[請益] 新青安還款方式只能選一段式嗎？

venusscar 發表於 2024/6/19 下午6:58:46

看板home-sale標題[請益] 新青安還款方式只能選一段式嗎？作者

venusscar

(我愛Dior)時間Jun 19 18:58:46 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:13

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上週連假買入一間6年屋完成簽約

因為我的貸款成數只有三成

目前進度很快來到代書送審通過等我選定銀行

就正式起案作業

本人為首購，所以用了新青安補助

代書提供了台銀、一銀、華南選擇

基本上我會選台銀（一銀居然還要綁房貸壽險）

但代書提供的只有一段式利率

因為剩下兩年新青安補助就沒了（115/7月）

所以到115/7月前為1.775%，之後恢復2.275
（先假設央行公布利息不變）

想問板上大大們：

1、我不能選二段式或混合式利率嗎？
前兩年1.565%，第三年1.865%，但因為補助結束了，所以應該是前兩年1.565%，第三年恢復2.275%

2、臺灣銀行只有本息攤還？沒有本金攤還嗎？

上來問的原因是代書已讀不回一整天……..

（代書的事務所為我們創建的群組包含助理和其他協同承辦的代書，總共4個，沒半個人要回覆我………？這是仲介公司問題還是代書問題）

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.231.243 (臺灣)

※ PTT 網址

推

seamanxun06/19 19:03基本上只有跟你對保的那個業務會跟你說

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seamanxun06/19 19:03代書跟代書助理就是幫忙你找銀行

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seamanxun06/19 19:03接著會你選擇銀行跟銀行承辦講細節

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seamanxun06/19 19:03我目前遇到是這樣

→

venusscar06/19 19:05所以我現在選擇銀行和年限就好了嗎？

推

lantimes06/19 19:11你有付代書費吧直接打電話問他

→

woocow06/19 20:36是信義房屋嗎

→

venusscar06/19 20:40不是信義

推

encoreg5798506/19 20:41台灣銀行真的扯沒有本金攤還只有本息攤還

去查官網好像真的是這樣，但我沒去查第一和華南是不是也這樣，只是我認為代書應該要主動告知才對。

推

JJBOY06/19 20:52本息攤不是比較好嗎？

利息差那麼多，你認真嗎......？以五百萬來說，30年差70萬欸，我是覺得只有付不出來的人才會覺得本息和寬限期比較好啦。

推

qqchristine06/19 21:07是說二段式第3年起按基準利率固定加0.645%，應該會

→

qqchristine06/19 21:07變成2.365%

喔？謝謝告知！！！！！

※ 編輯: venusscar (223.139.231.243 臺灣), 06/19/2024 22:44:37

推

RHTZ06/20 07:10今年四月中旬找台灣銀行辦新青安使用本金攤還沒問題

推

seamanxun06/20 11:12選擇好代書助理給你參考的貸款行

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seamanxun06/20 11:12直接跟他問

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seamanxun06/20 11:12青安可以選分段利率

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seangakki1106/20 23:37傻了才用本金攤好嗎，本息攤每個月還款比較少，台銀

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seangakki1106/20 23:37又沒有綁約你隨時有錢可以額外還本金，就能達到利息

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seangakki1106/20 23:37降低的效果，還不用被本金攤的前期高付款綁住，請多

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seangakki1106/20 23:37多用心

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