Re: [新聞] 桃園醫療改革再波折 青埔清大桃園附

MonkeyCL10/07 11:41青埔最大利空應該是政治議題了

ttyy10/07 11:43特殊性地段政治議題不用看太重，整個桃園就一個高鐵站

playoneLa10/07 11:43就一堆傻酸一直酸，我還真的認為其實傻酸是反串，其實

playoneLa10/07 11:43他們青埔都有房產，講的話我這房地產大外行都在想在共

playoneLa10/07 11:43三小

hortl23310/07 11:51單純高鐵沒用，還要搭配其它的因素。青埔現行就吃竹科&

hortl23310/07 11:51台北通勤

a529271010/07 11:53能夠讓多多酸酸交戰才有話題關注度跟熱度，跟YT一樣。感

a529271010/07 11:53謝G大！

ttyy10/07 11:54因為青埔現況就是這樣，政治也改變不了竹科台北的通勤狀況

ttyy10/07 11:55勢必要發展這裡，誰來都一樣

ttyy10/07 11:56除非桃園有新東西能夠取代這類型的通勤需求，但不可能

ttyy10/07 11:57以前搞不起來是不存在其他縣市外溢的狀況，已發生就很難回頭

hortl23310/07 11:57如果單純通勤的話，實際上青埔能買的地方不多。

hortl23310/07 11:57你不會想搭機捷到青埔後，再轉搭高鐵到竹科/台北

mfcke10/07 11:58現在唯一問題是就業 我希望就業要在多 不用薪水很高

mfcke10/07 11:58薪水介於竹科跟輕工業藍領之間即可

kadolong10/07 11:59事實是 這幾個月一直在漲 連盤都沒有

chouvincent10/07 11:59最會炒青埔的鄭文燦因貪污被抓了

deepinheart10/07 11:5946 … 現在只買得到威均天翔XDD

firzen4810/07 12:00說到就業 有些人看到臻鼎總部在站前也狂吹

firzen4810/07 12:00它只是PCB不是晶圓廠欸XD

hortl23310/07 12:01有通勤需求買青埔，前提是價格帶有價差，而且要離車站

hortl23310/07 12:01夠近。要打破上述的2點，要靠青埔本地的就業市場

ttyy10/07 12:02青埔的通勤需求跟機捷關係應該比較不大??

