Re: [請益] 塭仔圳預售的狀況
※ 引述《rhrphu (allie)》之銘言:
: 不知道大家知不知道塭仔圳的未來預售案還有哪些?
: 因為想要找小坪數的,現在可以看到的預售小坪數(2*坪)都賣光光>< 只剩下閱讀台灣但: 價格真的有點小硬
身為版上塭仔王 我只能勸你 趕快去籌錢買閱讀台灣...
因為閱讀台灣還算正常不是那種sway八不推 重點是你也沒得選
未來有機會就是忠泰旗下的義泰會推案 但是他是先建後售 而且泰字輩都是很貴的
目前再賣的就是築滿滿剩三房 勝輝鳳邸一層一戶那種大坪數 還有閱讀台灣
未來可能會推的剩武泰(靠A5) 築禾(靠捷運公園) 宜泰(碧瑤關係戶)這三案
但不確定性高 目前沒啥聽到要推案
之前我也是推過塭仔https://www.ptt.cc/home-sale/E.9MBKfd4LtnfA
但大家也不買的原因有那裏會淹水(其實不會) 那裏離斷層近 地震會死人(台灣大地震
都會死人) 那裡荒野一片 我爸說當地人都不買(生活機能隔一條街就有 所以外地人來
買)
你不買閱讀 之後有可能會更貴 因為鄰近新莊地區都八字頭 a8a9林口都有八了
當然你可以等公辦都更 因為2025才會開始配地 但八卦是各家建商都已經插旗了
地板就會是6字頭。
再來也可以買轉約 滿多釋出轉約的 但轉約通常都會價格加個100多 因為要被扣45%稅
又要給房仲抽總金額4% 不然我也是很想賣...想轉去板橋...
甚麼 你說有人跟你說 這裡會像以前新莊副都心狂跌到四字頭...不是說不可能 但要看
有沒有大量事務所再販賣...但目前僅有新潤大道有事務所 其他都純住宅 未來重劃區
可期 我已經勸大家 你買不起台北市,板橋 三重 新莊的 這裡是你最好的選擇
--
身為塭仔王居然想轉去板橋
那些一開始開高高的重劃區,都沒有好下場,重劃區能吸引
人進駐直到逐漸發展成熟需要大量的人口和時間。人之所以
願意選擇未開化的重劃區,最大的原因就是錢-比較便宜。
舉凡現在的竹北 林口 三峽 七期,都是這種循環。一開始
開高高,既沒機能(距離遠、生活條件差)也沒便宜,肯定
前期會重摔的,像是副都心和青埔,(也許)有一天價位能回
來,但要等到何年何日呢?
你真的懂新北嗎
我是說L大
可以晚上定位在港泰 看一下ubeareat附近有什麼
我剛看東西超多,就隔一條路是新莊市區,生活機能還不錯
隔壁就幸福路 機能不差吧
新泰跟港泰重劃區距離既有的機能都不遠,騎個車或
甚至腳踏車就可以到新莊熱鬧的舊區,不太算是機能
非常不足的重劃區啦
港泰騎車10分鐘有中平、幸福商圈、傳統市場、百貨公司、
電影院、costco、輔大醫院…耶,起手式就把機能點滿了啊
當然會有人用住舊市區的思維說這些都要騎一下車,問題是
住重劃區的人並不歡迎這些機能放在家門口啊,放在不遠別
人家門口的機能才是好機能
真的,想要巷口就是麵攤的人,跟為了市容買重劃區
的人,根本需求不同
港泰那邊Ubereat可以叫很多東西啊 現在住舊市區也都不
太愛出門了
看到手搖有十間以上
塭仔機能不會有問題啦 新莊 副都心除外的重劃區機能都很
完整。唯一問題就真的斷層,置產客可以買 反正房地合一
完就丟,沒那麼衰就剛好這幾年大地震。但永久自住的風險
就高很多
自住我是不可能選溫仔圳啦,台地上安全多了
A7地質安全多了
我是寧願買A7啦...
2樓在亂講什麼 七期單價一開始就比同區9成地方貴好嗎
而且還都上百坪
2樓多查查實證少用自己的想法去腦補好嗎
桃園臺地地質好,這沒爭議。跟A5也差兩站而已,會漲不意外
斷層帶真的找死
重劃區街廓+靠近新莊成熟市區 價格當然不會低 坐等一線建商
拉價格
50
Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區先說個人的答案︰正面。 新莊位於北北基桃的「地理中心」,南下北上的 HUB。 加上價格相對低,介於物超所值與物有所值之間。 結果可以發現新莊 副都心/頭前 這兩年狂蓋, 從數據來看 新北市2021年 50坪以上 商辦交易規模第一,可參考下連結47
[閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?如題 // 林口Outlet 無土壤液化問題、無斷層問題 離捷運站近49
[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫41
[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇結婚三年 與老婆都在行天宮附近工作 老婆主要都是坐捷運通勤,我騎車 最近正打算要購入人生的第一間房 看了幾個重劃區後,目前有以下兩個案子在糾結:22
[請益] 下新莊樹林韭菜QQ小弟妹我連續看下新莊的房子有半年了 認真開始找仲介和屋主看房是這兩個月左右的事情 目前家人是打算買一間1-2房的物件當孝親房,屋齡盡量在15年之內,需有廚房、陽台、電梯 (除非是一樓才不需要) 但因為預算抓在1200以內7
Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了?最近都在看房版、偶然滑到這邊才發現在討論三重房價, 三重都是誰在買?當然是買不起台北、連板橋都買不起,又想離台北西區近的人在買。 板橋 90-100 三重A2 70-80 三重 60-70 (現無捷運區:A2a二重公園、Y23重陽仁義)2
Re: [問卦 ]塭仔坪50-60可以買嗎?阿肥外商碼農阿肥啦! 認真回答,塭仔圳目前規劃就是要吸新莊副都心跟板橋的整合起來未來就是要創造新板金 融區,然後再過去一點還銜接泰山工業區,新北30年來最大規模都更重劃案又雙捷運站, 你現在50-60不買5年後鐵定後悔買不起了。 阿肥都準備下單了你還在等就只能買得起塔位了。
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[請益] 買第三房17
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