[請益] 投資會選學區房嗎

qqphor03/18 16:16這樣是看增值嗎？

iamneptune03/18 16:17少子化

ceca03/18 16:18要投資"變強"的學區.

ceca03/18 16:18學區就算第一名,他沒變強,就沒投資的意義.

ceca03/18 16:18你是要賺增值,而不是買一個很貴的東西擺顯.

ceca03/18 16:19增值....沒變化哪來的更多增值..XD

nitero03/18 16:29投報2 對東門學區套房已經算高了

s90661503/18 16:30保值且未來搞不好哪天用得上學區，另一方面本夢比是政黨

s90661503/18 16:30輪替北市再漲一波哈哈

cutemico03/18 16:47學區房不好賺～而且學區會移轉，大約五年額滿學校就都

cutemico03/18 16:47不一樣了

paunch03/18 16:52請問ceca大，要怎麼判斷學區會變強呢？謝謝

ceca03/18 16:55學區是區域落後指標,會有時間差.

ceca03/18 16:55所以當一個區域衝起來,學區會落後十年以上.

ceca03/18 16:55如果針對學區,就可以賺這種時間差.

ceca03/18 16:56但是必須是強勢學區+小物件為主.

ceca03/18 16:56最好是總量管制很嚴重的強勢學區.

s2649275503/18 17:07但強勢學區跟小物件價格也是很高

s2649275503/18 17:07除非你去賭未來會變成強勢學區還比較有機會

s2649275503/18 17:08我之前去追過學區房 出的價格都可以刷社區最高單了 還

s2649275503/18 17:08是敗 幹 對面更高

nitero03/18 17:19人家是剛需 買不到 女兒就念不了書 這種追價最可怕

frowning122603/18 17:23你沒分類會違規喔

zeroyaking03/18 17:38ceca大 D4有比D3好玩嘛

sherlie03/18 17:52投資不一定要學區房，不少人寧願送私校

Goog1e03/18 18:08沒分類會被刪文+水桶

s90661503/18 18:32謝謝兩位大大提醒

mayko03/18 18:32買不到不會唸不了..只是會改分發鄰校.像台北市可能雙語國小

mayko03/18 18:33進不去要去鄰近的非雙語

mayko03/18 18:34至於鄰校離原本學校多遠..台北市有機會正對面的,新北發生過

mayko03/18 18:35林口區的國小只剩一間還是全滿的事.

mayko03/18 18:52如果是人口移入,人口結構改變成強勢學區,那早早投資重劃區

mayko03/18 18:53就好了..強勢的學區,不生小孩,連對象都沒有,個人覺得沒必要

mayko03/18 18:53還會惹來一堆親朋好友借戶籍.

amordelcor03/18 19:16ceca說的沒辦法拿來看台北市啦 別鬧了

nitero03/18 19:26台北市明星學區 30 年不變 很難跟你有位階提升的機會

Ferrari36003/18 19:31中正學區

F9393503/18 19:33https://i.imgur.com/2COvGf2.jpg

qqphor03/18 19:33買房子幹嘛讓親戚知道，

F9393503/18 19:33少子化了除了中正國中其他都沒用了

F9393503/18 19:34私中 裕德延平比較實在

F9393503/18 19:34最終某些學區宅還是看投報

mayko03/18 19:35延平不清楚近況,裕德幼兒園就要卡位的樣子

jaricho03/18 19:44好奇 明星學區在各縣市 是一直轉移嗎？ 台北我是感覺都一

jaricho03/18 19:44樣啊 沒什麼轉移變化 不知道其他縣市是怎樣

F9393503/18 19:45有啊例如大直的跑去濱江實中

F9393503/18 19:47介壽也不行了

mayko03/18 19:54士林國中跟本是崩盤..年少時兩個表哥還遷戶口去唸,現在...

mayko03/18 19:56最top那幾個沒啥變,中上位的會因為教學績校與人口遷移變化

jaricho03/18 20:05士林國中以前是明星學校嗎？

F9393503/18 20:09沒聽過一直以來印象陽明高中國中部是滿額還有百齡

F9393503/18 20:10https://i.imgur.com/bk80zMs.jpg

F9393503/18 20:10以前的天母國中也滿額現在也不行了

jecko03/18 20:12現在搶學區最誇張的就竹北的國中 小孩出生沒趕快入籍 看你

jecko03/18 20:12被踢去那年唸

jecko03/18 20:13台北滿額少很多了

s2649275503/18 20:13士林國中真的經典蹦蹦

tfct03/18 20:14介壽哪裡不行了？看起來排名還是在前五啊

s2649275503/18 20:14現在好的學區價格已反應 其他學區就賭賭看

jecko03/18 20:15另外雙北有錢人可以送私校 窮人沒選擇才只能比學區

mayko03/18 20:17士林國中很久以前是.現在完全不行了.

F9393503/18 20:17109年設籍哪裡含金量了？等於要讀前一年設籍就好了 ，含

F9393503/18 20:17金量高的是具權狀或者師大附中這種99年就卡位等於一出生就

F9393503/18 20:17要設了

mayko03/18 20:21師大附中出生就卡位這種記錄應該十年以上了吧...

amordelcor03/18 20:22附中 中正也是買間房子就進去了？ 好像很容易了

stststanly03/18 20:24所以師大附中升學率比金華和中正高嗎？ 竟然這麼搶..

mayko03/18 20:24附中學區無敵迷你小 兩個里

mayko03/18 20:28另外師大附中有直升名額,前四只有它有給直升名額.

mayko03/18 20:37直升.只給自校國中部優先名額.優免,自校與鄰近學校優先名額

a9693200003/18 20:47學區成長,感覺要挑鄰近重劃區才有機會,尤其是竹科南科

cutemico03/18 20:50有錢人送私校其實沒有比較好，他們都不知道私校老師的

cutemico03/18 20:50水準比公立學校差，公立學校除非遇到年紀老的老師，不

cutemico03/18 20:50然很大機會都是拼實力考上並且努力認真的老師

cutemico03/18 20:51而且以國小而言，能送公立才是實力的象徵吧，因為學區

cutemico03/18 20:51宅很貴啊

cutemico03/18 20:51私校不用學區

a9693200003/18 20:55有錢人送私校感覺是要拉家長群人脈吧.升學考試反而其次

ceca03/18 21:35沒位階變化都不值得投資..XD

ceca03/18 21:35你買1億,過了半天還是一億.

ceca03/18 21:35這叫投資嗎..XD

ceca03/18 21:35你買1000萬變2000萬,才叫投資.

ceca03/18 21:35一億放了好久變一億叫保本?

ceca03/18 21:35還是一千萬買了沒多久變兩千萬叫保本.

ceca03/18 21:35不漲的東西保甚麼本..XD

ceca03/18 21:36這不就數字大小變化而已...XD

ceca03/18 21:36你是要買個很貴的東西擺顯?還是要賺錢??

ceca03/18 21:36很多人很愛買很貴的東西,然後安慰自己保本.

ceca03/18 21:36滿有趣的.

ceca03/18 21:37保本就是漲的多...XD

ceca03/18 21:37難道漲的少叫保本?

ceca03/18 21:37這個有趣的觀念一直困擾著我,為啥有那麼神奇的觀念?

ceca03/18 21:37如果這個都市學區都不會改變.

ceca03/18 21:37那自然就不要針對學區投資嚕.

ceca03/18 21:38台北南港不是相對其他地方漲不少.

ceca03/18 21:38那之前投資,不就應該買南港?

ceca03/18 21:38你管他有甚麼缺點....他會漲阿.

nitero03/18 21:44保本就跟著通膨漲 還行啦

Tylose03/18 22:11會，但不是投資傳統名校，而是重劃區新設的學校

Tylose03/18 22:12重劃區內不說，重劃區旁，學區都可能不同

kyova03/18 22:33我也喜歡重劃區新學校，有些很有噱頭。除非明星學校範圍內

kyova03/18 22:33有比較漂亮的重劃區。

sorrel2056703/19 02:37滿想請益各位大大看麗山學區如何～以前在念的時候就

sorrel2056703/19 02:37好像有上升的勢頭，現在又內科+爛交通，沒整理的老公

sorrel2056703/19 02:37寓都漸漸上70了

migration26503/19 07:26好的私校 現在真的搶爆

xxplayss03/19 16:39像高雄，五福陽明學區沒漲的空間，但如果是七賢龍華明

xxplayss03/19 16:39華就還會上漲，而且是帶頭漲，那就可以

jaricho03/19 20:37五福學區沒漲？ 附近建案成交也從25上40了...