Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高
1. 通膨CPI 連三個月成長,七月年增2.52%
https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg
2. 72-2 水位滿,排隊貸款
3. 銀行自主上升利率,緊縮貸款市場
4. 股市八月初股災後,又快速不到一個月彈回
兩萬二,續攻兩萬三。
5. 建商持續在中南部高價買地
加一個
6. 日本央行受不了想升息,全球經濟跟著波動
以上導向機率增加
1. 09/19 第三季央行升息半碼,多則一碼
2. 第七波信用管制 ,降低成數
3. 既有新青安寬限期更改,五年變三年
或推出提早還本方案之類的,可朔及既往。
窩不知道
--
1年吧
隨便反正從沒申請寬限期
新青安寬限舊版不會動,後面的約應該會動
9月台灣央行大概平盤
央行受不了了,你看總裁最近的咖啡量
寬限 應該不會溯及既往
九月會降息吧,房地產都出現危機了,必須拯救
但5年可能很快就絕跡了
就靠喝咖啡跟全場講 哥出面了你們穩住撐到9月底
目前應該是什麼政策都沒有撐到9月底
你在這講升息 會被打成魯空喔
沒寬五幹嘛新青安,取消寬五=新青安可以廢了,被綁
定自住限制一堆
沒升息就不錯了還降息
升息大場面想看
要當個擅長溝通的央行 你看看美國不就這樣一路用嘴說
可能降可能降
然後多撐個半年就軟著陸了
房地產只漲不跌 哪有什麼危機
還好啦美國降息,台美還是有空間留利差
新青安還有40年啊,很多小資族需要
現在一般人貸款30年,買不到什麼好房子
真的是喝咖啡勸導,總裁:咖啡因中毒
看央行要不要用美國那套 那樣的話可以一路不動利率三
年
而且跟本就和央行沒關係 要自主調控的是銀行
銀行自己新案 存升半 貸升一 不就沒事了
還在房地產危機喔 自以為聰明 繼續看房價繼續飆然後買
不起更哭哭
等9/19阿
很好奇寬限期能不能溯期既往耶 如果可以一定改
台灣是要怎麼跟美國央行比
是銀行擺爛五年腦袋放空吧=..=
舊版的不動 動新版 政府想找死? 不可能
讓我們突破2%吧,反正銀行也不演自己加。央行幹嘛配合
明明利差這麼低 水位低的很 有問題的是銀行 不是央行
當然要喝咖啡
寬限期借據都白紙黑字 應該不能溯及既往
升息影響產業不限於房地產應該很有趣
動舊版才是找死阿
現在場面不就是看升息幾碼,一碼以上就真的大場面
僅1位理事覺得利率應該不變,是誰呢?
總裁白天喝太多咖啡 晚上都睡不著了
溯及以往不可能,取消新青安也是找死。拿著新青安照顧弱勢的
大旗,利率慢慢調,款慢慢放,選票拿好拿滿;除非你夠有錢,
第二間就再說吧。
說央行升息的是當全台灣只有買房的人要借錢嗎?開公司的
、出口商品的,美國降息、台灣升息,企業先倒給你看,毛
三到四沒聽過?
我還以為我們政府已經演過給你看 他們不會管的啦,真的
看息差就知道 國銀自己可以在房貸上升一碼+存半碼 這
樣郵局的錢自己也會流過去
我猜是金龍覺得不用動
正常就半碼半碼升,就溫水煮青蛙,不爽的人也不至於太多。
2.5%也不是多高的數據 除非找到主計處有問題
呃…怎麼了?
怎麼會看房地產來考慮要不要升息呢
要徹查的是主計處+銀行放貸部門KYC
就是看cpi不升不行,別忘了電價還要漲
其實你看台經院就ok 台經院很直達天聽
我覺得這兩個地方大地震比較有搞頭
升10%沒在怕
這個央行對政府翻桌去年韓國演過
然後一堆人被抓去關
光放貸部門KYC震一震 其實應該就可以掏出很多錢了XD
把KYC放貸部門來幾次 金融廳檢查!
