Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘？

ming556608/01 16:41中肯 新竹核心破房都比外圍好

ming556608/01 16:42人口素質核心跟外圍落差感比外縣市六都更明顯

abyssa108/01 16:46台中台北外圍就業不差 台中甚至外圍比核心高薪

abyssa108/01 16:46新竹要看哪些帶頭大廠願意去外圍

abyssa108/01 16:47新竹的竹科 VS新竹工業區 實在差太多 工研院待遇也不行

abyssa108/01 16:48不過寶山倒是可以觀察…. 直接跨到竹科另一頭

abyssa108/01 16:49南港板橋士林新店都算大台北外圍了 整體滿平均的

alexstag08/01 16:52如果跟外圍落差這麼大，核心20年跟外圍新屋是差在

alexstag08/01 16:52賣相跟裝修？

jorden080408/01 16:52中肯 外圍光進園區就塞到爽了

bnn08/01 16:59以竹北台元來說 其實"外圍"如果是往竹北西區反而沒很塞

jeromeshih08/01 17:00核心20年跟外圍，是否會差在住戶年齡差異跟維護成本?

jeromeshih08/01 17:02不過這邊核心有包含華興嗎?還是只有新竹東區+竹北中華

jeromeshih08/01 17:02路以東的區域?

ming556608/01 17:05交通也是一個痛點 光從竹北還是慈雲路進竹科 都能從台南

ming556608/01 17:05飆到高雄了 平常台中到新竹也不過就一小時

ming556608/01 17:06其他縣市住蛋白機能還不會差到哪 進市區也快 新竹光交通

ming556608/01 17:06就折磨死人

alexstag08/01 17:09就是因為交通…所以才要擠核心區域

Dontco08/01 17:11這種文比板上一堆房價穩噴的自慰文有腦多了

oddo08/01 17:19省轄市本來就超集中 縣轄市發展才分散

ttyy08/01 17:21核心10年屋>外圍新屋>核心20年屋的論述感覺滿正確的

bluezoo08/01 17:27十幾年前高鐵區被酸野草比人高，野狗比人多，點燈率低，

bluezoo08/01 17:27不可能有高人口量的設計

dennistao08/01 17:29說到光復路，交通規劃算是新竹發展很大的挑戰吧

godwarder08/01 17:32投資置產也是核心>外圍嗎

fatetree08/01 17:34結論買的起貴的就不要買便宜的方便我脫手

treisten08/01 17:35核心又不一定通勤距離有關 竹北西區是外圍 但離台元反

treisten08/01 17:35而比較近

treisten08/01 17:36高鐵是核心 但現階段離竹科和台元都沒多近 可能是看之

treisten08/01 17:36後的商辦吧

bustinjieber08/01 17:41結論跟購屋建議有點衝突。

bustinjieber08/01 17:41如果預期新竹外圍的發展速度

bustinjieber08/01 17:41會比台北／台中的外圍發展還要更慢，

bustinjieber08/01 17:41那核心20年屋<外圍新屋這件事會有點衝突，

bustinjieber08/01 17:41如果你的判斷是來自於921前後

bustinjieber08/01 17:41or 建物工法 or 居民素質 or 管理優劣...等，

bustinjieber08/01 17:41那這個公式應該會是變動的。

blargelp08/01 17:42沒錯 地價稅是市政府賺，但問題是鐵路那條 跟 清交工研

blargelp08/01 17:42那兩條都是國家的。 根本不可能把這兩條擋路的移掉

bustinjieber08/01 17:43因為確實這五年，開始不列入雨遮的這批，

bustinjieber08/01 17:43無論是建物規劃或是建物本身質感，

bustinjieber08/01 17:43都很明顯優於上一個世代的建案。

kclvpc08/01 17:43你講得有矛盾啊 照你的理論 台元擴廠 越來越塞 買房會往

kclvpc08/01 17:43西邊偏吧 但現在核心不是東邊重劃區嗎

kclvpc08/01 17:44之後ai園區再近來 現在核心到台元的通勤時間只會變長

waitacoffee08/01 17:47==光復路周圍沒啥逛 要不要在想想

yasea200408/01 17:49台元的規模遠小於竹科 加上豬屎屋的上班時間較彈性

Mulsanne08/01 17:51新竹縣除了竹北 其他地方完全沒建設 比苗栗還慘

jeromeshih08/01 17:58苗栗一般發展不也是頭份/竹南，還是樓上有哪個發展很

jeromeshih08/01 17:58好的苗栗外圍?

