Re: [請益] 新竹外圍

dinokao12303/29 19:10最近台積工程師 真的買瘋了 大概都第二年就買了

a128054703/29 19:18新竹帝寶委屈了 被笑這麼久 還他公道!

CjackC03/29 19:23蛋白蛋殼狂漲

shioyu03/29 19:26帝寶二期賣完了，現在要推三期預售，因為我學弟剛簽約了

Mulsanne03/29 19:32二期大坪數還有啦 三房賣光而已

NeihuSnape03/29 19:39真的 公司一堆人都在掃房 尤其去年下半年復甦 獎金回

NeihuSnape03/29 19:39來了 隨便是幾百萬

Byzantin03/29 19:48竹北 華興 水瀧 三房也兩千左右 不用買到外圍吧

Mulsanne03/29 19:51對竹科來說 華興太遠了

alexstag03/29 19:51帝寶造夢啊，低頭期低首付還有超大豪華景觀公設，

alexstag03/29 19:51連非自住都有人下手了

junshinw03/29 19:53市場上2000萬的產品幾乎被掃光了

Mulsanne03/29 19:54帝寶老實說看了我也想買 但是二期位置沒一期好

alexstag03/29 19:54以就業人口來說，新竹市還是比較多，核心跟外圍的

alexstag03/29 19:54價格落差會比較小，竹北一直有一部分的人在講說台

alexstag03/29 19:54元賺得多，但是人少就可能只能塞滿核心附近，華興

alexstag03/29 19:54這種拉的就慢了

Mulsanne03/29 19:54新竹2000萬三房就是剛需

financer03/29 19:57對竹科人來講華興和二重埔差不多 一個竹北門牌 一個通勤

financer03/29 19:57園區較近

financer03/29 20:02建議台元工作再考慮華興 如果是竹科 在竹北看中華路以東

treisten03/29 20:02華興是現在沒開案吧....之後就跟上了 成屋已經能看出來

treisten03/29 20:03櫻花之前在賣的時候 竹東市況也沒多好啦 2024才起風的

kclvpc03/29 20:20所謂的核心定義是？ 已台元來說 外圍華興反而通勤距離比

kclvpc03/29 20:20很多核心近？

scarrony03/29 20:28最近外圍真的很狂

zhi556603/29 20:46華興問題是方圓一公里內 2022同時開太多案 大概有近四百

mtkertsmc03/29 20:48外圍首推芎林。芎林鄰近竹北高鐵站、生物醫學園區、新

mtkertsmc03/29 20:48竹科學園區。新竹縣匯聚最多晶圓廠與晶片設計公司，而

mtkertsmc03/29 20:48且有最多高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上

mtkertsmc03/29 20:48的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。竹北高

mtkertsmc03/29 20:48鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子

mtkertsmc03/29 20:48星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。聯發科、瑞昱、

mtkertsmc03/29 20:48慧榮、國泰已在高鐵前蓋了大樓，越來越多科技公司匯聚

mtkertsmc03/29 20:48於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好

mtkertsmc03/29 20:48的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行

mtkertsmc03/29 20:48路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓幾公里內的高

mtkertsmc03/29 20:48薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區、TSMC全

mtkertsmc03/29 20:48球研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院

mtkertsmc03/29 20:48生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期

mtkertsmc03/29 20:48計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二

mtkertsmc03/29 20:48用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏

mtkertsmc03/29 20:48匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI

mtkertsmc03/29 20:48智慧園區等等。

mtkertsmc03/29 20:48https://youtu.be/LLB0pn5wzyI?si=GnXhvUMbL2_pdnAg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/IWOp8xR.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/EwF4C1l.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/LGOp3qV.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/OAgpbW9.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/wOG4lUQ.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/rked0Jh.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/KZtxSHT.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/LvwD8km.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/fpTOeeR.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/P7i0MMC.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/pMi78qZ.jpeg

mtkertsmc03/29 20:48https://i.imgur.com/b5q8t1b.jpeg

buike03/29 20:51X計畫機能那麼好61.2真的被低估

alexstag03/29 20:51華興跟竹北舊市區的案子消化了沒？是沒開案還是去

alexstag03/29 20:51化慢要分一下…

alexstag03/29 20:52達利會把X計畫拉上去，昌傑好好小三房已經傳出成交

alexstag03/29 20:5270

treisten03/29 20:53櫻花三房早賣光了

Mulsanne03/29 20:55台肥旁邊的昌益成交已經破60了

CrabBro03/29 20:55還沒上車的放棄等待了...不過這裡面寶山和帝寶...

CrabBro03/29 20:56未來我是不太看好

treisten03/29 21:02https://i.imgur.com/3Gm5MhW.jpg 看起來四房也在年後

treisten03/29 21:02這波買盤中完銷了

alexstag03/29 21:09櫻花開案一陣子了吧…合石 元子 富來那些都clean了

alexstag03/29 21:09喔？

a128054703/29 21:09當初帝寶也是一堆人說不看好啊 現在完銷了還是一樣呵

treisten03/29 21:10你那些建案價格也不是上面說的2000啊...

treisten03/29 21:12我以為是討論為什麼竹東2000 華興確還賣不完

treisten03/29 21:14元子總價都2500了...

alexstag03/29 21:14嗯…可能討論的點不太一樣

Mulsanne03/29 21:14帝寶就跟星都匯一樣 當初被嫌到爆 結果賣翻

Mulsanne03/29 21:14離園區近就是真理

alexstag03/29 21:17我是想要說華興去畫的比較慢，問題可能不單純只有

alexstag03/29 21:17價格，還有人口總數的議題，以台積電為首的剛需買

alexstag03/29 21:17盤應該還是圍繞在竹科周圍

treisten03/29 21:18懂了 你是說去化速度 我看的是價格

roamer100503/29 21:18沒上車的就躺平了

treisten03/29 21:19看台元蓋好的九期 和正在弄得十期 十一期能增加多少就

treisten03/29 21:19業機會吧

zhi556603/29 21:19小戶數不喜歡吧 隔壁6年mido都賣到55 旁邊三個還在賣

zhi556603/29 21:21澤緣 昌禾才二十幾戶 根本不會想買 管理維護有問題

buike03/29 21:22建功那帶真的要抱緊，賣了就被外拋

alexstag03/29 21:23凹陷區啊，太久沒新案

buike03/29 21:23不只，蛋黃區都要抱緊XD

alexstag03/29 21:25一開案就跳上去

buike03/29 21:25達麗還不如緩推案，年底補漲完再衝一波80

alexstag03/29 21:26外圍這個樣子，手上有蛋黃的人基本上都不太會想要

alexstag03/29 21:26賣

Mulsanne03/29 21:26達麗很多人在等吧 那個地點真的很好

buike03/29 21:27達麗看能不能站穩80昌益90瘋邑100？

alexstag03/29 21:40是真的很多人在等…

Mulsanne03/29 21:49春福竹蓮開六字頭真的蠻佛的

jessicaabc9803/29 22:04明年一百二到一百五

buike03/29 23:10春福那案71還能順銷吧

idmaker03/30 00:52華興水龍就是竹北外圍了啊