Re: [新聞] 稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％

ggwp080805/08 04:00push

godnnn05/08 04:05亂講一通，你看的太少，擺明就是量縮上漲，竹北上看90/p

godnnn05/08 04:06現在賣的少賺N台賓士

Homedoni05/08 04:28賺再多還不是拿去買房 呵

labbat05/08 04:30你不租自然有其他房東出租，且現況欲振乏力的租屋需求

labbat05/08 04:32不如當成二胎貸款的擔保品還比較有賺頭

iamala05/08 05:49最近的確詭譎，但還是要有勇氣下決策。我的看法就是selll

iamala05/08 05:49 in May and go away. 但可惜手上還是要留點自住的，自己

iamala05/08 05:49舒服優先，賺錢其次。

linlinme520805/08 07:31推你一個 即便是投資客 你跟一堆無腦喊多的不一樣

lyxiang05/08 07:51認真請教，請問您如何定義外圍呢？

konora05/08 08:04推。50以上，感覺似乎投客不敢買

Mulsanne05/08 08:09最近打算外圍買一間 發現不是規劃爛 就是地點不行

Mulsanne05/08 08:10好的地點建商放著養地 爛的賣不掉也不降價

william82605/08 08:17其實60也不算貴 高雄高薪產業比新竹少這麼多 美術館

william82605/08 08:17都可以到50了

johnny85388405/08 08:33推推，哥如果看錯，應該會買回來。

iamneptune05/08 08:49講一堆 結果賣出XD

Nemophila05/08 08:50新竹不是個宜居的城市

alexstag05/08 08:53現在還有什麼新案子在檯面上可以直接買的？

alexstag05/08 08:56520跟樹海嗎XD 目前這個狀況我會解釋成買得起，但是不想

alexstag05/08 08:56買，不然沒法解釋關普最近新古屋好案子都60以上秒殺

Mulsanne05/08 08:57520規劃超鳥 懷疑賣不掉應該是沒去看過

kikinini05/08 09:02新竹房市只會漲不會跌 高檔震盪而已

chenblue05/08 09:07竹北熱區這兩年真的有誇張，要再買一間我也買不下去了

chenblue05/08 09:10但以薪資所得比，和後續台積還再蓋來看，實在很難跌。

j401f205/08 09:12樹海最近還會打來求你買 快笑死

luben05/08 09:12量縮價噴+升息 一坪100萬在新竹合理啦

k11k05/08 09:18最近代銷蠻積極找人來看房的 甚是之前也沒留資料

qss0505/08 09:21最近看25年+的房子，去年7月以後成交的，大概20~22一坪，

qss0505/08 09:21現在拿出來賣的要35...？？？是放好玩的嗎？

alanbread05/08 09:22就新竹的租金基本面太低，所有投資客都在炒買賣沒有人

alanbread05/08 09:22在搞租金

alexstag05/08 09:22看地點啊，東區+竹北有這個價碼啊

iamneptune05/08 09:22一坪100再說吧

asuslover05/08 09:23本來也想出掉手上全部預售等時機進場中古，不過觀望半

asuslover05/08 09:23年中古市場，現在中古市場整個爛掉QQ只好把手上預售放

asuslover05/08 09:23著以後當包租公 有需求才賣了

alexstag05/08 09:26想問一下所謂的中古市場爛掉是什麼意思

alexstag05/08 09:26看了一陣子還是很搶啊

freekid05/08 09:27開高價＋鑑價跟不上＋沒案件

alexstag05/08 09:28這樣子一樣是量縮，因為量縮導致銀行鑑價跟不上，說爛

alexstag05/08 09:28掉怪怪的

alexstag05/08 09:29開高價...就跟其他城市一樣啊，高雄中古也是不少開高價

alexstag05/08 09:29的

TEYU2105/08 09:30謝謝分享

inunoya05/08 09:37看法相同

howhow80112205/08 09:39縣二三新屋平均55 萬上不去了，少部分低總價的破60

howhow80112205/08 09:39萬，接下來看高鐵區有沒有辦法突破了，沒新案帶動就