寬限期只死新青安仔 升息連板上房蟲和建商都要一起
死
其實我覺得是買太貴,槓桿太大的群體 大建商這幾年賺到爆,最差就恢復囤地不推案 中型地區型建商苦苦掙扎,偶爾撿剩的地 小建商不完了!早早休息
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.214.52 臺灣), 08/26/2024 23:31:23美國降息我們頂多不降 升息機會很低 寬限期不會取消
因為是總統的政見
CPI很低欸,比預想中低很多。降息應該不太可能,銀行
都沒錢了降個雞吧,我猜頂多升斑馬或是乾脆不動,不跟
美國對著幹
看來還是很多人沒搞清楚,鄭文燦推的炒房政策,賴不會吞
下去。已經政黨輪替了
蘇察哈爾燦:
https://i.imgur.com/jhe2YBg.jpeg※ 編輯: LINPINPARK (1.163.214.52 臺灣), 08/26/2024 23:34:49
原本還以為七月會破3勒
樓上,可是通膨壓力滿大的,我也認為有升息的空間。
用房地產看升降息真的很狹隘 央行說過不會因為房地產
議題升息
再強調一次 新青安是賴清德的政見 當時是蔡政府配合
賴清德推出來的
所以你看我六點只有兩點講房地產
賴清德連民進黨廢核神主牌都要燒掉了,槓桿玩太大的真
的要好自為之啦,不要跟鐵頭硬碰硬
這篇不行,新青安怎麼可能溯及既往
清德宗跟習近平聽不進去別人的意見, 硬上機率高
不錯喔 你有掌握他的個性 你想跟他二十年的交通部長可以三小時免職 他很鐵的
我猜啦,新青安繼續,以後就是買一間簡單買第二間給你
各種刁難。第二間不是有1才算,是名下有房或是最近賣
過房就給你嚴查那種
升息最不可能啦,全台第二戶降成數,新青安改條件
這兩個比較可能
現在網路又到理監事會議前放風聲側風向的時間了
現在就等919開獎阿
我猜央行繼續硬幹啦
才跟朋友講完類似的事情而已^_
才跟朋友講完類似的事情而已^_
美國跟全世界都在降息了,台灣升息不太可能
日本:當我這第四大經濟體塑膠膩
https://i.imgur.com/hQ2aDJf.jpeg
歐洲央行: 還好我早就升完惹
https://i.imgur.com/s1GXoLa.jpeg
台灣政府最愛帶風向啦,記得反著看
支持升息啊,大場面付點利息算什麼
等9月初CPI開獎看看,真的要降息或是持平8月CPI估計會
故意往下做
賴算是傾聽民意
我猜營建業CPI 八月難看,尤其鋼鐵業
央行不會升息,但會用明示暗示銀行自己要升,首購一
樣低,第二戶以上至少3%,做不到寫報告,目的就是搞
死投資客,政府還可以收割一波居住正義。再說一次,
不自量力槓上加槓的,低總價蛋白區的,一次買滿想一
把翻身的,自求多福吧!