deepinheart10/07 12:02機場的會搭機捷或開車啦

YouGot556610/07 12:03青埔硬傷就腹地不夠 怎麼塞也就幾萬人

hortl23310/07 12:03青埔通勤一定是住車站方圓1公里內，走路能到的

YouGot556610/07 12:03旁邊一堆池塘

YouGot556610/07 12:03連鎖商家不會以青埔為第一指名 一定先開在桃園中壢

ttyy10/07 12:04青埔價格帶價差是跟竹北比

hortl23310/07 12:04如果開車到青埔再搭高鐵，台北竹科本地都有替代選擇

deepinheart10/07 12:04青埔除了雙北、新竹上班，再來就是機場跟附近倉儲物

deepinheart10/07 12:04流、區內就業

ttyy10/07 12:04因為存在客群是家庭客A往新竹B往台北的，那中間點就是青埔

hortl23310/07 12:05你開車到青埔搭高鐵上班，你要放2台車喔，搞剛誒

hortl23310/07 12:06航空城已經事實上腦死，看不懂一直在吹的論點

ttyy10/07 12:06我實際問過新竹通勤客搭到竹北後怎麼辦，一堆廠不在竹北

ttyy10/07 12:06都跟我說轉騎機車或公司接駁車XDDD

hortl23310/07 12:07青埔唯一再起的機會是國泰的商辦，不過企業憑什麼要

hortl23310/07 12:07放棄板橋南港竹北，而要跑來青埔，是個要思考的事情

SouthEast6210/07 12:08我小姨一家就真的青埔板橋各放一輛機車通勤，路是

SouthEast6210/07 12:08人走出來的……

NodeWay10/07 12:09南港板橋車站周圍就飽和了阿 哪裡生出地給你蓋

ttyy10/07 12:10企業不見得會來青埔，但南港和竹北價格一定是壓著青埔打

hortl23310/07 12:10青埔搭高鐵+竹科轉乘，至少30分鐘起跳；如果到青埔還要

hortl23310/07 12:10騎車/開車，就是40分鐘。

ttyy10/07 12:10你買不起這兩個，又有高鐵需求，你沒得選

marsonele10/07 12:11青埔沒跟其他地區做出價差 就顯示不出這裡的cp值

hortl23310/07 12:11竹科車程40-50分鐘輻射出去，價格高的青埔不是唯一選擇

ttyy10/07 12:13是，但這就要看另一半想在哪了

hortl23310/07 12:14竹科車程30分鐘可能還沒得選，但是40-50分鐘這個級距

hortl23310/07 12:14不是沒有對手，光價格就沒優勢

motan10/07 12:15青埔是不是漲輸三重中永和這些台北外圍

SouthEast6210/07 12:15以板橋/台北/南港三站為中心，騎車/開車40分鐘，可

SouthEast6210/07 12:15以買到新屋5字頭房價的嶄新重劃區，有沒有更好的建

SouthEast6210/07 12:15議？

blargelp10/07 12:16青埔潛力真的很大。不過租金也真的很有可能被幹爛沒錯。

blargelp10/07 12:16去年就是這個原因最後沒有買青埔。領薪水的有其限制

nottell10/07 12:17新竹+台北的家庭組合不會選青埔的

ttyy10/07 12:17以"一個人"就業去解讀那很多地方當然都可以是選擇

nottell10/07 12:18一定只會往一邊靠

blargelp10/07 12:18能撐過報酬是預期滿可觀的

hortl23310/07 12:19青埔周遭都馬5尾6初，這價位塭仔圳躍躍欲試

hortl23310/07 12:20能買5尾6初的，塭仔圳6初6末不是問題

a529271010/07 12:21青埔不能買太多倒是真的，3間就很多了。因為短期租金投

a529271010/07 12:21報率看起來不太好，除了喜歡環境外跟想要小孩在這個環

a529271010/07 12:21境長大外，一部分考量是因為這個原因。

baan10/07 12:21有高鐵就無敵

a529271010/07 12:21所以轉自住

ttyy10/07 12:22新竹和台北這兩個地區已經綁定了很多職業

ttyy10/07 12:22科技業離開新竹基本上收入多是銳減

hortl23310/07 12:23竹科上班，看一堆青埔的房租開的比新竹市區高一個級距

hortl23310/07 12:23我是問號問號

ttyy10/07 12:25房子本身的條件應該不同？金山街新手村可非浪得虛名

hortl23310/07 12:28以租屋來講，我就直接看東區，青埔的物件根本懶得看

loveless0110/07 12:28朋友工程師也是放兩台歐都麥通勤

a951l753vin10/07 12:31喇叭啦 那怎麼不去買機捷其他站只有野狗的地

a529271010/07 12:32如果在竹北高鐵上班，電滑車真的是完美。林口、竹北、青

a529271010/07 12:32埔很多電滑車

SouthEast6210/07 12:33上班尖峰時間塭仔圳開車到南港要一個多小時耶，所

SouthEast6210/07 12:33以從青埔搭高鐵過去還比較快！不需要去Google Map

SouthEast6210/07 12:33查，這是我浮洲汐止通勤了兩三年的血淚經驗……

a951l753vin10/07 12:33草漯最近麥當勞也開幕啦 怎麼不去買

panzerbug10/07 12:33青埔極限要看高鐵之後會不會增班吧

fxfxgxgx10/07 12:34青埔十年投資報酬率桃園第一……

ttyy10/07 12:351.半導體業收入持續維持 2.高鐵票價未明顯上調

ttyy10/07 12:36上述沒什麼劇烈變動，高鐵相關應該都還是很穩

gothmog10/07 12:36青埔就是吃三北外溢 這個沒有爭議

gothmog10/07 12:36問題就是現在青埔什麼價格？外溢的動力都沒了

