[閒聊] 新竹達到窒息量

jonson04/16 00:42別說竹北，從青埔滿滿的預售屋在賣，跟我說窒息，騙外行人

alexstag04/16 00:46東區15年中古屋賣50萬怎麼了嗎...新成屋怎麼樣都破60的

alexstag04/16 00:46情況下，50應該是行情

s2649275504/16 00:46搶不到好一點的房子。這個現象從2021開始尤為明顯

s2649275504/16 00:46我在等看有沒有心態差一點的會因為利率調回疫情前就害

s2649275504/16 00:46怕

s2649275504/16 00:47我貸款都問好了。沒物件可以看。鎖定區域的物件少到想

s2649275504/16 00:47哭。好不容易有就是又爛又貴

jonson04/16 00:48哪裡沒房子，新莊林口青埔預售少說還有3000戶可買

alexstag04/16 00:48樓層 屋況 地點好的物件建議要追價，沒了就是沒了...下

alexstag04/16 00:48次釋出根本不知道何時

s2649275504/16 00:50我是不買預售的啦。雪崩哥都沒在關心我

alexstag04/16 00:50最近看清大+公道五那塊，25年國宅丟出來幾乎一週內成交

alexstag04/16 00:50，40年破公寓從去年底到現在大概漲了10%...

s2649275504/16 00:51然後我搬來新莊六年了。附近有一個套房多的社區。第一

s2649275504/16 00:51次看到待售物件0。嚇死寶寶

alexstag04/16 00:52過完年差異非常大，可能分紅真的太大包吧，我猜靠園區這

alexstag04/16 00:52邊1500內三房平車應該會被清掃

eplovecm04/16 00:53新竹真的超級賣方市場欸

supereva04/16 00:54別的地方無法體會領一包頭期就有了的感覺 而且有一堆

supereva04/16 00:54人辦得到

leo19990080804/16 00:559樓胡扯，林口預售根本沒幾個案子可以買

alexstag04/16 00:56雪崩哥都是591搜尋吧...完全不管是不是釣魚物件XD

supereva04/16 00:57領了那一包 車子早就已經是雙逼了 沒有要升級保時捷

supereva04/16 00:57的話 當然是去看房啊

Coolno904/16 00:58會秒哦

jonson04/16 00:58我不用精算 隨便幾個案子推一下 林口少說還有1000戶預售

s2649275504/16 00:58我這邊591 現在連釣魚物件都少了。真的奇葩

s2649275504/16 00:59我都在想這麽少賣房。仲介會不會餓死

supereva04/16 00:59現在mtk要在國泰旁邊蓋大樓 那附近的屋主都中大獎了

poi96384104/16 00:59東區中古屋的行情50-60間，預售絕對60以上

s2649275504/16 01:00而且我還想會不會我去年買地比較少跟仲介來往。有口袋

s2649275504/16 01:00物件沒報我。我看實登都沒多少成交量

IS098704/16 01:00原來是交女友了0.0

paul7631804/16 01:08本來幻想升到3%有沒有人會受不了，現在看起來連2%都到

paul7631804/16 01:08不了，悲劇啊

maypcc04/16 01:12窒息到520和竹風都還在賣 笑

maypcc04/16 01:14青埔和林口後段/龜山A7(若廣義的林口台地)真的很多可以看

maypcc04/16 01:14啊 沒錯啊

john030204/16 01:23你3個月來 不敢買半間。一直誘多。笑死。

john030204/16 01:24你今年 新竹 買的多還是賣得多 先說出來聽聽

dreamfree04/16 01:31原po不是在講竹北嗎？怎開始推新北青埔？

mfcke04/16 01:31誘多？ 是買不到好嗎 XD

mfcke04/16 01:32那兩個案子就爛啊......

john030204/16 01:35對你來說 現在的價 就是盤子價。 還想騙一對新手買

kusomanfcu04/16 01:39新竹本來就爛，但是還是會漲

kusomanfcu04/16 01:39生活要顧 上班通勤要短

john030204/16 01:43號稱竹北王的你。

john030204/16 01:43怎不寫個你今年買賣幾間新竹竹北 讓大家參考

godnnn04/16 01:45笑死，到底有多怕沒量？

mfcke04/16 01:47我沒稱呼自己竹北王欸

john030204/16 01:47市場剩一堆爛貨 自己都看不上眼，

john030204/16 01:47寫那什麼恐慌內容希望無知的人去拉抬掃光。

john030204/16 01:47這樣你手上的物件才能賣個好的價錢。

mfcke04/16 01:47我是沒搶到 不是不買

mfcke04/16 01:47我手上沒貨了...

mfcke04/16 01:49我覺得滿好笑 竹科都高知識份子 買不買自有定見 我發表看法

mfcke04/16 01:49最好有辦法影響市場 你邏輯？

john030204/16 01:54那你怎不好心點 簡單說個今年買賣幾間新竹房產。

john030204/16 01:54讓大家可以知道你這位房神的操作。

babyMclaren04/16 01:54噴 哪次不噴

mfcke04/16 01:56還沒賣啊 要收租= =

s2649275504/16 01:56我是真不覺得ptt有辦法影響市場

s2649275504/16 01:57發表心得還要被惡意揣測

s2649275504/16 01:57口憐

mfcke04/16 01:58當然怕沒量 量很重要 沒有足夠交易量 不能說是穩

s2649275504/16 01:58房板不交流心得是要拿來幹嘛

mfcke04/16 01:59我都不說站穩六字頭 我算偏保守的

mfcke04/16 01:59真的QQ

eeewwweeewww04/16 02:14新竹就一堆投資客和房仲互吹 實際上根本沒自助買盤

eeewwweeewww04/16 02:14一堆人說連外圍都搶手 591上破百間待售也能吹 厲害

eeewwweeewww04/16 02:14事實就是新竹賣壓很重 但太多投資客 沒人敢戳泡泡

GhostSpace04/16 02:16真的超騙 外圍明明一堆地 現階段無房說得過去 未來還

GhostSpace04/16 02:16能保證無房嗎？ 有利可圖建商會不蓋？

kusomanfcu04/16 02:21你們為什麼不買地自蓋，嫌貴的話，新竹工程師不是都

kusomanfcu04/16 02:21很勇嗎？

kusomanfcu04/16 02:22有錢不想買而已這句話最常看到

kusomanfcu04/16 02:23真心嫌貴，又一直說有能力賺錢，那麼幹嘛留在新竹？

kusomanfcu04/16 02:23欠虐喔？

aesdu04/16 02:233年前曾經有個屋齡10年維持良好的6樓中古屋，室內25坪加左

aesdu04/16 02:23右橫移機平800，我沒有把握住...扼腕，結果加200去買隔壁預

aesdu04/16 02:23售屋，一樣25坪加坡平... 現在想想不知道哪個比較賺，但新

aesdu04/16 02:23手真的很難突破新屋魔障...

aesdu04/16 02:24應該兩個都買才對阿......

kusomanfcu04/16 02:25反正能力屌打 投資客和房仲啊 離開新竹或台灣都沒啥

kusomanfcu04/16 02:26都說了 嫌貴也有便宜的，山上不是一堆？

john030204/16 02:28新手現買預售屋是對的。避免菜雞還要跟房仲打心理戰。付

john030204/16 02:28款壓力也少很多。 膽試大一點 蓋完前 又可以多買另一間

john030204/16 02:28預售屋。

freekid04/16 03:40好煩，推文一堆反串

s2649275504/16 03:41我反而不建議買預售屋 除了低自備跟特殊房型或view需

s2649275504/16 03:41要卡位外 預售變數很多

s2649275504/16 03:42何況現在缺工缺料

k79897686904/16 04:54買寶山公墓附近啊 上班也近

rattrapante04/16 06:04有女友嫉妒噓

sdhpipt04/16 07:16新莊很多建案都賣不完 比如說那個家泰家悅 都賣好久了

Ddylan04/16 07:19羨慕三個月瘋狂x交女友

aesdu04/16 07:24反正我當初買的預售屋也交屋了XD，主要是現在不要買預售屋

aesdu04/16 07:24，風險比較大，接著也買了兩間中古屋，夠cover了XD

aesdu04/16 07:26所以說，遇到狀況好的中古屋，還是要吃下來才對，扼腕...

LinuxKernel04/16 07:38火少

alexstag04/16 07:43其實我很懷疑現在新手能夠在新竹買到好建商的一手預售

alexstag04/16 07:43屋...

alexstag04/16 07:45另外就是除了缺工缺料之外，新手對於自己需要什麼樣的

alexstag04/16 07:45空間，很難有辦法從預售屋的平面圖去想像，建議多看一

alexstag04/16 07:45些成屋之後再來決定，看一堆人瘋搶室內20-21p的三房，

alexstag04/16 07:45之後真的足夠使用嗎

gmjoin200704/16 07:56其實空間沒人嫌大啦 但就預算有限…

alexstag04/16 08:00我是覺得空間跟屋齡之間選擇的話，寧可選空間，中古屋稍

alexstag04/16 08:00微整理一下還是很好住，單純因為屋齡過不去心理的門檻

alexstag04/16 08:00其實沒必要

maypcc04/16 08:02只有我覺得寶佳和那兩案一樣x嗎 當然高鐵地點是很好 但52

maypcc04/16 08:020走到三個百貨也不差

maypcc04/16 08:03青埔50以下都還可以選品牌也不差 因此竹北往上沒空間了

alexstag04/16 08:13除非在台元或是生醫園區工作，不然買去青埔並沒有比較

alexstag04/16 08:13方便耶...一堆人從竹北出發進園區就在抱怨了，從青埔出

alexstag04/16 08:13發更崩潰吧

kingearth04/16 08:14六字頭換算總價三千萬，如果再漲上去變四五千萬，就會

kingearth04/16 08:14跟台北一樣，換另一群人在做買賣，除非景氣要比現在更

kingearth04/16 08:14好

regretblue04/16 08:19每隔兩三天就要po一篇新竹竹北看多的文章，你是有多

regretblue04/16 08:19急著要出貨給可憐的盤子學弟

checkman04/16 08:24IC設計股價崩崩耶 怎麼辦

gototheptt04/16 08:28離園區近就不是外圍好不zzz

yasea200404/16 08:5214年的芬蘭辦公室都快60萬實登了 推文一堆買不起乖乖

yasea200404/16 08:52租屋很難嗎

soqqcat04/16 08:53現實上真的是房價上漲中Orz

johnny85388404/16 08:53窒息量就是等方向吧，往上往下都可能啦

johnny85388404/16 08:54新竹好產品，都沒上591就就說，可以等七月實價登錄

johnny85388404/16 08:54，目前知道的成交價格，比目前大概又漲了10-15％

johnny85388404/16 08:55竹北感覺賣壓比較多一點，畢竟房量比較多

MT679704/16 09:00一、漲太快不爽買，這是心情問題別吵邏輯對錯。

FlyBird04/16 09:01青埔怎麼跟新竹比?機場高鐵能比園區多人?

MT679704/16 09:01二、別只看年薪，月薪快頂不住每月房貸繳款，真給你成功貸

alexstag04/16 09:02我覺得窒息的是過年前，分紅下來之後又有新的彈藥

zerobx04/16 09:02肛交

MT679704/16 09:02兩千萬，接近每月月薪清空，其他財務計畫完全只能靠分紅獎

MT679704/16 09:03金，這玩法存在一定風險。

MT679704/16 09:04年薪400月薪30，月繳房貸10萬根本沒什麼；年薪400月薪12，

MT679704/16 09:05剩下250要等開獎才有，這種情況月繳10萬很刺激。

MT679704/16 09:07竹科生態是存頭期款很快，房貸卻不敢拉太高，和年薪不成比

MT679704/16 09:08例(薪資結構因素)。

kk123404/16 09:11前面有一篇全新 竹科匯～開差不多4x接近五……有需要可以

kk123404/16 09:11參考看看喔

zhi556604/16 09:35誰敢買竹科匯啊 毀約誰敢簽

zhi556604/16 09:41新竹年薪四百發哥+GG+滷肉不知道幾萬人 你以為房子很多

zhi556604/16 09:43400就以為可以住竹北 是不是過度樂觀

a340a34004/16 09:45很多人沒在關注新竹市中古屋吧？實際上新竹市2X年甚至3X

a340a34004/16 09:45年房很多空間也不大，甚至格局很差或有奇形怪狀的房間。

a340a34004/16 09:45真正好一些的房子根本沒在出售的，甚至連平面車位的中古

a340a34004/16 09:45屋都很難找到。

zhi556604/16 09:45多的是除了四百加上爸媽錢 股票大賺 老婆很會賺 一堆

mfcke04/16 09:46也不是我愛來吵 是因為最近要買 發現什麼屁都沒有

alexstag04/16 09:47中古屋你不要看爛的不就好了...清大國宅那些格局都不算

alexstag04/16 09:47太差

zhi556604/16 09:47還有老鳥手上好幾間 增貸 出租都可以弄錢 不要太單純

alexstag04/16 09:4920年屋比較麻煩的是沒有車位或是機械車位

kk123404/16 10:00幫屋主廣告一下而已～不用嗆屋主啦～呵呵

EKman04/16 10:02很棒啊，一坪不到一百都是在汙辱買家

kk123404/16 10:03我家高鐵東這邊如果真年薪400……不是嘴破人人年薪400～

kk123404/16 10:03應該還蠻多可以選啦～呵呵

lolpklol097504/16 10:03出貨 出貨

kk123404/16 10:04打錯～嘴砲年薪400

yiliang110704/16 10:07如果豪宅線4000萬沒鬆綁

yiliang110704/16 10:08新竹的漲幅應該會卡在這條線以下

TEYU2104/16 10:09推

yiliang110704/16 10:14但以主建30坪，公設35%，反推權狀大概50坪

yiliang110704/16 10:1550坪*70萬+250萬車位=3750萬

alexstag04/16 10:15權狀4x坪三房平車，4000內可以衝到80萬/p耶...這個天花

alexstag04/16 10:15板有點太高了吧

yiliang110704/16 10:16權狀坪數更少、或更大，漲幅大概都以

yiliang110704/16 10:19此為線吧？！

yiliang110704/16 10:19嗯，真的很高XD。

yiliang110704/16 10:22感覺權狀42坪，主建25坪能接受的價格

yiliang110704/16 10:22若在2500萬的區間。

k199231304/16 10:37晴空匯很多在賣啊

serena121304/16 10:38400哪裡需要嘴炮。顯然一堆井底蛙 , 發哥7 8 9 10 300

serena121304/16 10:38 400 500 600，今年更高 滷肉螃蟹也不是吃素。小豬屎

serena121304/16 10:38新人起跳150 up, 竹北雙B基本配備滿街跑

serena121304/16 10:38說要崩傻了嗎

kk123404/16 10:42樓上～你確定這邊留言的都不在阿發滷肉螃蟹……都不懂 只

kk123404/16 10:42是出來亂噴嗎～呵呵

kk123404/16 10:44年薪400買個我家這高鐵東 寶佳說lavie 很簡單啦～ 最近又

kk123404/16 10:44十幾間在賣喔……有興趣可以來看看

kk123404/16 10:45在雙北比較難看到十幾年的中古社區～一次十幾間一起賣…

kk123404/16 10:45…

serena121304/16 10:45確定你不是就好。圈外的不要丟臉了

serena121304/16 10:46豬屎屋市場行情 不敢面對現實嗎

kk123404/16 10:48我是欸……@@？

serena121304/16 10:50樓上MT6797月薪12 年薪400,E8 來的

kusomanfcu04/16 10:56工程師要窒息了

kk123404/16 10:57樓上不用幫我自介啦～呵呵

kk123404/16 10:57樓樓上～呵呵！

corning04/16 11:10很棒呀,不夠貴才買不下手,都是剩下的趕快繼續撿歐

howhow80112204/16 11:32竹北20年以上中古屋我看到陸續站上3字頭，目前市場

howhow80112204/16 11:32開始挑戰4字頭不知道是否買單

kk123404/16 11:36那不如買高鐵東 寶佳說lavie～實登也4字頭 還比較新 ～

kk123404/16 11:36有興趣的可以去看看 樂居上十幾間在賣哦

gmjoin200704/16 11:39剛看了 實際是5間 不會看建議再研究一下再發言

gmjoin200704/16 11:42更正 應是6間

kk123404/16 11:46嘿嘿 跟投客一樣 唬爛一下嘛 …… 歹勢歹勢 ～ 更新一下

kk123404/16 11:46好幾間再賣哦

frowning122604/16 11:513e又出來丟人現眼了

kusomanfcu04/16 12:01https://i.imgur.com/aoF73ZX.jpg

kusomanfcu04/16 12:01好慘XD

kk123404/16 12:17呵～XD … 跟你差不多時間po文……

BLUESKY10104/16 12:25推cp高

kusomanfcu04/16 12:35要讓當地房價跌，先遏止當地消費吧ccc

kusomanfcu04/16 12:35各種消費都在當地就沒救囉

garyxd04/16 12:48ic設計同溫層聽到大家都不會考慮拿分紅算進去繳房貸

kusomanfcu04/16 12:52就和考試都不用念書一樣 常態啦

steak556604/16 12:53學弟快來接盤耶

aesdu04/16 13:36魯蛇永遠止步在幻想階段... XD

kusomanfcu04/16 13:40喊不買房的 等他買了兩間就會告訴你，然後問你要不要

kusomanfcu04/16 13:40買多買的一間 他小賺就好

kusomanfcu04/16 13:41ni 484 paler

kusomanfcu04/16 13:41同學 你還沒買啊 我知道你還有錢啊

kusomanfcu04/16 13:42從小幹到大的事都忘了嗎？考試都不準備的喔

kclvpc04/16 15:02原PO說新竹 怎麼一堆人拿其他地方來講 你想通勤儘管住別

kclvpc04/16 15:02的地方啊 但我看多數人是不想啦

kclvpc04/16 15:04有在關注新竹房市的就知道原PO說的是對的

CB3404/16 16:49一堆文盲…..

kinmengon04/16 16:57拿青埔一堆預售剩屋跟竹北比就不對嘍 某樓

kinmengon04/16 16:59竹北是超S一級戰區。青埔 林口 咳咳還差點

chargee04/16 17:41窒息量的原因是房子都在投資客手上，你不擔心?

alexstag04/16 17:44是不是在投資客手上不重要、重要的是是否在口袋不夠深

alexstag04/16 17:44的投資客手上，口袋不深就是會亂拋，造成籌碼不穩定，過

alexstag04/16 17:45去新竹的多房族很多都是科技業，這兩年股、房、薪資三

alexstag04/16 17:45贏，出租盤又供不應求...目前籌碼還是很穩

alexstag04/16 17:46唯一不穩的是預售屋，前兩年轉約賺太爽的人太多了，一口

alexstag04/16 17:46氣買超過三間的人現在如果沒法交屋可能會求少賺下車，

alexstag04/16 17:46持有成屋的就不用想了...租金房價兩頭賺，不可能便宜賣

NEWinx04/16 18:51買盤都跑去外圍啦，整個新竹好的點、重劃區都沒房買了

heryi04/16 19:47推文都覺得各竹科的公司老員工都沒有先買沒先成家。覺得一

heryi04/16 19:47間公司有幾萬人就全部都會來接這兩年漲起來的房子

heryi04/16 19:51187樓的serena1213 被kk 大洗臉

heryi04/16 19:51呵呵

HAHAUCCUQQ04/16 20:41仲蟲又出來洗風向囉

sdada04/16 22:028+9板橋高鐵70萬/外移南港80萬，竹北被低估了

HardyJJ04/16 22:47腦部窒息的人倒是滿多的

kusorita04/17 13:33版上一堆怎麼不買?睜眼說瞎話

john030204/17 19:14因為他們都是起哄 為了拉抬手上的物件 正常人的哪有可

john030204/17 19:14能60-70萬了 還閉著眼睛買。 整天po新竹無腦多 無腦買。

john030204/17 19:14而且原po 都不知道出了多少貨了！