Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級
不太懂，推文一堆人說真的會GG
可是，買房不是準備自備款兩成~三成
然後在抓二十或三十萬當預備金(怕失業，家庭有狀況)
現在央行限貸令下來，除非他限制自備款要準備到九成
才可能會GG吧= =
然後就算真的到九成，之前看版上有人在說可以借中租或高利貸來轉現金
反正撐過後，房價又會往上噴，不是嗎?
所以，我問為什麼會GG啊?
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
: 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了
: 記者陳韋帆／綜合報導
: 2024-08-21 10:07:44
: 央行總裁楊金龍將出手，「限貸令」恐再升級！近一周多家公、私股銀行陸續被央行找去: 喝咖啡，目標建立「總量管制目標值」，不動產總量管制恐再緊縮，接下來央行將再召集: 第二波會議，拍板目標值設定水位。
: 央行欲推動兩大不動產新政策，一是限貸令再緊縮，購買第二戶以上限貸六成，僅限六都: 的，欲擴大至全國；二是原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興建等排: 外，以致目前水位各行平均值約37%，央行考慮將排外選項剔除。
: 據了解，央行認為「不動產放貸比」及中度過高，與目前高房價有一定關聯，故希望至少: 先以現有水位為界，比重不要再往上增加。
: 中信房屋研展室副理莊思敏表示，在通膨預期、新青安貸、股市2萬4等推波助瀾下，這一: 波房市高潮吸引了不少房市小白抱著「今天不買、明天更貴」的預期心理進場，但目前已: 開始鬧「錢荒」，央行也出現緊縮徵兆，房市小白們應當要特別當心了。
: 她進一步指出，掐斷資金來源確實可讓房市交易熱度迅速降溫，但應留意的是，總量管制: 極有可能錯殺無辜，如真正因應政策已簽約的自用首購，房貸資金若遲遲未到位，建議先: 與賣家商談延遲交屋。
: 莊思敏還提醒，已購買預售屋、參與都更危老重建的民眾，一旦土建融限縮，亟欲擴張，: 趁這波房市熱潮，大操槓桿、大舉推案的中、小型建商，極有可能因資金周轉不靈而爛尾: ，最好隨時關心建商動態，確認金流狀態。
: 猜猜下個月央行會出那些招打房?
: 目前已知可能:
: 1.第二戶6成擴及全國
: 2.不動產降減令-調降放款總量
: 資金供給瞬間斷掉...真的GG惹
--
正解 gg的是沒買到的
你覺得現在才買房的有辦法自備拉到九成嗎？
限貸幾成一回事，但銀行貸不出錢來就是要自備100%
是別人gg,省略主詞而已
現在是車開走了 真正算是GG的應該是少數簽約但貸款下不來
一堆只想借地板利率 不學Ceca 大神借高利貸
不用九成 五成就真的很慘了
小白GG 而已
還沒上車的又有剛需的就要看條件好不好 不好又不能新青安
利率狂升 關水龍頭 啤酒泡沫會慢慢消掉
不是說要大跌 是雞屎區要慘了
高利貸…利息一個月多少…我是看多房市，可以認同
銀行提高簽約利率到3%的軟釘子，但提到高利貸沒辦
法認同。
恐慌買氣沒了 小白不追價 是央行要的
沒上車的gg 呵呵只能夜裡翻身哭哭
的 就是房東救星 去領政府300億元中央擴大租金補貼吧
有剛需條件好 那還是有一堆方式可以借到低利貸款 也沒差
還沒上車的真的慘了，還好我裝修完下個月才要出租，還來
得及調房租嘻嘻
記住講中租這些人，真的有夠狠心的，服務費這樣賺的
不要害人去借難以承擔還款能力的高利貸，這很不道
德。
如果情況不變 以後就是房地產交易周期會拉得很長 買屋要
真的，一堆魯蛇不會懂
撐過就好,如果..撐不到... GGGGGGGGGGGGG
排隊等貸款額度下來 要等撥款期程 否則就是要買預售屋了
簡單說沒現金的GG
如果內文是以高於利息基準，例如3%房貸，這種說法
會比較讓人接受，高利貸就免了。
沒經驗的小白要嘛乖乖吃銀行爛條件拼轉手或轉貸，要不
然就乖乖停損。跑去弄民間貸款（即便是比較有保障的中
租）只會更有可能把自己玩的更死而已
頭洗一半的 我都建議先協商 如果真的很硬 自己條件不好
建議真的有自住需求的人，以銀行為主，即使利息稍
高，可以拼未來轉貸談更低一點的利率，千萬別傻傻
去搞民間借高利貸。
不是我說的啊，是投資達人ceca說的啊
https://www.ptt.cc/home-sale/E.fJOH3pwyHHjg
該停損就停損 條件很好的多問問 房貸外很多條路可以走
房貸不下來還有信貸 隨便都20%30%獲利 G個毛啊
的確，就算升息到10%照樣噴爆，安啦！
他能這樣幹，不代表你行
房板不是很愛講負擔比？這時候負擔比又不重要了
不會GG阿 買房意願下降 會死的只有亂炒亂買的區域和格局
而已
我比較好奇這波說跌，假設真的跌會跌到什麼程度？
2022？20？14？09？
排隊等交屋只有預售等著死
再者前提是你本身的物件已經大賺，如果沒賺那請乖乖違
約。 雖然即便大賺，我也強烈不建議跑民間借貸去吃這
段獲利
正常的物件不用擔心啦頂多量縮價穩
大跌３%，小漲５０％
想太多, 若你有認真在房板打混的話, 根本不會GG,
空手的你還是繼續空手吧XD
因為很多追預售的是想只要分五年繳15% 之後寬限期賣掉
高利貸== 你反串吧
他會這樣提單純就是數字加減，我保底賺500萬，多借個1
00萬10% 20%年利率的貸款來過戶可不可行？ 單論數字是
可行，但現實上隱藏雷區一堆。沒有經驗就是被玩死。
就少部分人影響啊 不知道在誇張什麼
高利貸是設定房子欸，還是你要押證件，笑死，借10萬結
果還了100萬還沒還完，新聞都沒看過嗎
在新清安寬5結束前都是搶貸狀態，銀行這部位會一直很滿，
所以這幾年買房要等等
隱藏雷區包刮（下一手除非全款買，要不然銀行吃不吃有
民間抵押的房產？ 民間貸款方會不會看你菜雞就故意搞
你）
頂多跌回兩年前起漲前
到時候要賣給誰？
風險現在不知道跑到多高了 真的要再這樣嗎
講的好像錢都不用還，好棒
我也好奇 不管中古預售不是都7成自備...
