[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?
爬文看到 住宅用地/商業用地 都可以合法蓋住宅使用
除了分區差異，請問後面繳稅 水電費會有差嗎?
感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.177.182 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒差
推
地價稅不一樣喔！
推
都可以申請自用住宅稅率
推
除了地價稅另外申請外，水電都沒差吧？
噓
為什麼你不問問chatGPT
噓
能使用的細項有差 建蔽率容積率也不一樣
→
如果事務所跟一般住家混不好管理
噓
商業用地稅比較重
→
自住都1.2%
22
Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成，而房屋貸款的成數不高，有些銀行不承作房貸。其增 值性不高，不易轉手。![Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良](https://i.imgur.com/m334M6db.jpg "Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良")
8
[請益] H2集合式住宅/零售市場用地各位先進大家午安~ 最近有看到一個新的建案 使用分區標示為：零售市場用地 想了解這與住宅用地會有什麼差別? 房價會較低嗎? 另外從3樓以上住宅標為H2集合住宅，也想了解這部份資訊~謝謝!4
[請益] 商業用地住宅會特別便宜嗎？如題 買這類型的房子會單價特別便宜嗎？ 高雄大昌商圈的土地登記在第四種商業區 --3
[請益] 超過25年的市場用地可以蓋房子嗎？家附近有一塊地一直以來都被拿來種菜，最近好奇去查發現他是市場用地。 有幾個疑問： 1、如果持有這塊地之後有可能因為市場規劃被政府徵收拿來蓋市場嗎？！徵收的話代表 會分到重新規劃後的土地嗎？或是會以怎麼樣的模式被徵收？ 2、有可能做土地變更成住宅或是商業用地嗎？地主可以自己去申請變更嗎？3
[請益] 土地停車場出租問題不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪3
[請益] 市場用地的容積率？請問有一間新北市永和區的公寓的土地區分是市場用地，不是住宅用地也不是商業用地 的話容積率要怎麼計算？ 是想計算如果有機會都更的話能夠換幾坪.. --1
[請益] 住三土地的使用用途請教各位專業的房地產工作者 目前在外面看到的營業充電樁 比如內湖民權東路六段，華城做的 在土地區分上是否有規定？ 因為那塊土地我查過1
商業用地的住宅貸款成數如題，最近看了間五年內的新屋 土地是商業區，謄本是住宅用，查了一些資料得知 做住宅使用應該是沒什麼問題 只是聽說貸款成數會受到影響，但不知道影響程度多少 想請問就實務上來說，要能貸到八成的機會大嗎？（或大概能貸多少）
Re: [請益] 請問一間房子有二筆地號，可以買嗎？改建，代表重建？那地號怎麼還沒合併？ 或是你的改建是重新整理過的意思？ : 但因為有些東西滿奇怪的，仲介說這間房子有二筆地號，代表未 : 來有可能被政府徵收，但是，他一直說，被徵收也很好，表示地 : 會從建地變成商業用地，更值錢。
Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎？你看到的是不是商業住宅啊？ 原因跟前幾篇回文提到的差不多，值得注意的是，商業工業用地成本比住宅用地便宜，所以 在商業或工業區蓋住宅大樓，由於法規本來就沒有允許瓦斯管線走進該用地，因此才有你看 到的這個現象。![Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2019/09/09/156802206703709302.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎？")
![[閒聊] 機械平台算不算違建？](https://i.imgur.com/DcrQq4zb.jpeg "[閒聊] 機械平台算不算違建？")
![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/3od9uaeb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
![[閒聊] 房仲看空是什麼道理](https://i.imgur.com/14defRxb.jpeg "[閒聊] 房仲看空是什麼道理")
![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")