Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52%
: https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg
: 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場
: 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回
: 兩萬二，續攻兩萬三。
: 5. 建商持續在中南部高價買地
: 加一個
: 6. 日本央行受不了想升息，全球經濟跟著波動
: 以上導向機率增加
: 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼
: 2. 第七波信用管制 ，降低成數
: 3. 既有新青安寬限期更改，五年變三年
: 或推出提早還本方案之類的，可朔及既往。
: 窩不知道
好啦 09/19 開獎
後照鏡看一下檢討一下08/26的觀察預測與金龍大哥的想法
1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼
結果: 沒有升息但升準一碼（感謝指正）
金龍大哥應該是看到CPI通膨年增率八月趨緩
加上聯準會如期降息，那台灣升息斑馬的必要性就降低了
取而代之是升準，如同我在之前文章推文推論的，72-2沒有滿但所剩時間不多
依據2024 1-6月購置住宅貸款餘額由 十兆出頭 到十兆五千四百億
的增速 五千四百億是歷史上最快，我剛看了一下七月增長一千一百億
八月增長九百一十八億，都仍是高速成長狀態，如下圖(今日央行公布)
半年增速 五千四百億，一年推就是一兆一千億左右
我記得09/06八大官股銀行是繳功課說剩一兆六千億對吧
那在擠出農漁會郵局什麼的約大概一兆
離 72-2 30%的極限值距離其實只有兩兆六千
億，約28個月週期，離新青安2028第一坡還本
有差距。
你說分母存款會不會增加?
會阿，但不夠快，這也是央行需要升準的原因
再來第二點
2. 第七波信用管制，降低成數
這個預測就正確，第二戶全國歸戶五成，杜絕自然人借人頭炒新清安寬限期，餘屋貸款成
數降低等等。
3. 寬限期更改 五年變三年
沒有中，這會打到當今聖上的臉，不能亂搞得。
以上，綜觀未來我對美國經濟開始悲觀，中國經濟更悲觀
華爾街夢想大通膨時刻後的 「金髮女孩時刻」 低通膨 低利率 充分就業 經濟溫和成長
實屬夢想，取而代之只會有「中年肥婆時刻」，我自創的，債務影響企業，通膨反反覆覆
失業率穩定上升，經濟不確定性增加，渾沌不明。
所以!
我在今年九月初已經把持有5-7年的台股部位 -50%倉位，鋼鐵股金融股科技股
現金進來就放著不動了，數億台幣連債卷都沒買(未來有機會看看一些)
不動產方面，新竹萬坪土地本來有機會談 大樹某某PARK 的合建分屋到2029年
我們不玩了，明年初就準備標售，盡早出場現金入袋。
就這樣，目前現況和未來數季要觀察
1. 房貸餘額九月增加速度的變化，決定是否有第八波信用管制
2. 台灣指標性電子業庫存狀況，若庫存增加，明年Q1-Q2有的看
3. 2024 Q4 不動產交易移轉數，直接影響明年房市信心
4. 台股波動性會越來越大，八月初一次 九月初一次，小資本額投資人能減輕
槓桿盡速減少，尤其以房質押買股在買房之類的連續質押，兩層槓桿就夠用了
--
所謂二層槓桿是指質押買房或增貸買股嗎？
是的，量力而為
房地產除了超長持的4月地震後衝高就清乾淨了，你還真
能忍
美國選後經濟狀況大概是未來最重要的事
是的，未來謹慎保守 積極進取的時段已經結束了
推大神，已牢記
強
推L大，走3步退1.5步
大神之大神 這才是大神阿 有神快敗阿
厲害厲害 推推
厲害
6666
確實 波動太大 股票降低槓桿比較適當 期貨今年先不
做了
神準
這一波資金緊，就是從上一次央行升存準率開始，原始貨幣政策
工具，但有效
寬限還是有動啊，掛4不給寬限期
了解，我去仔細看一下
政府一直都知道市場在玩什麼，
只是平常沒有必要出手而已。
新青安是清德的支票欸
不能亂動支票上寫好的事情
LINPINPARK大神說的，我信
持有房產（但沒貸款）要再購置時，雖然是首購但卻
沒有寬限期了！等等，說政策不會打換房的跑哪去了
？這個不是徹底坑殺換屋族了嗎？
先賣再買
先賣後買而已啦，其實換屋族沒有影響這麼大
你先買預售屋交屋再賣老屋也可以
不見得能賣呀，萬一是長輩留下跟兄弟姐妹共同持有
的，你要怎麼賣？
這次是升準一碼(0.25)不是半碼(0.125)吧
我眼殘，的確是一碼升準
老實說，一般人沒開寬限期也不會怎樣，
銀行本來就是用全款去評估信用額度，
不能開寬限期只影響到投報率、
跟轉其他種類投資的金流而已，
也就是變相讓市場資金緊縮，
不要一直重複投資。
共同持有便宜賣持分給其他親戚就好或是不值錢用送的
還給掛4的8成已經是一種仁慈了。
政府：你不要亂高估自己的還款能力。
同意，其實政府看到國泰研究團隊 2024年五月信用佔GDP 166% 美國歷史最高點是2008 第二季 172% 已經有警覺性 棒打出頭鳥
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:55:23共有那種是能影響多少啦笑死 為了買房你保證會處理好
股票投機股要收斂 我也來看看L大你之前說的大成
推。後續真的還得觀察。
剛剛看了一下我有一張-60%的中鴻QQ
週轉金不能寬限的條文是在那邊？找了一下沒看到
從來沒人說不打換房吧？
現金這麼多不買點債？短債也起碼有利息
開始衰退再買也不遲，保守謹慎
我是覺得這有點不符合比例原則的公平問題，問題主
因之一的新青安因為是當今聖上的面子一點減碼的動
作都沒有，但卻拿沒有任何貸款的首貸族開刀。如果
是投資取向的反而通常在財務上多有彈性要處理這問
題不難。
你有看懂喔 其實最好解決的方法，你把新青安條件做調整 寬限期啊，成數啊之類的 現在直接齊頭開扁，這跟選票有關啦 不過做什麼都不公平，動現在新青安 在新青安船上的更氣到噗噗叫
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 18:22:10央行在乎的一直都是核心通膨 你看的cpi她不在乎
央行調高今年cpi的預期, 但核心他下修, 所以他能接受
核心通膨有喔，減去能源/菜價其實接近2%
信用不同啊 台灣又不是美國可以破產後就沒事
對，所以他接受壓到2%
反正12月還是要降息
推大神
大戶現金入袋了.. 散咖應該只能在起舞一陣子
這篇高手都會來留言 要好好看
謹記
舉手問，請問您01010t這個部位，也會減持嗎？謝謝
不會～ 樂富沒有減持，繼續領股息，今年上半年一股發0
.18喔，
推L大 謝謝分享
下半年應可發0.19-0.2，就是一個0.38/股，3.8%的保守
部位
掛4不見的八成
我的TQQQ再彈起來 我要全賣轉QQQ了
上次說完還沒機會跑
推
感謝郭國文委員大力監督！
感謝分享
謝謝您一直以來的寶貴分享