不過重申一次,利率政策非常難預測 不然大家都去當印度神童阿南德撈錢了 我是有賽到一次中信併購新光的價格啦
https://i.imgur.com/MCdFoXR.jpeg※ 編輯: LINPINPARK (1.163.214.52 臺灣), 08/27/2024 00:01:22
升息一碼讓大家存錢進去救水位?應該不太可能
Gordon說的也不無可能,台灣政府最愛幹這種私底下的
勾當
賴一定想拿年輕人的票 現在居住正義很好用一定幹下去
照這個思路,最近在拔草對吧 啊草本身有沒有可能變回小綠 有可能吧
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.214.52 臺灣), 08/27/2024 00:07:36不過我看賴的生平,他媽媽不顧娘家反對嫁給他爸
他有可能像他媽媽一樣是個倔膀子,覺得正確的就硬幹
尤其他又是窮人的小孩,對正義有可能特別執著,跟金龍兄
一起打房真的打到下跌也不是沒有可能
打到下跌民進黨直接不用選了,不會讓房市硬著陸啦
你搞錯了 清德宗硬上也是硬保新青安
就說了,真首購過,假首購跟二房下去
升息你就看台幣升破30,然後台北股市炸掉
不升碼 升準斑馬
出口商除了半導體產業,出口總值都在衰退,還升息
搞死他們
不該有寬限加一頂多一年讓你裝潢買傢俱 至少過濾掉反正
五年後加價賣的心態買家
靠北台灣又沒有日本那種消費市場和觀光
升息升心酸的喔
如果真的要顧權勢的話要動的就真的是我說的那兩個
要巴下去搞事的人
連任沒問題啊 自住有差嗎
那個白色的 喊喊居住正義就那麼多票 能不管嗎
現在已經是死局了 趕緊逃吧
賴清德個性就是若堅信自己是對的,絕對硬幹到底。當
然如果你有辦法說服他是錯的,他也會180度鬼轉,但
這種情況不多,獨裁者通常都這樣。
降息升息都要死 嘻嘻
推 台灣確實有升息條件 講政府不敢的就吹哨壯膽不懂賴
升息也噴 降息也噴
青安不可能改3年 房價炸彈當然是傳給下一任
升一碼應該還好吧
台灣一次升到四趴 銀行都說受到了
受的住
打到下跌 民進黨多三百萬票 死忠的六百萬票 又不跑怎麼
不打
國民黨票扣掉 年輕人票不少
打房根本選舉妙招
死忠的怎樣票又不會少
房市吃到飽啊 政府開餐廳 民眾吃看誰撈得多 總是有一方
要倒下
餐廳倒了2028下台
民眾倒 我看房市大爆炸 一夜房價回到十年前
怎樣都是一死一傷
升息也不怎樣阿XD重點在股市跟各資產通膨甚至泡沫阿~
有種就全部一起打下去都別救囉 然後重點也有人提到了
產業有的好有的不好這波景氣復甦不是全面的 通膨也不
是需求通膨而是供給通膨 水龍頭一開錢終究要有地方去
然後再想想泡沫的本質是什麼?大家都在追逐更好更安全
的資產 泡沫的雛形這不就出來了嗎嘻嘻 你各位別急這波
有耐心點吃飽一點才好過冬
台幣升到27股市也沒炸掉,想太多了
升息就股市抽銀根 會回檔但市井小民才不管
升個息就炸掉 可以不要這麼好笑嗎XD
一下壯膽說噴 一下又恐嚇說會崩
升一碼 就要天崩地裂 大可不必
看來真的有不少人急了 但一直在壯膽
本來就死局 看怎麼收場 幾年後收場而已
多殺多必然的結局
寬限期後 看誰房子賣得快
看台灣CPI就是個笑話,你覺得這一年才2-3%?
青安審判之門開啟
有政府好安心
灌水就灌到南部房價都破千萬了 本來就過頭了
現在是銀行自己放款自主升息 而還能用降低集中度名義給非不動
產的放款給點優惠低利率 你升息就是連非不動產的放款都跟著升
這年頭還有毛三到四啊 我以為都賺五百坪%以上
我也覺得差不多是這樣 不過我不敢發文 怕被說是魯空
既有青安改三年 應該會有人上街抗議
不過清德宗對法理台獨跟非核家園看起來是軟了
方向操作啊 降息啊
他
他任用了童子賢和郭智輝後,還會有人認為他堅持非核路線
?