icemaydays08/01 17:59最近的是寶山

roy8421108/01 18:27北市也是吧 核心快200 外圍也是能找到6X的

CannedHamEgg08/01 18:36我必須說 這篇十分客觀且中肯 優文

zhi556608/01 18:41理論上是這樣 但實際上就是新竹碰到4000了 所以發展會很

zhi556608/01 18:43不一樣 核心抗跌沒問題 但漲幅沒吸引力 外圍有這優勢

zhi556608/01 18:45新竹後續發展 小房當道 租金續漲 買股>買房

Coolno908/01 18:47跟四千有什麼屁關係

Coolno908/01 18:47一堆怪四千的呵呵 好像其他縣市沒有靈壓一樣

Coolno908/01 18:49現在全台灣熱區都一樣啦 總價已經沒空間了 小宅當道是整

Coolno908/01 18:49體趨勢 不是新竹特別

horb08/01 18:52新竹不是都市發展跟不上。是根本擺爛不規劃。二十年如一日

horb08/01 18:56現在也聽不到大新竹有什麼交通規劃。

WarGod556608/01 19:01想請問新竹帝寶可以買嗎？上次去看價格很便宜，但是又

WarGod556608/01 19:01說不出哪裡怪怪的

MixBear08/01 19:21外圍是有差逆 又不是人人300

MixBear08/01 19:22外圍才有肉

trestan08/01 19:34這樣楊梅能不能買？

castlabell08/01 20:13台積蓋桃園啊

lucky01711008/01 20:14我一律建議公司直接蓋宿舍比較快

alonzohorse08/01 20:18自住楊梅可以買啊

johnny85388408/01 21:13高鐵核心追了

eddie072908/01 21:16台原規模遠小於竹科 沒有塞車問題 所以當不了核心

eddie072908/01 21:19我太太就在台元上班 幾乎不會塞車

j401f208/01 22:16台元不會塞車是被鬼遮眼嗎？

killlove08/01 22:42寶山怎麼看

mfcke08/01 22:45被台積強行CARRY啊 連新竹帝寶都賣得還行

kclvpc08/01 22:55我可沒說華興超越高鐵喔 是說你這篇講的根本不能解釋

kclvpc08/01 22:56竹北現在的情況 通勤距離哪是重點 高鐵核心是別的原因

inji08/01 23:00我滿認同新竹的都市發展跟台北台中是不一樣的，或者說，台北

inji08/01 23:00台中一開始的都市規劃，很明顯就是要以國際城市發展線來做設

inji08/01 23:00計，所以在都市規劃上的結構就會非常完整。但新竹這邊不是，

inji08/01 23:00這邊真的就是一個因竹科而發展的都市，就一堆竹科工作者而形

inji08/01 23:00成的都市罷了，且竹科又有新竹園區，竹北園區，竹南園區，銅

inji08/01 23:00鑼園區等，因而造就竹苗一些城市慢慢開始活絡，但其實本質上

inji08/01 23:00都還是因為園區工作者而形成，想想看如果新竹沒有了竹科，還

inji08/01 23:00剩下什麼，這就是新竹跟台北台中不一樣的地方，為什麼台北會

inji08/01 23:00有信義計劃區，台中會有七期，這兩個區域在一開始的設計規劃

inji08/01 23:00上就不是新竹關埔或是竹北高鐵這種等級可以匹敵，但如果要講

inji08/01 23:00房地產獲利的話，那又是另外的論點了，畢竟竹科這邊工作機會

inji08/01 23:00還是比較多，基期低的肯定還是比較有肉可以吃。

kclvpc08/01 23:02越來越塞 會越想往工作地方擠不是你自己講的嗎XD

kclvpc08/01 23:03但現在看起來只有關埔適用這套說法吧

ru04hj408/01 23:21新竹就平地太少 市區被空軍拿一大塊

ru04hj408/01 23:22竹科都往丘陵蓋了

ru04hj408/01 23:23竹北也沒多大

ru04hj408/01 23:24台元一直蓋 附近的路就這麼小 求解

ambercoco08/01 23:28大遠百附近算外圍嗎

mfcke08/02 00:50看到通勤距離不是房價重點之一 痾 那應該不用多說惹

mfcke08/02 00:50大遠百是核心啊 中華路以東 都算是核心

mfcke08/02 00:50台一線左邊 就是二流 注定的

mfcke08/02 00:52往台元擠 對啊 所以縣一二三漲很高啊

CrabBro08/02 01:40光復路那條舊路應該沒甚麼前途，新竹市東區未來屬於公道

CrabBro08/02 01:40五路的

specialrain08/02 08:29push push

kclvpc08/02 09:04華興到台元不是比縣二縣三近嗎 之後ai園區卡在中間 通勤

kclvpc08/02 09:04時間還會變長...用通勤距離臭外圍 核心好棒棒 結果華興和

kclvpc08/02 09:04台元根本無法套用你說的 所以說通勤距離不代表全部 有問

kclvpc08/02 09:04題?

yasea200408/02 10:45華興接到老市區很抗性 40多也不錯了 沒台元只剩3開頭

yasea200408/02 10:45吧

maxjet08/02 11:41感覺現在價格比較像外溢正常漲幅吧

maxjet08/02 11:44這篇在吹核心地點 少塞車通勤的優勢 結果高鐵真的不太符

maxjet08/02 11:44合啊….

yasea200408/02 12:24高鐵走興隆橋進園區沒比縣三

yasea200408/02 12:2423 之後東科橋蓋好直達發哥旁 更不用說通車台北的優勢

yasea200408/02 12:24 還真的有本錢吹上天吧

Dnegelyks08/02 13:52縣三到台元很近的，你可以看看距離

wave08/02 15:02高鐵橋下三期中興路接到力行路十月通車，以後竹北進園區三

wave08/02 15:02期上班的，下慈雲路橋直接在公道五左轉分流，至於興隆橋，

wave08/02 15:02雖然高鐵直通力行路，但是只有一線道，應該會塞爆，要是有

wave08/02 15:02個車禍，可能又變身立體停車場

envogue08/02 15:54核心還沒漲完,清大到馬偕,工研院一堆還趴著 去搶中古吧

envogue08/02 15:54新竹東區 不要都擠在關埔 80w/p 真的太扯了

waitacoffee08/02 16:24市區那麼小還用台一線分喔...

ambercoco08/02 16:55舊市區整體機能完整，學區不用太擔心，就目前來看舊市

ambercoco08/02 16:55區確實也在緩漲..

ambercoco08/02 16:55我覺得西雅公園那一代到大遠百 甚至城隍廟都可以留意?

MDJJ08/02 17:04看到留言說台中外圍薪水比較高真的中肯XD

MDJJ08/02 17:05人家台北是進城上班，台中是出城上班

MDJJ08/02 17:05上下班時間看那個車流超有感