[心得] 這次打房

toto12309/20 07:20信用管制，賣股票救房地產

h235509/20 07:20有種就限夫妻只能有一戶，到時一定有一堆離婚

future921009/20 07:21全國第二戶五成真的兇，不是每個人可以短時間擠出幾

future921009/20 07:21百萬的

k11k09/20 07:22會炒到七都外通常是小資族

king1227209/20 07:28看房板一堆人激動就覺得很爽2024年了 投資房地產到底

king1227209/20 07:28有多傻

NotGiveUp09/20 07:34好賣到 建商先抽根菸 再考慮讓你殺價 XD

CHENXOX09/20 07:35大部分の人 會有父母 岳父母 不然還有高利貸這個好朋友

CHENXOX09/20 07:35啊

CHENXOX09/20 07:36 https://i.imgur.com/Wkc9kRr.jpg

kuominj09/20 07:43中租會漲嗎？

dick92909/20 07:49教訓了口袋不深卻做發財夢的小資炒房族

TurtLeKwei09/20 07:49才5成= =

dick92909/20 07:50不少家庭收入200～300這個區間買第二間、第三間當成投資

dick92909/20 07:51以往房貸低利、高成數成了小資炒房族的保護傘

dick92909/20 07:52現在銀行收傘，看看誰會變成落湯雞

kl040809/20 07:53第二戶誰跟你都是投機? 你沒買過房齁?? 你有換屋過嗎 笑死

dick92909/20 07:55換屋可以先賣後買，只是抓時間差的技術問題而已，問題不

dick92909/20 07:55大，不用危言聳聽

NEWinx09/20 07:57賣房投股了

chungj09/20 07:57https://imgur.com/WWsCmXx.jpg 再炒房沒關係

Madao014909/20 07:58不用這麼粗暴 至少有兩成換屋族被打到

potabaw09/20 07:59不用激動啦，投資投機一線之隔

Madao014909/20 07:59其他八成都嘛置產需求

Takadanobaba09/20 08:00當大家預期房價不會急漲，沒錢換屋可以先賣掉、租

Takadanobaba09/20 08:00屋、再買，其實不影響。假設政策能讓房價停滯，對

Takadanobaba09/20 08:00自住換屋的才是大利多

Takadanobaba09/20 08:01只有短進短出的垃圾投資客，才會對房價停滯靠北。

LHZS09/20 08:02不能炒房換炒股囉，要噴囉

MrStone09/20 08:03殺到一些低階房蟲 真爽

stealk09/20 08:05一堆講先賣再租再買的 是沒換過房喔

RachelMcAdam09/20 08:06第二戶先賣後買？哪來的雲玩家

bulcas09/20 08:08先賣租屋再買，光要搬家兩次就夠頭大了吧，有夠麻煩

dick92909/20 08:09自住先賣後買有問題嗎？林北去年就是先賣後買

bulcas09/20 08:10有小孩的還要考慮上學，沒小孩的上班通勤，整個生活型態

bulcas09/20 08:10都會變

joy2105feh09/20 08:10先賣再租再買 是當人不用上班 每天看房子搬家就飽了

NCTUFKL09/20 08:11你一個家庭 先賣 中租 後買？ 有動過腦嗎？

ffffaaaatttt09/20 08:11我就沒有那麼閒先賣在租後買搬兩次家啊，時間寶貴

nchuwang6609/20 08:11五成真的硬

gaz99909/20 08:11先賣再租再買的人是不是沒有搬過家或是沒家庭啊 兩人以上

gaz99909/20 08:11的房子搬家超痛苦的 各種家具鍋碗瓢盆瓶罐電器 還要搬兩

gaz99909/20 08:11次？？？？

azurbbb09/20 08:12先把純跟風的房蟲洗出市場才是重點

FatLemon09/20 08:12先賣後買一定單身，光小孩學區就煩死了

dick92909/20 08:13教你先賣後買問題這麼多，那你們就先買好了，記得自備款

dick92909/20 08:13多準備一點XD

azurbbb09/20 08:13有能力置產多間的 本來就不受影響 房價亂源也不是他們

s790401809/20 08:13房價炒高了才在搞這個 然後不去動持有稅 北七

dick92909/20 08:14賣、租、買三點都在同一個學區，距離走路不用10分鐘

Freeven09/20 08:14搬兩次家是要累死哦

bagaalo09/20 08:15先賣後買？整家四五口人過渡去哪裡，除非有個大娘家，不

bagaalo09/20 08:15然搬家過程也是超痛苦

dick92909/20 08:15順便把家具家電都換新，也搬不到什麼

Freeven09/20 08:16理論上可行啦 下班後光打包就要一個禮拜吧

bagaalo09/20 08:16你還以為是推箱子益智遊戲在看戲喔

ada74111609/20 08:17利率沒升，房價只會繼續往上走

Freeven09/20 08:17我一個人三房兩廳就弄好幾天了

dick92909/20 08:17靠北自備款不夠，先賣後買也喊累

Takadanobaba09/20 08:17嫌租屋麻煩，有錢你直接買啊，又沒說不行。

GymRat09/20 08:18變成沒那麼適合炒房了

sbshiu09/20 08:19第二戶小資？那第一戶都沒有的是？

dick92909/20 08:19事在人為，我分享本身先賣後買的例子，嫌累就先買後賣，

dick92909/20 08:19多出一點自備款，買房本來就是要考慮自身能力

meredith00109/20 08:20支持啊 笑死 先把第一間貸款還完不就可以貸八成了

dick92909/20 08:21這個也嫌，那個也靠北？老話一句～“沒那個屁股，別吃那

dick92909/20 08:21個瀉藥”