2024了還在升息出口商炸裂 多看點財報多點產業經驗再來
講好嗎XD
不然上一個說升息會炸裂的已經被我嗆到無話可說了
認知差不多 推
房版智商低於股版xdd
這篇合理 但新青安應該不會動 財政部感覺不想動
阿蔡 沒事的阿蔡 這裡還有肉絲阿
對清德來說,打房一定票更多,年輕的投他、換房的
投他、想多買幾間的也投他
房價下來,我多買幾間的一定投他
不可能朔及既往吧
跟賴也無關啦,哪次暴漲完沒被政府打死
先把你打到要死不活在慢慢救你
這一兩年真的漲到太誇張,打下來才健康
推分享
過去八年暴漲太爽蔡也沒打死這些人
連議會都敢不進了搞死投資客房蟲對賴只是剛好而已
我們搞到這種地步就是因為我們借貸利息太低 才會導致
銀行放貸水位快滿了 結果還有人說九月要降息
低能啊 水太多還說水管不夠粗
要關水龍頭
美國降息台灣敢升息 我看台灣是比日本還勇喔
台灣本來就比日本勇xd不然熊本台積廠誰的
這幾年 台灣物價都貴到日本玩不起了
3月升息是連續兩年電價調整的不確定性
6月指出電價影響沒想像中高(因為大眾運輸沒漲差很多
阿)
等9月高鐵和捷運還有台鐵
這三個漲 然後再看明年還要不要漲電費
如果電費也還要調漲 就是明年三月有可能半碼了,今年
央行什麼都不會做
美元降息的話可能也可能就不需要升息
所以如果想升息的人去查主計處吧
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首Po財政部和央行在角力 財政部高官為了面子/利益 不可能停辦新青安 估計最後可能會有個共識妥協 就是把寬限期取消或嚴格限制年份2
寬限期改成有條件式的比較好 以40年 5年來看 8年內 可以寬限1年 16年內可以寬限2年 以此類推15
認真回一下 寬限期的濫用,其實是很多槓桿仔的絕佳工具 而寬限期對年輕人來說,的確是非常重要的選擇性工具 因為一開始收入比較低,寬限期可以讓人較負擔得起 隨著經驗累積,年資累積,收入也會成長9
我也覺得新青安應該很快要結束了 但我不是用基本面判斷 當我看到民視都在砲轟新青安 差點被牛奶嗆到 民視節目點名 新青安就是最嚴重 最惡劣的政策5
影片中發現買到房子的年輕人,都眉飛色舞的,生活非常開心,這影片中有兩個年輕人 兩個都是非常開心,對生活充滿熱情。 你們看一下他們嘴角是不是都...不自覺的上揚。52
好啦 09/19 開獎 後照鏡看一下檢討一下08/26的觀察預測與金龍大哥的想法 1. 09/19 第三季央行升息半碼,多則一碼 結果: 沒有升息但升準一碼(感謝指正) 金龍大哥應該是看到CPI通膨年增率八月趨緩
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金58
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制看到這個論述 真的覺得房蟲很多沒什麼邏輯 72-2的起爆點 會是資金不足又不想接受高利率的人爆發的違約潮 交屋的時候53
[閒聊] 期待新青安再升級前幾次央行房市推出新的管制後 內政部就會推出新政策 如果下周央行真的推出新的房地管制措施 內政部就要提出因應措施 最大可能就是嘗到甜頭的新青安30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了27
[心得] 房市起風了?不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。 2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。 2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。 2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制: 七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 213
Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?沒爆是因為沒升息 沒升息是因為政府還有辦法硬撐 但是這次台電宣布漲電價 央行還臨時決定升息半碼 可以看出來 整個環境已經逐漸鬆動撐不下去了 除了電價上漲以外 囤房稅新制七月上路 也是一個問題13
[閒聊] 幫大家整理央行第1~6波信用管制因為很多人說政府政策是炒房 真的在打房的是央行! 因此幫大家整理2020~2024央行共6波信用管制(打房手段)給大家參考 (外加升息也一併整理) ------3
[閒聊] 錢沒有不見,只是變成建商的樣子因為新青安, 帶動房市買氣和房價飆漲, 尤其預售屋價格快速拉高, 也因為大量的房貸需求, 因此現在出現銀行資金接近銀行法72-2限制的情況,
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[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
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Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
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