Re: [閒聊] 40年房貸能隨便都有得用了嗎
※ 引述《panpan (ㄚㄚㄚ)》之銘言：
: 如題
: 當年剛改30年
: 後來變成只要買房都能30年
: 現在有到這個程度嗎
: 還是限定很嚴格
: 大家覺得呢
是這樣
阿肥朋友最近剛貸完
新青安 40 年 貸83%
說到新青安 就只能去公股銀行
然後一開始銀行給他兩個方案
方案一
30年 貸8成
方案二
40年 貸85成
但是要買房貸壽險總價30多萬
阿肥朋友看到後
二話不說
直接選方案二
原因是他說 40年 又超過8成
跟本槓桿拉到最大
然後對保時銀行給到8成3 很接近
總之除了 年紀 信用以外
記得跟銀行買房貸壽險
還有房貸壽險不能隨便解約
要賠幾乎快一半總費用
以上是阿肥朋友的例子僅供參考
但不是每家銀行都是這樣善良的
笑笑就好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一定是2啊
噓
方案二是哪家？
→
按錯 抱歉
推
不能解約可以契撤啊
→
叫人買險，肯定華南
→
40年基本上都會叫你買險啦
推
什麼是房屋壽險？我貸款只有叫我保火險及地震險
推
房貸壽險，就是一個你跟銀行買的定期壽險，通常保額
→
會是貸款餘額，保額有遞減型跟平準型（保額不變）
→
強制搭房貸壽險違法
→
但是約簽了，保險的約另外一份，有審閱期
→
可以審閱期內不簽
→
房貸壽險我自己有保，額度、保費跟低要求不差
推
房貸壽險是啥...？完全沒聽過
推
有優體壽險可以買的人就買優體
推
40年+房貸壽險 看起來很像合庫
47
[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位 銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年 銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0611
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。8
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[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期5
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好，小弟最近買台北市新成屋，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款， 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成（2142萬)，1000萬新青安，寬限5年 + 1142萬2.063%，寬限5年 ，年限40年![[請益] 銀行房貸選擇](https://i.imgur.com/H6yoc4Wb.jpeg "[請益] 銀行房貸選擇")
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