[請益] 先掛4 再掛1的區別

junior02048603/23 00:56都是看收支比吧

ajax444403/23 00:58應該掛幾跟看資產或收支比無關，有收支比看收支比

ajax444403/23 00:58無收支比看資產

Mithra03/23 01:00都會加進去一起看收支比

k9101102203/23 01:01加進去?

ajax444403/23 01:03那你掛4一定影響收支比，造你所說 收支比一定不會過

ajax444403/23 01:05收支比的 支 就是你掛4房貸+掛1房貸+生活費

blargelp03/23 01:06反正就是收支比是看你收入跟「貸款」比例，掛幾還不都是

blargelp03/23 01:06貸款

blargelp03/23 01:07掛一掛四是跟其他規定有關 不是拿來躲收支比的 沒用

k9101102203/23 01:09也就是說 收入不夠高 掛4 或者掛1 都不可能同時有對吧

k9101102203/23 01:09只能擇一

ajax444403/23 01:25收入高只有買便宜的房，才可能達成掛4+掛1

k9101102203/23 01:28原來如此 想得太簡單 以為只要有資產就可以都有

ajax444403/23 01:36不是你的有資產？ 你資產夠，還是可以作啊

ajax444403/23 01:37你資產夠，是除了這二間還要額外有足夠現金資產

k9101102203/23 01:39有阿 但我月收假如掛4後 可能就無法去掛1但總資產應夠

k9101102203/23 01:40我自己也有兩百多萬的現金 +工作

ajax444403/23 01:41收支比不夠，沒關係，你掛1 資產負債比夠，也可以貸款

ajax444403/23 01:42那兩百是扣掉掛1的頭款嗎？那就不夠

ajax444403/23 01:43 不是就不夠，除非你買三五百萬房

k9101102203/23 01:50如果父母當保人名下也有資產可以嗎

gy5566200803/23 01:53沒意義啊 你轉掛4要幹嘛 有要買第三間嗎？

k9101102203/23 01:57一手投資 一手預售屋

abelyang03/23 03:21透支會佔收支比，我之前問銀行說會用20年算，但不確定每

abelyang03/23 03:21家是否相同

Sean042803/23 06:37再問就是變之後的信用管制 變沒區別

k9101102203/23 08:05透支就是年數 變少 但還是可以用舊式?

Mithra03/23 08:12這太細了 你要找幾間銀行的房貸專員問

Mithra03/23 08:12每間的算法細節會有不同 而且現在有辦法，明年不知道有沒

Mithra03/23 08:12有辦法

CIIIO03/23 08:55我是有信貸月還5萬 第一間再掛4

CIIIO03/23 08:55收支比算的過還是全貸

CIIIO03/23 08:55兩年後的預售第一間掛1前把信貸清掉

CIIIO03/23 08:55換掛1的月還5萬 無縫接軌

ChikanDesu03/23 08:55只買兩間應該也是都掛1就好了 掛四不見得條件比較好

ChikanDesu03/23 08:56有差的是第三間掛1只能四成

Mithra03/23 08:58掛4條件比較差 如果有預計要買第三間再掛就好了

ChikanDesu03/23 08:58你如果家裡有礦就附上去證明 像國X 富X都喜歡你在他們

ChikanDesu03/23 08:58那裡有300 500的存款三個月以上 我貸新X之前也是說每1

ChikanDesu03/23 08:5800萬定存可以當5萬“月”收 所以很好貸

Mithra03/23 09:00把狀況老實跟專員說 他會幫你看怎麼符合內規的條件

Mithra03/23 09:02國X據說不是VIP現在不做購屋貸款了，但他們家的VIP好拿就

Mithra03/23 09:02是了（300萬存款或等值的理財產品三個月）

ChikanDesu03/23 09:03像我收支比爛的可以 沒收入 名下多棟無貸款老房 活存+

ChikanDesu03/23 09:03保險1000多 真假租約弄大概12萬 目前貸3000掛1+另一間

ChikanDesu03/23 09:03增貸1200都還審得過 都是審資產負債比 不然收支早就爆

ChikanDesu03/23 09:03了

abelyang03/23 09:18回原PO，透支雖然年限短（1-7年），若有其他房貸，就合

abelyang03/23 09:18在一起以20年貸款算收支比。成為銀行VIP則有機會改資產

abelyang03/23 09:18負債比（個人經驗）

k9101102203/23 09:35我掛4還得清掉信貸 只是擔心掛4影響掛1

abyssa103/23 09:38看收支比 不過改成可以只付利息的中期借款負擔可以降低

abyssa103/23 09:38（透支型） 缺點是不能貸款30年

k9101102203/23 09:40中期借款? 寬限期 還是理財型房貸?

abyssa103/23 09:58理財型

abyssa103/23 09:59怕收支比算不過的話 改理財型是一條路 但七年要重新審核

e082103/23 12:38你把本來的房子，弄個符合市場行情價租約，增加收支比應該

e082103/23 12:38可以過。

k9101102203/23 12:47沒裝潢沒出租 ...

FourSkill03/23 20:21100萬定存可以當5萬月收...請問有專員聯絡方式嗎