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Re: [請益] 塭仔圳預售的狀況

看板home-sale標題Re: [請益] 塭仔圳預售的狀況作者
littlea
(喔)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:23

※ 引述《rhrphu (allie)》之銘言:
: 不知道大家知不知道塭仔圳的未來預售案還有哪些?
: 因為想要找小坪數的,現在可以看到的預售小坪數(2*坪)都賣光光>< 只剩下閱讀台灣但: 價格真的有點小硬


身為版上塭仔王 我只能勸你 趕快去籌錢買閱讀台灣...

因為閱讀台灣還算正常不是那種sway八不推 重點是你也沒得選

未來有機會就是忠泰旗下的義泰會推案 但是他是先建後售 而且泰字輩都是很貴的

目前再賣的就是築滿滿剩三房 勝輝鳳邸一層一戶那種大坪數 還有閱讀台灣

未來可能會推的剩武泰(靠A5) 築禾(靠捷運公園) 宜泰(碧瑤關係戶)這三案
但不確定性高 目前沒啥聽到要推案

之前我也是推過塭仔https://www.ptt.cc/home-sale/E.9MBKfd4LtnfA

但大家也不買的原因有那裏會淹水(其實不會) 那裏離斷層近 地震會死人(台灣大地震

都會死人) 那裡荒野一片 我爸說當地人都不買(生活機能隔一條街就有 所以外地人來

買)

你不買閱讀 之後有可能會更貴 因為鄰近新莊地區都八字頭 a8a9林口都有八了

當然你可以等公辦都更 因為2025才會開始配地 但八卦是各家建商都已經插旗了

地板就會是6字頭。

再來也可以買轉約 滿多釋出轉約的 但轉約通常都會價格加個100多 因為要被扣45%稅

又要給房仲抽總金額4% 不然我也是很想賣...想轉去板橋...

甚麼 你說有人跟你說 這裡會像以前新莊副都心狂跌到四字頭...不是說不可能 但要看

有沒有大量事務所再販賣...但目前僅有新潤大道有事務所 其他都純住宅 未來重劃區

可期 我已經勸大家 你買不起台北市,板橋 三重 新莊的 這裡是你最好的選擇

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.176.119 (臺灣)
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rayway3041906/25 16:32身為塭仔王居然想轉去板橋

lovemost06/25 17:36那些一開始開高高的重劃區,都沒有好下場,重劃區能吸引

lovemost06/25 17:36人進駐直到逐漸發展成熟需要大量的人口和時間。人之所以

lovemost06/25 17:36願意選擇未開化的重劃區,最大的原因就是錢-比較便宜。

lovemost06/25 17:36舉凡現在的竹北 林口 三峽 七期,都是這種循環。一開始

lovemost06/25 17:36開高高,既沒機能(距離遠、生活條件差)也沒便宜,肯定

lovemost06/25 17:36前期會重摔的,像是副都心和青埔,(也許)有一天價位能回

lovemost06/25 17:36來,但要等到何年何日呢?

b011706/25 18:28你真的懂新北嗎

b011706/25 18:28我是說L大

superjohnny06/25 18:45可以晚上定位在港泰 看一下ubeareat附近有什麼

b011706/25 19:00我剛看東西超多,就隔一條路是新莊市區,生活機能還不錯

jc76112806/25 19:27隔壁就幸福路 機能不差吧

SouthEast6206/25 20:11新泰跟港泰重劃區距離既有的機能都不遠,騎個車或

SouthEast6206/25 20:11甚至腳踏車就可以到新莊熱鬧的舊區,不太算是機能

SouthEast6206/25 20:11非常不足的重劃區啦

icexice06/25 20:36港泰騎車10分鐘有中平、幸福商圈、傳統市場、百貨公司、

icexice06/25 20:36電影院、costco、輔大醫院…耶,起手式就把機能點滿了啊

icexice06/25 20:38當然會有人用住舊市區的思維說這些都要騎一下車,問題是

icexice06/25 20:38住重劃區的人並不歡迎這些機能放在家門口啊,放在不遠別

icexice06/25 20:38人家門口的機能才是好機能

SouthEast6206/25 21:07真的,想要巷口就是麵攤的人,跟為了市容買重劃區

SouthEast6206/25 21:07的人,根本需求不同

windswiff06/25 21:21港泰那邊Ubereat可以叫很多東西啊 現在住舊市區也都不

windswiff06/25 21:21太愛出門了

rayway3041906/25 21:25看到手搖有十間以上

blargelp06/25 22:20塭仔機能不會有問題啦 新莊 副都心除外的重劃區機能都很

blargelp06/25 22:20完整。唯一問題就真的斷層,置產客可以買 反正房地合一

blargelp06/25 22:20完就丟,沒那麼衰就剛好這幾年大地震。但永久自住的風險

blargelp06/25 22:20就高很多

CoachKuester06/25 22:27自住我是不可能選溫仔圳啦,台地上安全多了

aibor06/26 08:55A7地質安全多了

aibor06/26 08:56我是寧願買A7啦...

alfrog041406/26 10:222樓在亂講什麼 七期單價一開始就比同區9成地方貴好嗎

alfrog041406/26 10:22而且還都上百坪

alfrog041406/26 10:232樓多查查實證少用自己的想法去腦補好嗎

b011706/26 12:41桃園臺地地質好,這沒爭議。跟A5也差兩站而已,會漲不意外

tobashi06/27 01:34斷層帶真的找死

drimp06/28 00:53重劃區街廓+靠近新莊成熟市區 價格當然不會低 坐等一線建商

drimp06/28 00:53拉價格