Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎?
※ 引述 《flower42 (栗悟飯與龜波功)》 之銘言:
:
: 前幾個月看了很多新建案
: 發現某些沒瓦斯 只有電磁爐
: 要煮某些菜不太方便
:
: 這是甚麼趨勢嗎?
:
你看到的是不是商業住宅啊?
https://m.591.com.tw/v2/news/2704
原因跟前幾篇回文提到的差不多,值得注意的是,商業工業用地成本比住宅用地便宜,所以在商業或工業區蓋住宅大樓,由於法規本來就沒有允許瓦斯管線走進該用地,因此才有你看到的這個現象。
工業區住宅、商業區住宅,這算是官商勾結的一個畸形產物吧。
賣機能給你,卻連最基本的瓦斯也不能建制,可撥。
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分享以下,比起IH爐,更喜歡黑晶爐。一開始也很不習慣,但久了也就知道怎麼控制火候 。黑晶爐相較下沒那麼挑鍋子,而且煮飯不會滿頭大汗,要炒中菜爆香要炸要煎其實火力 都夠,挺好的 --7
未必是趨勢 主要是消防緣故 超高樓層(50米以上)大樓消防法規比較嚴格 光是看灑水頭就知道了,多的是裝潢時把灑水頭修短的 廚房如果有瓦斯,規定要有防火門,也就是一定要有獨立廚房,不能搞廚房客廳一體的那17
小小建商工地主任來說明一下 順便勘誤幾個點 首先台灣沒有所謂的超高樓層,那是語法上的形容,台灣法規只有高層建築物這一說法 法規定義是樓高超過50m或16樓以上就稱之為高層建築物,使用的法規不同 所以你看到很多建案都是15樓以下的占大多數(南部而言)10
1. 天然氣管線漫天要價、管線很醜 2. 超高樓使用燃氣需要封閉廚房+防火門,小戶型根本隔不出來 3. 小家庭需要明火的機率降低 小家庭會往2個極端 1. 外食爆
首Po前幾個月看了很多新建案 發現某些沒瓦斯 只有電磁爐 要煮某些菜不太方便 這是甚麼趨勢嗎? --1
最近看到一個做粵菜的頻道 看他用烤箱電磁爐跟不沾鍋 也能做出很多菜 剛好可以推薦你看看 Made With Lau ※ 引述《flower42 (栗悟飯與龜波功)》之銘言:7
我很好奇有多少人喜歡用ih爐煮飯? ih爐優點很多 但我很難接受沒有火 不知道目前火力大小 只能從油、聲音判斷 煮習慣了 要換另一個ih爐 很可能不同ih爐的火力調整不同 又要重新試應
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。22
Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成,而房屋貸款的成數不高,有些銀行不承作房貸。其增 值性不高,不易轉手。19
Re: [新聞] 阿滴不認代言房產「沒良心」!專家再列5點砲轟:太天真借這篇來回本魯叔的看法好了! ※ 引述《limitroy (洛書)》之銘言: : 我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。前兩天我針對長群享享這個乙工宅做了一些初步介紹(#1Yik-djc),收到很多人的疑惑。 : 但最近四天有三場演講,實在有點沒時間,只就大家的疑惑做一點補充。希望熱度還沒退完。 : Q:之前也有很多很多乙工宅都沒事,這件事有什麼好大驚小怪?8
Re: [問卦] 土城哪裡適合居住?暫緩重劃區最值錢的地方是斬龍山公園那塊 旁邊的建案有富富玉是商業用地 未來是飯店+商場+住宅 一邊是公園 另一邊是商場4
[請益] 商業用地住宅會特別便宜嗎?如題 買這類型的房子會單價特別便宜嗎? 高雄大昌商圈的土地登記在第四種商業區 --4
[閒聊] 農地變工業、工業變住宅地、老宅都更 哪個更賺?一般大部分人都是買住宅 放(住)個幾年後賣掉賺價差。但是這其實很看市場趨勢,例如2010買很賺,2015買沒賺。且若遇到CBD轉移,很可能就爛手裡(最有名的應該是台中中區) 最近輿論在吵農地工廠的事,不確定是否是順勢拉抬工業用地的套路。請問一下各位,賭農地變工業vs賭工業地變商業地或住宅用地 vs 賭舊市區都更哪個更賺? --- 為何住宅比商業大樓剛好炒作! 仔細觀察,住宅漲幅超過商業大樓。 這是什麼道理? 是因為住宅剛需比商業大樓大? --
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Re: [新聞] 阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬1
[請益] 捷運共構宅問題想請教版上各位大大 最近小弟在看屋,預計會想要住個15年以上再換屋 目前有看到一間新北市的捷運共構,屋齡大概10年 仲介給的資料是寫 謄本用途:一般事務所1
商業用地的住宅貸款成數如題,最近看了間五年內的新屋 土地是商業區,謄本是住宅用,查了一些資料得知 做住宅使用應該是沒什麼問題 只是聽說貸款成數會受到影響,但不知道影響程度多少 想請問就實務上來說,要能貸到八成的機會大嗎?(或大概能貸多少)
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