howhow80112205/08 09:39開始盤整了

alexstag05/08 09:46要怎麼解釋縣二三新屋55上不去，關普新古中大坪數近期60

alexstag05/08 09:46快速清盤啊...在我來看是換約自備款太高了

clecer05/08 09:46沒量追高的是盤子散戶，要被套30年了

alexstag05/08 09:481000萬自備款可以買3500左右的案子了，在縣二三只能買

alexstag05/08 09:48不到3000的換約，等成屋再來看比較準

athpro70005/08 09:53推你

AaronWang05/08 10:01請教一下竹光路武陵路算外圍嗎？

supereva05/08 10:07我是覺得不會無限漲 總是有盤整的一天到來 需要時間

supereva05/08 10:07來讓銀行估價跟上 跟上以後貸款額度變多 才又有漲的

supereva05/08 10:07空間

supereva05/08 10:08只要貸款能到八成以上 那現在新竹的房價沒什麼

supereva05/08 10:09個人認為銀行估價是關鍵

supereva05/08 10:10自備款太高 報酬率下降 投客也興趣缺缺

luben05/08 10:11估價跟不上是銀行魯空,可憐哪

darkdogoblin05/08 10:13只是盤整期，資金要放哪的問題

darkdogoblin05/08 10:14換回現金似乎不是最佳解

supereva05/08 10:18是新投入的要考慮吧 已經買的 誰要賣XD

LinuxKernel05/08 10:21瘋狂喊多 實際賣出XDD

anaydh05/08 10:23又是新竹。2014那波也是新竹

johnny85388405/08 10:23其實要下跌速度也是很快的….就賣出收回資金。噴出

johnny85388405/08 10:23就追回啊，下跌就有超級A案可以揀，回到夢想市時代

johnny85388405/08 10:23，這道理看似簡單，能做到人其實不多

henrk05/08 10:30等年中獎金後，可能才會比較多成交吧！

maypcc05/08 10:37美債我也開始買了 殖利率愈來愈香了 美金定存也是

NEWinx05/08 10:47除非科技業下去，不然沒什麼好擔心的

buike05/08 10:51高鐵雙寶65以上自住可以，投資等同自殺

alexstag05/08 10:52沒什麼投資客了吧，都是自住客的市場不正是某些人希望

alexstag05/08 10:52的嗎

buike05/08 10:56對喔！有可能！高鐵雙寶變下一個夢想市

Mulsanne05/08 10:58GG五年內還是高成長期 根本沒在怕的

MacD8905/08 11:05台積新廠從國三國一聯絡道那邊看過去很壯觀 不知道又要多

MacD8905/08 11:06幾個年薪300萬的新鮮肝了

alexstag05/08 11:06那邊根本世界奇觀...超大片

MacD8905/08 11:08這幾年電類剛畢業出來的應該爽翻了

kusorita05/08 11:10新鮮肝不可能有300萬，有沒有一半都是問號

kusorita05/08 11:11本版不是最愛說貨幣持有越多，隨著通膨會被稀釋購買力

kusorita05/08 11:11阿怎麼這麼哈工程師手上的錢啊，呵呵

zzyzx05/08 11:13一輩子沒住過30坪房子怎麼辦 根本臭魯蛇

present2005/08 11:14看法相同 還是保留點好

STAEGG05/08 11:57竹北現在賣掉就買不回來，誰敢賣

supereva05/08 12:25新鮮肝本來就不是客群啊 剛工作就想買房？

supereva05/08 12:26整天說一些根本不是客群的買不起 我是覺得很好笑

supereva05/08 12:29什麼中位數之類的XDD 一個區域的房價要是中位數收入能

supereva05/08 12:29輕鬆買 不是嚴重低估就是要沒落了

supereva05/08 12:32喔沒落的區域 中位數收入也會大幅降低 所以應該是不

supereva05/08 12:32存在這種狀況

kusorita05/08 12:37新鮮肝不是客群，但是就是有些沒良心的房仲建商在那吹

kusorita05/08 12:38在那吹科技業薪水高，又領分紅1000萬，房價要怎麼跌

kusorita05/08 12:39那1000萬分紅事處長的分紅，還說什麼2年就可以買一間房

kusorita05/08 12:39阿是不用扣稅麻?分紅是每年都一樣高麻?

kusorita05/08 12:40說穿了就是在吹，才能騙一些韭菜投客接盤麻

kusorita05/08 12:42一堆不再科技業的在吶喊燒，整天幻想工程師

kusorita05/08 12:43會雙手捧錢去稱房價。

supereva05/08 12:43應該是說 光靠那些真實破300 破500的就夠支撐了 因為

supereva05/08 12:43房子沒那麼多給你買 新鮮肝本來就不在考慮範圍 繼續

supereva05/08 12:43做幾年變成不新鮮肝再來吧

BLUESKY10105/08 12:43推CP高

supereva05/08 12:44除非有什麼事情讓供給變多 那房價就會下來

raya6130505/08 12:45新竹的客群主流應該是工作五年以上的工程師 頭期款可

raya6130505/08 12:45能可以存個300～500吧 如果是雙薪可能就500～800

raya6130505/08 12:46五年雙方頭期能存到500～800的應該是多數

raya6130505/08 12:48如果家裡有贊助 可能可以提前到工作2～3年就能有500～8

raya6130505/08 12:4800的頭期

supereva05/08 12:48新鮮肝是幾年後的潛在買家 不是現在的客群

raya6130505/08 12:48老實說竹科很多人學歷都不差啦 通常也來自有能力贊助

raya6130505/08 12:48的家庭

kusorita05/08 12:49工程師要看哪間公司的，不是人人都在gg或ic設計好嘛

kusorita05/08 12:49在系統廠有個150就差不多是經理等級的薪水了

raya6130505/08 12:49台積新竹新廠沒意外能提供幾千人的未來客群 不過能支

raya6130505/08 12:49撐多少房價也很難說

supereva05/08 12:50主因除了收入以外還有觀念 剛進社會 多數人不會想買房

supereva05/08 12:50定下來 女友可能都還沒找到

kusorita05/08 12:50科技業這大這廣不是隨便簡單都能破2,3百萬以上

kusorita05/08 12:50要看產業、公司、還有當時景氣缺一不可

supereva05/08 12:50本來就不用「人人」 我都說了 房子沒那麼多 那些人租

supereva05/08 12:50屋就好了

raya6130505/08 12:51現在竹科二線廠年薪也能破百 大概跟系統廠也差不多吧

raya6130505/08 12:51 雙薪算200～250合理吧 五年存500很難嗎..

truelove35605/08 12:51年中超越板橋 年底對齊大安區

truelove35605/08 12:52台積各家都大調薪了 準備爆漲

supereva05/08 12:52還在講人人代表你沒抓到重點

raya6130505/08 12:53蛋黃區現在看起來其實跟板橋很多區域沒有差太多..這點

raya6130505/08 12:53其實蠻特別的..但台北就別想了吧 一輩子都破不了 能沾

raya6130505/08 12:53到跟萬華差不多就很不錯了

supereva05/08 12:55今天要是璞玉計畫通通能蓋 然後建商蠢蠢的 一次推二三

supereva05/08 12:55十個案子 價錢立刻下來

supereva05/08 12:56前提是能蓋 而且建商真的這麼蠢

raya6130505/08 12:56鎖籌碼真的也是關鍵..只要光埔二期同時間大量推案 也是

raya6130505/08 12:56一樣價格就下來了 但看來建商現在都很精

raya6130505/08 12:57台北很多區域也是這種樣子 建商都慢慢推案

supereva05/08 12:57建商連已經推的案都鎖戶擠牙膏 不用期待有地釋出後會

supereva05/08 12:57有大量

raya6130505/08 12:58Costco富宇新案去年五六月代銷就跟我說可能要推了..預

raya6130505/08 12:58計一坪58～60 結果到現在都沒影子 感覺想推65～70吧

supereva05/08 12:59也不要覺得建商很爽 通膨缺工對他們來說也很痛苦

supereva05/08 13:02不爽就買地自建 如果你覺得通膨缺工是藉口唬爛的 也

supereva05/08 13:02不用看建商臉色 多棒 自己的房子自己蓋

superman725005/08 13:02富宇新案快推出了，據說是80～85左右，mobile都有了

superman725005/08 13:02https://i.imgur.com/vPVyvd3.jpg

raya6130505/08 13:03真假啊XD 這有點扯吧..不過富宇以前就是開高高賣個兩三

raya6130505/08 13:03年甚至到成屋..

superman725005/08 13:0565～70？現在成屋就已經有了，建商會這麼佛心嗎？

raya6130505/08 13:06接待中心前幾天好像經過有看到在裝潢的樣子，好像在權

raya6130505/08 13:06峰樓下吧

raya6130505/08 13:0765～70已經有了喔？這我真的不知 我只是偶爾看實價登

raya6130505/08 13:07錄而已 沒有去follow實際第一手成交價 只是個小自住客.

raya6130505/08 13:07.

charliebitme05/08 13:07新竹接待中心蓋了只是要把廣告預算花乾淨...看看新

charliebitme05/08 13:07竹之昇...

raya6130505/08 13:09只是想說惠宇新案前陣子也是60初而已 要衝70目前還無法

raya6130505/08 13:09想像

superman725005/08 13:09富宇新案一出 ，年底到100萬/坪應該就會實現了，新

superman725005/08 13:09竹價格本來就應該高快台北！

raya6130505/08 13:09新竹這幾年根本不需要蓋接待中心…價個合理租一間小房

raya6130505/08 13:09間可能就能簽完了

raya6130505/08 13:11看不出來你是不是在反串…追台北還是別想了吧..富宇開

raya6130505/08 13:11那個價沒意外就回到權峰時代或擎天剛開始那種緩慢地去

raya6130505/08 13:11化速度而已..

Mulsanne05/08 13:53租個店面加幾張桌子就能賣房了

sdada05/08 14:02台北只剩有房的低薪人口，竹北是一堆缺房住的高薪人口！

raya6130505/08 14:04呃也沒什麼好戰的 不過台北就皇都啊 皇都會讓自己變很

raya6130505/08 14:04慘嗎呵

truelove35605/08 14:34希望趕快推出 一舉超越台北蛋黃區！

heryi05/08 15:08補個推給你，至少你是有良心的投客

heryi05/08 15:08沒有騙其他投客繼續多多下去

MT679705/08 17:13就講了單坪60左右是個檻XD

Surrounder05/08 18:20想請問m大對竹北高鐵超過4000萬大坪數的看法，朋友最

Surrounder05/08 18:20近在賣房品牌建商大坪數，4000這個坎看起來還是衝不過

Surrounder05/08 18:20去

Surrounder05/08 18:21我是認為預售屋禁售後沒得選之後就可以賣掉不用犧牲單

Surrounder05/08 18:21價

alexstag05/08 18:23單純是CP值的問題，就要不要現金2400拿出來賣房，樓上要

alexstag05/08 18:23不要說說看是哪個建案？

Takicheng05/08 19:41上個月不是才說新竹窒息量後開始上漲？

mfcke05/08 20:034000就慢慢賣啊沒什麼然後

mfcke05/08 20:04繼續上漲啊 沒問題 只是沒投資利基 請洽另一篇

orz81101705/08 23:29推竹北王

mecca05/09 10:27其實滿爽的 先把未來幾十年的財富洗出來花

rickjd200105/09 11:39推文一堆壞壞