才入住 位置又是像林口這種比較潮濕的地區 是否有類似經驗的版友可以分享需要注意的地方?5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋
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