petershaoo09/20 08:21第二戶現賣後買笑死，是要先去租屋喔

tecon09/20 08:22在那邊先賣後買的有老婆小孩嗎？純噓

dick92909/20 08:23先賣後買，沒人叫你賣完才能看房子吧

meredith00109/20 08:23你老老實實把貸款繳完再買第二間不會喔 笑死

dick92909/20 08:23一個老婆，小孩兩個

meredith00109/20 08:24有老婆第二間買老婆名字 吵屁

york198709/20 08:24其實臺灣人現金多到不行，一堆現金直接買的

raymond50109/20 08:24確實 沒錢還要換屋 奇怪

oh12309/20 08:24https://i.imgur.com/OlCpSfS.jpeg. 換屋的部分簽切結書（

oh12309/20 08:24一年內完成）可免除

kusomanfcu09/20 08:25剛好阿,蛋毛區沒得炒而已

dick92909/20 08:25賣完到交屋的時間看你怎麼跟新屋主交涉

ilovemlb09/20 08:25房子是拿來住的 你沒自備款買什麼房子？

ilovemlb09/20 08:25政府這次讚 房子回歸自住

BT2109/20 08:25六成變五成吧？

raymond50109/20 08:26你有錢直接買新的 不就省去租屋過渡哭勞

raymond50109/20 08:26嫌搬家麻煩 藉口罷了

Takadanobaba09/20 08:27對啊，反而結婚有小孩家裡有人頭可以買，影響才小

raymond50109/20 08:28難怪楊金龍要說換屋根本一半以上炒房客

ilovemlb09/20 08:28大多都炒房的啊

Innofance09/20 08:29台灣人很有錢，股票賣一賣能擠出千萬的大有人在

dick92909/20 08:29“換屋說”就是投機客最後一塊浮木

ilovemlb09/20 08:29一般小資中產 誰會有事沒事去置產預售屋兩三間

ilovemlb09/20 08:29用不到管理也很麻煩

dick92909/20 08:30結果央行有給“真正換屋族”開了人道走廊

ilovemlb09/20 08:30政府怎麼能確定你是不是換屋當然通殺

dick92909/20 08:30投機客連最後一塊浮木都沒得吵了

ilovemlb09/20 08:32有真正剛需 台中桃園新北 應該不太會大跌

ilovemlb09/20 08:32但能回到合理價格

Tsuri09/20 08:32先賣再租後買沒問題啊，是不會跟你的買家談好條件先租給你

Tsuri09/20 08:32哦？幹嘛搬家？

oh12309/20 08:34央行Q&A第18點有給真正換屋族「現買後賣」的但書，所以應

oh12309/20 08:34該不至於需要先賣後買

jessicaabc9809/20 08:41七都內也一堆小資啦，小兩房的一堆

jessicaabc9809/20 08:42每個都說換屋，愈換愈小？？，炒房就說rrr

cmh101709/20 08:44說是第二戶，夫妻加起來是第三戶才開始管制

jumilin92709/20 08:44不給炒了

session509/20 08:45根本沒差，夫妻一定分開算，而且只要沒房貸就是首

session509/20 08:45購，八成加 地板利率。爽

tkna2309/20 08:46這波打的是投資客 但沒打到建商（間接打到）坐等下波攻勢

petshopboys09/20 08:46真房蟲假換屋 先賣再買不會妻離子散家破人亡啦

JKjohnwick09/20 08:46投資客跟換屋族就重疊啊

suPerFlyK09/20 08:56不給窮人炒而已 好嗎 看清點

Kuansvs09/20 08:56一堆沒結婚沒家庭沒換過房的在那邊嘴，整天在那邊先去租

Kuansvs09/20 08:56房再買，家庭搬家是有多容易喔？看到都想笑！

zhi556609/20 08:57現在第二房就是掛掉 五成說笑嗎 我放ETF都躺著贏

zhi556609/20 08:58重點也不是你可不可以現金買 是五成一堆人就沒興趣追價

yytseng09/20 08:59家庭夫妻兩人就兩戶保底啦，樓上笑誰呢??!!

zhi556609/20 09:00你好聰明在那現金買再掛四 轉轉 結果沒漲幾%

jacid09/20 09:01幸好竹南剛賣掉～爽賺一大筆～～～自住的話 五折都嫌貴!

zhi556609/20 09:02我知道啊 我有沒貸款房 我和老婆都是用八成寬限買

zhi556609/20 09:07要講起來 利多就新竹豪宅線的吧 第三戶 豪宅線 第二戶居

zhi556609/20 09:07然差不多了 自住需求也可以乾脆點了

ru04hj409/20 09:14央行很佛了 還有給一季人道走廊

WenliYang09/20 09:19好了啦 買第二戶就在投機？ 是要笑死人……

kuosos52009/20 09:20就不要再炒房了，老實工作上班吧

liko767609/20 09:21我們房蟲仔還有高利貸 不要怕 繼續炒啊

HanadaIru09/20 09:29小資族是買第一間房，跟第二間限貸5成有啥關係？

jumilin92709/20 09:31這波就不給中產炒房

takingblue09/20 09:33打爛沒實力的

zhi556609/20 09:36就是跟你說第一間要好好選 八成寬限 第二戶5成是你最高

hotrain1309/20 09:37現在是丈夫名子買，下一間用老婆名義買就好了吧？

zhi556609/20 09:37額度 不是你能貸到 現在非首購 高麗低成數 要排隊 要排隊

kobi091009/20 09:37買第2戶不是投資 也不是自住 那是買來幹嘛

hotrain1309/20 09:37所以前面說有小孩的根本不是問題

waitacoffee09/20 09:55會不會離離就不想結回來了

WindSucker09/20 10:084

AustinRivers09/20 10:14套著買都舒服

testutw09/20 10:19沒事的 台灣人很有錢全款現金拚下去