gothmog10/07 12:36所以版主很中肯的講到 最後還是要看青埔本身就業

gothmog10/07 12:36以板上戰最厲害的A7來說

gothmog10/07 12:36雙北通勤 還有就業 全都屌打青埔

gothmog10/07 12:36你以爲高醫 交大陽明是白癡喔 有好康的還撤出青埔

gothmog10/07 12:36他們沒在青埔也看得出來 麥當勞差不多也要撤離了

ttyy10/07 12:36高鐵17年沒漲過票價，已經從一個很貴的奢侈品變成人人搭了

gothmog10/07 12:37https://bit.ly/4cXD6Sv

foda10/07 12:3746 以下現買現賺，有可能嗎

ru04hj410/07 12:37麥當勞都能吹 買金山好了

gothmog10/07 12:38https://bit.ly/3YbdvkN

panzerbug10/07 12:39高鐵漲價不是問題，漲一倍攤入房價還是比三北便宜

darkdark00810/07 12:39高鐵漲過票價 是財改案後政府談條件降回來的 之後有

darkdark00810/07 12:39購買新車壓力 有漲的可能性

panzerbug10/07 12:39問題是高鐵運能跟得上人口成長嗎

ttyy10/07 12:40我是認為高鐵該漲，不然其他運輸已經相對沒吸引力

darkdark00810/07 12:41不過高鐵就算漲 也很難漲超過10% 畢竟是官股假民營

gothmog10/07 12:41https://bit.ly/4fbDnTt

abyssa110/07 12:42夫妻雙薪一個搭高鐵還可以 一起出門高鐵站一個下車這樣

panzerbug10/07 12:42高鐵一小時4班，擠不上就多等15分鐘

jerry101910/07 12:43房價&發展，會互相拉扯。

akita69010/07 12:43新竹要等捷運從高鐵直接進園區，不然每天轉到台鐵新莊

akita69010/07 12:43站再騎車到公司是找虐。如果是竹北的公司高鐵上班也許

akita69010/07 12:43可行。

ttyy10/07 12:44阿機捷也是15分鐘一班.......

panzerbug10/07 12:44新竹捷運看20年後有沒有可能，哈

aa0078810/07 12:45有高鐵 機捷 各種重大建設 青埔保底100 送分題真的有夠爽

aa0078810/07 12:46連房產巴菲特麥當勞都重壓青埔了 太穩了

jerry101910/07 12:46持續發展會拉高房價，但高房價怎促進發展？

SouthEast6210/07 12:46說青埔租金會爛一陣子，是對也是錯，因為那是對5字

SouthEast6210/07 12:46頭以上單價入手的人來說不划算，因為他們得跟很多3

SouthEast6210/07 12:46字頭甚至2字頭入手的房東面對面競爭。

NodeWay10/07 12:47北車之外就青埔話題最多了 送分題

jerry101910/07 12:4725/坪時青埔我覺得穩贏的，現在很難說

gothmog10/07 12:48房價炒高 就會回歸本質 看在地就業最準

gothmog10/07 12:48炒太快 其實害了重劃區本身 本來要進駐 跟 自住客

gothmog10/07 12:48全都撤退

ttyy10/07 12:49有人吞得下去就會持續開發青埔也不是5年後就會大速成的地區

ttyy10/07 12:49炒太快只怕沒地接著玩，只要還有地就不是問題

gm325210/07 12:54麥當勞王二字頭就開始酸了吧，臉直接被打爆

gothmog10/07 12:55另外補充一點

gothmog10/07 12:55現在青埔房價 有沒有把 高醫大，交大陽明算下去？

gothmog10/07 12:55當然有啊 大家心裡有數， 那現在這些都沒了

gothmog10/07 12:55想買青埔的 歡迎歡迎 熱烈歡迎

tigotigo556610/07 12:57找不到比這更有未來？你在偷臭A7載？

SouthEast6210/07 13:01我們實際上買青埔的人好像都只有把outlet、IKEA跟

SouthEast6210/07 13:01要新開的Uniqlo算進去耶，高醫大是什麼可以吃嗎？

charliebitme10/07 13:03政客們貨囤得不夠多 油水少阻力不小

NodeWay10/07 13:06青埔還有一堆政府的地上權要賣 自己想吧

NodeWay10/07 13:06航空城頭都洗下去了 花了多少錢徵收

NodeWay10/07 13:06一堆銀行搶著進駐沒工作的地方?

mytureheart10/07 13:08青埔 野狗雜草的地方

a529271010/07 13:13主要看高鐵跟站前廣場，高醫是大航空城的必要設施，陽

a529271010/07 13:13交大真的沒在看。

AHsuanHsuan10/07 13:22桃園市商辦大多在桃園區 未來高鐵前國泰商辦蓋起來

AHsuanHsuan10/07 13:22有機會改變這個狀況 中信在桃園的企金也已經搬到青

AHsuanHsuan10/07 13:22埔了

MonkeyCL10/07 13:24全家搭高鐵一個月多少錢XD

howhow80112210/07 13:24M大不是有一間了

AHsuanHsuan10/07 13:25雖然青埔站前廣場周邊現在也是有幾棟商辦 但量體都

AHsuanHsuan10/07 13:25不大

ActionII10/07 13:26北桃整頓力度蠻強的吧，不覺得北桃比青浦未來==

ActionII10/07 13:28北桃工作機會有，政府基建拉拔，，新北外推，舊車站翻

ActionII10/07 13:28新，這些都是實打實的…

ActionII10/07 13:29*比青浦沒未來

tbere200210/07 13:41不可能啦 我們Nova沒有輸啦