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Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎?作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:13

※ 引述《panson (潘神)》之銘言:
: 好像很多人都很看中學區 可是學區真的有這麼重要嗎?
: 小弟當時還是學生的時候 讀的只是 PR 不到 70 的私立高中
: 後來高三認真讀書 最後也一路搞到台大電資碩畢 現在年收也 300 了
: 這樣真的還有必要砸大錢去擠明星學區嗎?
: 除非說是想認識實中那種企業家兒子培養人脈 不然根本沒差吧
: 就算是讀後段高中 只要自己肯念 四大電資也都是很好上
: 是不是不值得花幾千萬置產就為了所謂明星學區?

買房子先有一個觀念, 你的成本是利息, 房價的部分是轉為資產
學區房比非學區房貴一千萬, 但你的資產也是多一千萬
以後換房或是不住賣掉, 這一千萬就會變成你換房的價金或是現金
有差嗎?

所以重要的是你想住甚麼樣的環境
以及你的現金流是否能支持貸款、生活、投資等所有開銷

只要你的現金流能支持, 多花一千萬買房子根本沒有差

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※ PTT留言評論
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nthomas08/18 13:04

az010208/18 13:13這觀念宣導很久了,很多人還是沒概念

az010208/18 13:15現金流允許的話,條件一律往上加

az010208/18 13:15例如:排除機械車位 排除嫌惡

az010208/18 13:16一方面出售時也更好回收(問價的人多

az010208/18 13:16另一方面自己也住得舒適

migration26508/18 14:03推一下這觀念

q15644608/18 14:17越貴越大的坪數越難賣掉….

q15644608/18 14:17並不是價格往上堆 你就一定賣得出那個價格

SweetLee08/18 14:26當然有差 十年後明星學區可能就變了 這跟商圈轉移類似

IBIZA08/18 15:31越貴越大越難賣 那你買的時候還不是一樣會佔這個便宜

nthomas08/18 15:44標的當然要看準啊 只看10年當然不保險

kyova08/18 15:52明星學區要大幅轉移有點困難吧...除非重劃區又大又多

kyova08/18 15:52台中那樣比較有可能,其他會嗎?

IBIZA08/18 15:54這邊講的多花一千萬 當然指的在公平價值上 多花一千萬去買

IBIZA08/18 15:54公平價值多一千萬的房子 而不是白花一千萬

az010208/18 16:11I大已經講的很透徹,如果加價買大坪數越難賣

az010208/18 16:12當初的公允價值買的1000 可能帳面是值1200的

kitten12308/18 16:12這道理這麼簡單空空就是不懂,難怪是魯空XD

az010208/18 16:13而且假設房市漲幅長期高於通膨率

az010208/18 16:13不管你之後大換更大 或 大換小,都有優勢

bms08/18 17:37推 簡要說明 不過裝笨的永遠罵不醒