更正3成
可見月光族買房
要騙人別買呀 好不容易有個新聞可以阻止他人買當然要用力
吹
高利貸很棒喔
叫人家高利貸也要買房真的很惡質，虧我還看了他很多
文章
怎麼會阻止你們買 快買 早點排貸款早點排到啊
沒，預售不少1成5，甚至弄個類1成不到方案
中古地點好8成不是問題
這波我自備金額有房價的6-7成 都覺得怕怕的了 QQ
除非屋主太貪開價超過銀行鑑價太多
不然六都蛋黃中古要8成不難
同意這篇 重點是長期之後的漲幅 穩賺不賠的生意 4%有
很多嗎？美國人不是照買房子
正常自住沒差，怕是槓桿開好開滿的投客
我自備款大約5成 想自住也超怕
高利貸跟租賃是認真的嗎還是反串啊
跟你的理專買個商品貸款就秒核了！能力是有多差啦！我真的
快笑死耶！
確實，利率可以條到10趴，總比斷頭好！
高利貸一年可能不只30%
真的笑死
美國人都貸五成左右而已
現在是害到那些今年預售屋要交屋的人，貸款下不來建商
會跟你解約，只好硬著頭皮借高一點的利率低一點的成數
空手的喊崩盤 不然怎麼買
這樣有可能又回到以前時代，銀行貸款又可能要關係或者
變成現金比例提高
嚇嚇你跟洗風向文
為了噴而噴
高利貸笑死
笑死
現在的風氣摃桿流行開到極致你不知道嗎？
沒錢的GG
高利貸借1萬防斷頭賺1000萬也是借，懂？
36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策？本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到，一季噴了10%以上46
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格其實央行理監事裡面 還有經濟部長、財政部長一起可以下來開會 你就知道有時候央行的決策會參雜政治因素 最近都發現政府每次「打炒房」 都會讓市場供給量大幅減少![Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格](https://i.imgur.com/lmdDdT2b.jpg "Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格")
22
Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉：第二戶限貸也不是說一律不好 部分先買後賣換屋的，先買後突然覺得阿不然先不要賣觀察看看房市好了， 就先以租代賣 然後就....突然間覺得第一間放著出租好像也不錯 然後出租一兩年，發現，不但出租有租金收入，沒想到慢兩年賣居然....房價又多漲了![Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉：](https://i.imgur.com/qZOtxC4b.png "Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉：")
18
[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族今天最大新聞就是明天起第二戶房貸最高七成 先恭喜之前已經上車的多多 今天起8成房貸的車車已經發車惹 機會是給準備好的人 抱歉不等晚來的遲到仔囉☺![[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族](https://i.imgur.com/7ZqBaXLb.jpg "[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族")
15
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成很多人好像說這樣蛋白區跌2成就可以平起平坐 不過數學不是這樣算的啊 蛋黃區1500萬的房子 貸款8成 自備款300萬 假設蛋白區同等條件的房子 總價我就假設1000萬就買得到![Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成](https://i.imgur.com/i0rg5Tbb.jpg "Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成")
4
Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題認真講，不是誰的問題，正常現象。 幾個月前就說這波必大漲了。 終究還是供需問題 現在科技業就滿手現金。 豬屎屋、GG這些年薪250起手的。2
[問卦] 首購貸九成是不是大家都有房了?昨天央行宣布信用管制，第二戶只能貸七成，聽說房蟲都氣得跳腳了 那央行怎麼不讓大家都買得起，開放九成貸款不就好了?? 總不可能連頭起款都拿不出來吧= = 很多人說九成貸款，房價會炒更高，那順便推出兩房以上只能貸3成的配套不就好了 還是房蟲支持首購9成，卻不支持限貸3成吧，QQ
![Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg42.70.4.56 "Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題")
29
[請益] 現階段是買房的好時機嗎40
[請益] 這是跌價的跡象嗎![[請益] 這是跌價的跡象嗎](https://i.imgur.com/J654IItb.jpeg "[請益] 這是跌價的跡象嗎")
19
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
18
[情報] 美麗新商場新聞稿![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
20
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?![Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?](https://i.imgur.com/Jyafbvdb.jpeg "Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?")
16
[閒聊] 不是社宅要議價14
[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的![[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的](https://i.imgur.com/0qxVYq9b.jpeg "[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的")
14
[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")
45
[請益] 真的有人楠梓買到4字頭嗎？4
[閒聊] 北市都更龜速，對於不動產有什麽長遠影響34
[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧![[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧](https://i.imgur.com/pMO9qJOb.jpeg "[閒聊] 原來台南中古房市崩 這是休克性血崩了吧")
[社區] 桃園龜山 - a7鴻築捷市達5
Re: [閒聊] 窮的只剩房
Re: [請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？
[社區]台中北屯區大連天地
[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?
[閒聊] 買房的20年回顧
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更