考慮了一下 決定放這 其他類放款公司的戰國時代正要開始?
或者是 大者恆大 小建商的末日 起點大約就是今天吧
會有喔，Credit Fund如果能進來一定現在開始業績長紅
強者推
推分享。 先筆記，慢慢理解!
謝謝～
推推L大
謝謝分享
感謝提醒
今上都直接公示旨意了，金龍怎麼敢對做？！怎麼能對
做？！有在市場的，從年初就會接受到不尋常的訊息，
還不資產重組的，大概十年內無法再優化了。也不是不
好，只是別人總值往上升你沒變那就是。。。幫QQ
我修改一下看法 12月台灣可能降一碼
好der 我現在不知道，難判斷
小貼士我放這吧 有關央行龍哥看不看ptt 他本人不看
但是我國養了許多智庫 其中 中經院 中研院 國發會 工研院
和央行自己養的研究團隊的定期文章與重要議題報告都是
固定的會議參考資料 這些團隊裡面ptt使用者是數十人起跳
所以你說央行看不看房板 嗯...顯而易見
啊哈哈，肯定看，股房應該都很多人在觀察
推推
68
首Po財政部和央行在角力 財政部高官為了面子/利益 不可能停辦新青安 估計最後可能會有個共識妥協 就是把寬限期取消或嚴格限制年份2
寬限期改成有條件式的比較好 以40年 5年來看 8年內 可以寬限1年 16年內可以寬限2年 以此類推15
認真回一下 寬限期的濫用，其實是很多槓桿仔的絕佳工具 而寬限期對年輕人來說，的確是非常重要的選擇性工具 因為一開始收入比較低，寬限期可以讓人較負擔得起 隨著經驗累積，年資累積，收入也會成長70
1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回![Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高](https://i.imgur.com/2kve4mmb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高")
9
我也覺得新青安應該很快要結束了 但我不是用基本面判斷 當我看到民視都在砲轟新青安 差點被牛奶嗆到 民視節目點名 新青安就是最嚴重 最惡劣的政策![Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高](https://i.ytimg.com/vi/CXXJFR-9ArQ/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLCW-DfJ4GQ3IrUkXrIskdYGbZnFHA "Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高")
5
影片中發現買到房子的年輕人，都眉飛色舞的，生活非常開心，這影片中有兩個年輕人 兩個都是非常開心，對生活充滿熱情。 你們看一下他們嘴角是不是都...不自覺的上揚。![Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高](https://img.youtube.com/vi/p1W1DJsev9I/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高")
![[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點](https://i.imgur.com/CGLWcBab.jpg "[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點")
![Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣](https://i.imgur.com/DCXeRRob.jpg "Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣")
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
96
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
79
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
73
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
58
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?38
[心得] 賴政府打過頭了..![[心得] 賴政府打過頭了..](https://i.imgur.com/g01D7uJb.jpeg "[心得] 賴政府打過頭了..")
53
[閒聊] 桃園哪裡會崩43
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
42
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊？40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？28
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
26
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
24
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??28
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
74
Re: [情報] 全國第二戶五成![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
22
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
17
[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
26
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？18
[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？24
[閒聊] 所以是在恐慌什麼？21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕![[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕](https://i.imgur.com/TU3fRAob.jpeg "[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕")