Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人

IBIZA10/09 08:01能工作去台北其實很重要啊...

ckzzz10/09 08:08新市鎮影城蠻慘的，這連假中午吃飯時間去，汽車停車格還有

ckzzz10/09 08:08200個空位，2樓剩6間餐廳1間漢堡王，其中5間坐不到1/5

NovaShin10/09 08:10交通問題跟產業沒解決,通盤檢討ZZZZzzzzz 大概是這樣

IBIZA10/09 08:15看看基隆就知道了 基隆商業算發達 為什麼大家還是去台北工

IBIZA10/09 08:15作

IBIZA10/09 08:17很簡單嘛 頂級的店家只會開在台北跟六都精華區 次級的才會

IBIZA10/09 08:17來基隆 但也是一樣

IBIZA10/09 08:17 淡水

linkuangkuan10/09 08:20套多少

IBIZA10/09 08:20知名的外商來台灣設分公司設點 會設在101 南山, 還是淡水?

IBIZA10/09 08:20顯而易見嘛

IBIZA10/09 08:20所以你追求高薪 只能往台北通勤

IBIZA10/09 08:21我講一個我畢業當時實際的例子

IBIZA10/09 08:21我念資訊的, 我找工作的時候剛有104, 我當然先看看基隆有

IBIZA10/09 08:21甚麼工作機會, 結果那時候整個基隆資訊相關工作只有一個

IBIZA10/09 08:22路邊的電腦店作大補帖光碟的, 我就默默改找台北工作

IBIZA10/09 08:23竹北是因為新竹有兩家國立大學 所以竹科設在新竹

IBIZA10/09 08:23淡水有甚麼?

NovaShin10/09 08:24有阿給啊

IBIZA10/09 08:24阿給也飽和了其實

scarrony10/09 08:26不懂科技業就別舉聯發科當例子了

jacj88810/09 08:26QQ的確食衣住行在林口，但大部分朋友都還在台北，所以幾

jacj88810/09 08:26乎聚會還是得往台北跑，畢竟台北的資源還是比較多

IBIZA10/09 08:27這個真的沒辦法, 我高中開始就在台北念

IBIZA10/09 08:27我要怎麼只在基隆生活就好...

NovaShin10/09 08:28你就天龍人咩 哼哼

IBIZA10/09 08:28我沒在淡水求學, 但我猜淡水學力能力好的孩子應該也是高中

IBIZA10/09 08:29就開始往外發展, 淡水當地沒有能滿足他們的教育資源

IBIZA10/09 08:34https://ppt.cc/fnVGHx

IBIZA10/09 08:34竹科籌建的草案

IBIZA10/09 08:35選址的原因就是因為當地已經有優良之學術教育環境

NovaShin10/09 08:37是說他的通盤更早是日劇產玻璃不缺矽可能有相關製造業

NovaShin10/09 08:38我覺得理性討論頗好的，房板還是需要有更高階的討論

NovaShin10/09 08:38我把那幾個nmsl的封鎖起來現在空氣好清新

rmna10/09 08:44住林口聚餐吃飯約會還是需要進台北阿..

NovaShin10/09 08:47那是因為我們老了 8-9年級生都約outlet

Best556610/09 08:48多多內戰XDD

NovaShin10/09 08:54只是在討論居住政策也要扯到內戰，難怪台灣高薪低房價

jonson10/09 09:01淡海跟林口青埔比 這臉上貼金也貼太厚了 從一開始就 只有

jonson10/09 09:01林三青 林三青 誰跟你 淡海

jonson10/09 09:06現在捷運紅線士林段能跟 林三青對打的站 大概只有 唭哩岸

jonson10/09 09:06站 以南 其他的 蓋社宅 哥都不住

IBIZA10/09 09:07我小時候只有林口跟淡水 還沒三峽

NovaShin10/09 09:07最早就國家新都

IBIZA10/09 09:09我記得小學社會課本上有寫 淡水新市鎮跟林口新市鎮

layer093010/09 09:09早期台北應該是真的不是科技重鎮，單純是首都

layer093010/09 09:09我認識的很多都是上一代發哥出來的

layer093010/09 09:09都從台北或是台中，去新竹開會

IBIZA10/09 09:11台北一直都不是科技重鎮 主要是金融業、外商、總部

jkokpcu10/09 09:12我雖然住淡水但常去林口outlet真覺得那裡不錯交流道附近

jkokpcu10/09 09:12的公園也很大，林口我也住過幾年潮濕天氣霧氣也很誇張都

jkokpcu10/09 09:12單純考慮交通問題我選林口

dannyyang10/09 09:14會天天去看棒球跟逛outlet嗎？

NovaShin10/09 09:18也不會天天跨年呀，林口後段工一蓋起來會更完整

yummybron10/09 09:26從來不會去林口找朋友…

zaqimon10/09 09:28我住台北 我從來不逛街不看電影 台北很無聊

labdog10/09 09:30笑死

zaqimon10/09 09:30我猜大部分台北窮人應該一輩子都沒去過所謂高檔餐廳吧

kusomanfcu10/09 09:32重劃區規劃 引流 然後蓋建設 炒郊區房價 到處畫大餅

kusomanfcu10/09 09:33最後就是郊區可以炒作 就這樣

kusomanfcu10/09 09:33矛盾 知道嗎

kusomanfcu10/09 09:33剩下的就是滿地開花的維護費用和大便

kusomanfcu10/09 09:34要當柯粉給我把使用者付費原則搞清楚

kusomanfcu10/09 09:34郊區持有稅被大幅度低估了

kusomanfcu10/09 09:35那些新重劃區都是

kusomanfcu10/09 09:35甚至是淡海新市鎮

NovaShin10/09 09:35五年契稅減免呀

kusomanfcu10/09 09:36短期給予低持有稅獎勵可以 交易低稅獎勵可以 搞成長

kusomanfcu10/09 09:36期就是硬凹

kusomanfcu10/09 09:36那些建設上去土地稅低估 和房屋稅 地段率低估

kusomanfcu10/09 09:38再來雙北市區重點在老屋的土地稅太低 房屋稅也太低

kusomanfcu10/09 09:38 基數低的情況下就算承上地段率也不怎樣 反而 新屋相

kusomanfcu10/09 09:38對破表高

kusomanfcu10/09 09:40重點在自住稅制上出了問題 就算搞空屋 屯屋都沒有用

kusomanfcu10/09 09:40 因為 台灣的自有率太高 要巴下來 房子給財團買走 讓

kusomanfcu10/09 09:40他們當房東 租金上升 能買房的人大幅度消失 房價就下

kusomanfcu10/09 09:40來了 看起來了美麗了

kusomanfcu10/09 09:40然後社會住宅就可以變成德政了

rmna10/09 09:41林口跟其他重劃區相比的確是自己有就業的地方，但雙北外溢太

rmna10/09 09:41嚴重，搞到林口工作的人搞不好還買不起林口

kusomanfcu10/09 09:41再來就是用信用分數+良民 在好社區內插入社會住宅 用

kusomanfcu10/09 09:41高容積獎勵插進去

kusomanfcu10/09 09:42犯罪就滾出去

kusomanfcu10/09 09:42我講的是美國房地產政策XD

kusomanfcu10/09 09:42和台灣房地產政策的對比

kusomanfcu10/09 09:43然後 冬季不趕人 在台灣氣候頂多只能算1月2月

kusomanfcu10/09 09:43過年放人一馬

kusomanfcu10/09 09:44其他時候享受資本主義的肉棒攻擊

kusomanfcu10/09 09:45持有稅上升 財團賣不出去馬上轉變包租公 空屋就會下去

kusomanfcu10/09 09:45了

kusomanfcu10/09 09:45然後現金流沒那麼誇張就不會亂造鎮

kusomanfcu10/09 09:46稅制有問題是確定的

kusomanfcu10/09 09:46再來 那些空屋率高的地方很有機會變成大量社會住宅

kusomanfcu10/09 09:46以目前的政策來看

kusomanfcu10/09 09:46剛好給人灌政績

kusomanfcu10/09 09:47青埔阿 淡海阿 觀音阿 竹北阿

kusomanfcu10/09 09:48有需求又卡住的話 又要凹 當然最後追求雙贏就這樣

humaisme10/09 09:51拜託 信義區是地理位置好到靠北 拿淡水比...

