Re: [請益] 龜山/蘆竹自住900萬內預售屋(內有選手)
※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言:
: 覺得這邊的大大很有人情味
: 除了回文外
: 也會來信指點
: 經過訊息討論及版友的指點
: 我的購屋目標調整為
: 一、總價900萬內 (現金100萬+信貸+房貸)
: 二、開車通勤至台北市中山區南京東路上班 (以前有開車從桃園通勤台北內湖的經驗): 三、2024年前可完工的房子
: 四、自住2人 (暫不考慮未來漲跌 先求有自己的房子就好)
: 找到四間
: 排名依序是依照個人意願順序
: 還請大大們指教
: 一、大亮時代A7
: 35~36萬/坪 總價707~957萬/戶
: 桃園市龜山區善捷段166地號
: https://newhouse.591.com.tw/125949?v=720
: 二、竹林苑 2023下半年交屋 總價788~880萬/戶
: 新北市林口區竹林路606巷14、16號
: https://newhouse.591.com.tw/132236
: 三、傳佳馥
: 31~38萬/坪 總價888~1350萬/戶
: 桃園市蘆竹區中興四街2巷
: https://newhouse.591.com.tw/130004
: 四、元周π
: 35~37萬/坪 總價630~1300萬/戶
: 桃園市蘆竹區山鼻一路
: https://newhouse.591.com.tw/129241
: ※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言:
: : 後來跟女友討論
: : 決定先買一房或二房自住
: : 距離遠一點也沒關係
: : 總價低就好
: : 用通勤時間換取金錢
: : 至少是自己的房子
: : PS.以上個人狀況已調整過
我覺得,你桃園買一間出租,然後在公司附近租房吧
不要通勤,我覺得通勤真的是很累的事
我就是不想通勤才換屋去南崁的
不然我本來想等個半年~1年存夠下一間頭期再買南崁
是發現早上通勤很容易精神不濟,有夠危險
買桃園出租不用全新,買中古屋出租,甚至你跟你女友到時候一人掛一間出租
省下通勤的時間跟油錢
不過中古屋現在要小心鑑價就是了
大概是這樣
然後推薦買不要買一房,建議兩房或三房
將來要脫手容易或是有一天你工作換去桃園可以收回來剛需自用
套房一來貸款問題,二來你將來自用太小間
(不過你如果買建商預售整批送件也是可以到8成以上就是了XD)
題外話,A7的新套房
一手屋主鑽豹,有間24樓屋主買415萬沒車位
去年殺出賣550萬
頭期款就83萬而已(建商整批)
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套房車新潤系列我之前去看覺得不錯,你可以參考
以屋養屋 好喔
不建議套房
謝謝大大回文分享 我會考量的
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[閒聊] 剛剛又關了一次小房間本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社 區35
Re: [請益] 買房地點選擇龍哥我之前也是遇到買房地點的問題 女友在新竹工作 我要到處跑 主要桃園其次雙北 一個月開車2500-3000公里 其實我覺得這個問題不難 可以化繁為簡成以下兩點 1.有錢的是老大:大家都不想要通勤 那就要看誰願意多花錢換省下通勤時間 竹科附近比較新的房子 隨便都要兩千萬起跳了31
[請益] 自住該買大套房還是兩房好在桃園南崁工作最近在考慮要買人生第一間房,目前女友同住短期內不會結婚,在家人贊助跟自己的存款頭期有250萬有鎖定兩間房 一間是剛蓋好的大套房開價700無車位,權狀16p左右,公設比40%,優點是新房子而且建商評價不錯且房貸負擔較低,缺點是空間小且單價高 另一間是15年的兩房開價1100有車位,權狀35p左右,公設比33%,優點是空間大 社區品質還不錯之後換工作也比較好脫手,缺點是負擔大後續還要花錢整理一下 因為有考慮到若換工作需要脫手或是出租的問題所以很難決定問過仲介大套房大概可以租15000,兩房可以租21000 想問各位大大給我點意見謝謝~21
Re: [閒聊] 想買房卻不知道買在哪同樣是台北家裡有房+科技業 來回一下 我反而覺得台北有房的更應該努力想辦法自己買一間 畢竟 你的起跑點就比一些人好了+科技業工作 已經算是很大的優勢了 比較安心可以放一筆錢投資看看房地產 而且講難聽點 你要台北的房繼承到你身上14
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍哭啊,買預售等增值? 預售現在一定是增值最少的,懂? 現在要買,小弟淺見建議是出租件/1X年~2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了,回檔也是預售先回檔13
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍→ junior020486: 你預售還在繳工程款,我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案,比實登低一些的,裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年,你要等2+5年,7年 06/26 12:1210
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益我覺得很奇怪的一點,你目前明明是在桃園工作,在怎麼樣最快也要五年後才有可能回台 中 怎麼會想要現在在台中置產出租啊XD 以你的頭期款250萬和公職身分來說,大概買到1250萬以上,你會想要買1250萬的來出租 ?出租過後再拿來自住?10
Re: [請益] 會建議我這樣買嗎?不建議 你跑船在陸地上的時間不長 有360萬頭期款 年收入160-190 可以貸款超過2000萬9
[請益] 青埔預售屋還是八擴成屋最近打算結婚後再用太太名義貸款買一間房 之後工作都會在桃園 如果考量將來的機能,青埔A18附近應該比八擴還要好 但是青埔現在投資客很多,預售跟新古屋差價不小 八擴這邊,如果再入手間二手新古屋,2027年前捷運站有機會蓋好,還有中大醫院跟大鶯
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉3
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順4
[心得] 楊金龍可以進來了1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?