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Re: [閒聊] 這波房價起漲點?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波房價起漲點?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:5

※ 引述《f76054032137 (Jeremy)》之銘言:
: RT
: 最近看桃園的房價有感上漲
: 印象去年沈寂一段時間,新青安剛上路時也沒有這樣漲
: 這波起漲點是什麼時候開始的?又是什麼原因導致呢?


其他區域我不好說,
桃園100%是因為新青安,去年8月這時間點,桃園全境兩房都在新青安守備範圍內。

就算超過1250也超的不多。
應該只有藝文跟青埔的部分兩房會比較顯著超過1250。



我自己那段時間在A7看房。
去年六七月 一房兩房物件真的很多。

假日看不完 還都跟房仲約平日中午休息時間。


最後是在7/21簽約。
8/1去跑新青安的。剛好趕上新青安第一批。


八月九月都還有物件。
十月就明顯減少了。
十一月幾乎沒有。幾乎都剩三房。
十二月連三房都少很多。



其實就是八九月大量年輕人開始買,把庫存餘屋銷掉。
但十一月開始就消耗完了。供需開始失衡才開始漲的。


所以我第二間才簽預售的,
我是比較喜歡成屋的啦,但真的沒有成屋。只好挑一間24年就會交屋的。


我同事今年一月才在看A7
當初我買中心商業區的價格,他要買到A7.5(同建商 同大小),而且競價還競輸。

真的是很明顯的供給不足。





其實我去年經過小檜溪的時候,
想說這邊也蓋太多了吧,餘屋量不會爆嗎?

最後就沒有買桃園山下了(我看中路,但跟小檜溪近,怕被餘屋量波及)

但事後證明是我想太多,整個桃園根本都供不應求。
六都北部最後居住正義凹陷區,蓋多少賣多少。

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※ PTT留言評論
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darkdogoblin03/08 23:27原來是2024,還在想要怎麼蓋24年

jasonkey12303/08 23:28可見大家都買的起房阿....

junior02048603/08 23:29我三間桃園,豪爽

kage0103/08 23:50桃園超大的XD...不過正常的區域就是漲

ZhuBeiCity03/08 23:51A7根本大噴發

ZhuBeiCity03/08 23:55A7捷運區跟文青區 只能買這兩區 未來上看50

buike03/09 00:13A7能撿的快撿

CK1903/09 01:36A7到北車僅24分,以現在價位還是低估了。

mayday9220803/09 09:04我也看好中心商業區 文青國小周圍.捷運站附近