k8556410/09 10:08誰去誰那說的好像很厲害一樣

k8556410/09 10:08你假日約青埔 看誰會去

CannedHamEgg10/09 10:12理性討論很好啊 板上不少只會斷章取義 幾句不合意

CannedHamEgg10/09 10:12就噓的 真的不用跟那種人討論 程度不同 不會有交集

NovaShin10/09 10:15感謝C大 早知會曲高和寡但還是希望拋磚引玉

KrisNYC10/09 10:18數學問題 你肉眼可見進北市賺的錢能超過房價和給你幸福

KrisNYC10/09 10:20智障舉例就是你40年在北市能賺多少 在鄉下能賺多少

bttdnr10/09 10:20如果只停留在基本溫飽的吃喝拉撒青埔當然可以。別說青埔了

bttdnr10/09 10:20，精神及物質要求低一點的如我，就算村裡只要有小7跟一間

bttdnr10/09 10:20網咖（？！），在我眼裡跟台北也沒啥不同。嘻嘻。

KrisNYC10/09 10:20算一算能cover你就往北市擠 或去拚幾年 拼不起來乖乖退出

KrisNYC10/09 10:21如果你北市40年能賺到一億 外面40年只有3000萬

KrisNYC10/09 10:21那你確實可以考慮北市 畢竟有後面帶來的財務效果其它副本

KrisNYC10/09 10:22模型簡單化就只講北市 跟淡海 事實上中間還有很多分層嘛

bttdnr10/09 10:24這種論調不就是我郊區有麥當勞跟購物中心連鎖店, 對我來講

bttdnr10/09 10:24曼哈頓也不過就如此一般的調調？話說青埔的麥當勞在哪裡？

bnn10/09 10:36台北就是要搞都市減壓 分散核心 那就是其他區域均衡發展

bnn10/09 10:37畢竟台北本身沒有什麼必需的產業群聚效應 不像新竹或重工業區

bnn10/09 10:38台北不是說你A公司產品就近運過去B公司封測什麼的 近降低成本

bnn10/09 10:39台北那些金融軟體你群聚大多只是增高(昂貴土地辦公人事)成本

IamMIT556610/09 10:447天日曆天有5天工作天都要跑台北市

IamMIT556610/09 10:44我是沒辦法

qqphor10/09 10:44推

hotrain1310/09 11:03講那麼多，青埔還是垃圾地方

tu6y710/09 11:11自己也講了：最多就是工作去台北而已，一個禮拜就5天要去

tu6y710/09 11:11了，聚會、吃飯、看電影才佔2天（懶在家還沒算）. 工作地

tu6y710/09 11:11很重要，發展不起來就是淡海第二、三了，不是每個都能像竹

tu6y710/09 11:11科那樣

killer2k10/09 11:13新竹就垂直整合宅男訓練所(x

cphe10/09 11:27一個禮拜7天有5天要進台北，你覺得不重要嗎

cphe10/09 11:37林口環境不錯，但住林口在台北工作的人還是很多人，要不然

cphe10/09 11:37就不會早上一大早出門還塞到爆了，林口比較適合上班時間彈

cphe10/09 11:37性、或是YouTuber

cphe10/09 11:39淡水交通就更悲劇了

fransiceyho10/09 11:41林口假日路上的人越來越多

leveger090310/09 11:54我有同事買在淡海那邊 我公司在南軟這邊 他每天上下

leveger090310/09 11:54班通勤單趟1.5小時

crazylunar10/09 11:55別鬧了 不是在地人別亂講，除非本地上班或自由業，不

crazylunar10/09 11:55然住那上班接送小孩真的需要付出很多時間，還不如青

crazylunar10/09 11:55埔算了

leveger090310/09 11:55捷運到我公司要輕軌>淡水信義線>板南線 他主要是開

leveger090310/09 11:55車上下班

andysher10/09 11:57就是交通不便，沒其他理由

leveger090310/09 11:58青埔到南港可以選高鐵 我有同事買月票 只是每個月房

leveger090310/09 11:58貸+高鐵通勤月票負擔相當重

cphe10/09 11:59輕軌那個實際去搭過一次就知道用來通勤台北市會花多少時間

cphe10/09 11:59了，找罪受而已

o52387410/09 12:02整天談硬體，左岸例子這麼多。 底蘊才是重點

kusomanfcu10/09 12:15輕軌我覺得可以啊 我跑去搭了

kusomanfcu10/09 12:16退休宅的話

tu6y710/09 12:21之前還有一篇文吹捧住青埔搭高鐵通勤很好

seafire10/09 12:22就是因為只有台北有工作所以淡水才起不來，都懷疑是故意

seafire10/09 12:22只發展台北的了

gary82gary10/09 12:29林口真的比淡水好多了，往南跑也方便，淡水就只能往南

gary82gary10/09 12:29跑，北邊沒啥東西

rgbff10/09 12:30又在通盤檢討了，反正想罵政策又說不出個所以然就通盤檢討

rgbff10/09 12:47北台灣這麼多園區廠商幹嘛非選你淡水這個交通比基隆還差的

rgbff10/09 12:48給你開到10期也沒用

NovaShin10/09 12:53這叫你的所以然喔？笑死

NovaShin10/09 12:54都說通盤檢討計畫了還在你的淡水，房產幼稚園

CannedHamEgg10/09 12:54笑死 上面那個不是沒看文章 就是看不懂文章 人家立

CannedHamEgg10/09 12:54論那麼清楚說講不出所以然xd

rgbff10/09 12:56你的圖上面都寫1期空屋率4成了還要動2期喔？錢不是這樣花

rgbff10/09 12:56的吧

rgbff10/09 13:01有些地方就是註定比較弱幹嘛硬要花錢拉起來

CannedHamEgg10/09 13:02淡水跟林口不一樣 淡水往來台北的交通硬傷讓他吃不

CannedHamEgg10/09 13:02太到台北的外溢人口 本地的商業跟產業又還沒到位

CannedHamEgg10/09 13:02空屋率當然不會低

TGTplayer10/09 13:12台北很無聊阿。。。來台北幹嘛

cool9178810/09 13:43不是在地人是不會了解的，在這邊成長的更能理解

cool9178810/09 13:43門牌掛新北市，你的通車時間等同桃園中壢龍潭，可是林

cool9178810/09 13:43口就沒這麼慘

cool9178810/09 13:43聚餐約林口大家還願意，淡水誰要啊？除非士林北投那邊

cool9178810/09 13:43淡海二期？別畫餅了，濱海路先起來好嗎？試車來這還是

cool9178810/09 13:43不二人選勒

NovaShin10/09 13:46通盤有確實執行淡海就不會是這個樣子了啦

cool9178810/09 14:00N大，淡海確實就一個沒通盤規劃想到什麼就蓋什麼啊

cool9178810/09 14:00淡北道路我已經說了，懷疑有效性。

cool9178810/09 14:00淡江大橋看看沙崙路那邊的路，另外中正路還一道是輕軌

cool9178810/09 14:00，政府真的知道通車之後會變成什麼樣子嗎？

NovaShin10/09 14:02其實有通盤檢討，只是執行面就是想到什麼蓋什麼

NovaShin10/09 14:03如同上一篇說的 台灣缺乏對政治未來長期規劃的領導人

shyang102810/09 14:06看了整篇文章及推文，還是不知道通盤的盤在哪....

NovaShin10/09 14:10https://reurl.cc/E140vK

NovaShin10/09 14:11這邊啊 有三次 一張一張讀完就不會有奇怪的問題了

NovaShin10/09 14:11https://reurl.cc/y6Y8a8

nonstop18010/09 14:3312年前買林口新房不到15w/p現在爽爆

NovaShin10/09 16:38現在要換大的根本無痛升級

hendryinptt10/09 17:32聯發科總部仍然在竹科三期，掛新竹市

hendryinptt10/09 17:32不是竹北喔

kusomanfcu10/09 17:43淡海先天的問題很多

kusomanfcu10/09 17:43海風帶鹽其實那邊不該開發的

hl410/09 18:07去台北還是蠻重要的，看交流道和機捷就知道

a76543211210/09 19:00壽喜燒一丁目、漢堡王、韓式烤肉、義大利麵、很貴的

a76543211210/09 19:00燒烤、美麗新影城

NovaShin10/09 20:15樓上感謝更正～

mark020410/09 20:56寫出"950K/month"是哪種障礙啊?

Savior0910/10 09:39淡水吃到最多的是北投移民 頂多士林