[請益] 中市投資件的選擇障礙
小弟106年誤入買房產的世界，
當年誤打誤撞購入兩間新屋，最近賣掉一間，
已換搬到透天，目前名下2房，太座名下1房。
手上有增貸出來的週轉金約600（目前先放股市，基金），
連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。
加上售屋流程跑完應該會再拿到400。
人生第一次手握這麼大的資金，
看房，看車，都試過。
40年屋/30年屋/18年屋/預售屋
透天/華廈/中高檔大樓/公寓
看過的區域，
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台中南區靠鐵軌3房車 1X年屋
台中東區公寓4/5樓改套 40年
台中北區綠園道 4房雙車 1X年屋
台中北屯區 2樓有管理員的公寓（已被買走）3X年
台中西區 小兩房車位 30年屋
台中西區 地35坪 透天（可改套）
新高國小附近預售屋
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目前的心得是，1X年屋看的最順眼
目前有30萬在外斡旋流浪，實登價都買不到。
敢問，到底是買自己會想住的房子，
還是買純粹交易出租用的房子？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.39.11 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: smoothapple (39.9.39.11 臺灣), 05/02/2023 07:26:11
※ 編輯: smoothapple (39.9.39.11 臺灣), 05/02/2023 07:29:32
※ 編輯: smoothapple (39.9.39.11 臺灣), 05/02/2023 07:34:13
推
不差這三個月，保留資金觀察不好嗎？
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當然沒差啊，只是不知道買什麼好
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也不知道從哪開始看起
推
問就是兩億買sky one
推
最保險就大樓三房平車阿 不敗的產品
推
冒昧請問一下你的年紀？
推
買什麼其實無所謂，只要低於行情兩成以上，若在政府推
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動計畫範圍附近就更好了，簡單地說，便宜治百病
推
低於行情2成一般人是買的到喔 看到你也不敢衝啦
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坐4望5的年紀
推
低於行情拜託賣我，低兩成是發生什麼事
推
不要四房
推
換約、急售、偏遠 基本上，老破小一堆遠低於行情的，沒
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看到是因為沒看懂而已
推
與黑稻秘書女馬同路人嗎？吵房發大財，讚，人人愛
推
樓上麻煩貼一下低於行情兩成的case，謝謝
推
預售推薦南區雲之境 預售3字頭比旁邊五年新古便宜
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附近預售或是更遠的預售都成交高於這案 而且22F規格不同
噓
投資一定有風險.avi
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.![Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益")
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Re: [閒聊] 最近想買房子因為不猜測別人的現金流和財力. 所以以下並不是專門建議原PO. 單純講一下. 高雄目前租金還是比利息高很多. 所以先買房子墊著住,以後再換屋是很重要的人生選擇.![Re: [閒聊] 最近想買房子](https://img1.591.com.tw/house/2022/12/09/167057362432593302.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 最近想買房子")
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Re: [閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？現在老屋還在暴漲阿..XD 你是不是沒在看市場? 我七月買兩間市中心電梯兩房,300萬. 你現在告訴我,想買電梯兩房,現在最便宜要多少..XD 補漲很威的.33
Re: [新聞] 高雄捷運宅新舊屋房價脫鉤 單坪最多差1倍基本上呢,用25年屋為基準. 就是新成屋的8折目標. 也就是現在興富發嗆,高雄市區未來沒有低於30的案子. (成交平均價 .. 開價自己+1.5~2成上下 非豪宅) 那基本上25年屋就是上看24w/p.29
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？這就像. 你娶老婆是靠緣分還是靠努力一樣..XD 緣分到了,你就有女朋友,就會有老婆. 可是如果你今天是流浪漢. 緣分跟你似乎無關.27
[請益] 房租應該訂多少小弟有一間910~930萬購入的12年屋 (2房) 權狀25~26坪(無車位) 在新北汐止區 離汐止車站500公尺距離 以910~930萬的房子來看 裝潢很簡單 很一般 不是精緻的 (若租金含管理費1400)的前提一下 (無家具、但有3台冷氣)18
Re: [閒聊] 搶房時期哪些風水瑕疵可以無視?為啥不注意. 一切都是錢的問題. 例如,小風水瑕疵的1000萬. 明顯風水瑕疵的950萬. 大風水瑕疵的900萬.7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋7
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?講一下公寓. 非雙北. 基本上類似屋況,公寓大概就跟40年老大樓價格差不多(用實坪算)(用三樓做基準) 公寓公共區域單純,不用管理費. (大多數公寓公共區域環境的觀感,可能比4x年大樓好,
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