Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新
好啦 我來洗地 順便把最近收到的信 統整一下大致問題
洗地之前 先來 新北300 台北500 目前還嚴重低估
新竹是破爛垃圾 一坪應該才50 溢價惹 等崩
好惹 雙北仔可以離場
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先來講一下協勝
30坪2+1 還是就廣告價80~83
那大坪數七字頭 就是為了加速銷售
那明明慢慢賣 可以多賺 為何不慢慢賣
簡單嘛 要就建商想快點 或者代銷想賣快點
基於合約不知道是怎簽的
反正就是有能主導價格的人 決定 銷售速度>銷售單價
30坪寶佳摸到8字頭 這事實沒人看到 我也是覺得滿有趣的
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再來我們聊聊豪宅線這件事
細節我懶得講太多 有錢的人 我滿推薦 去買下精華區
貼近豪宅線的案子 權狀坪數50以下 3500~4000也沒關係
關鍵是 "單價要比3000萬以下的鳥籠宅" 便宜一段距離
例如一坪80對73 這樣 可以去買73 但是總價較高的
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最後聊一下 純投資立場 市區大概是先別買惹
現在要買市區預售 除非是自住 OR置產
不然對財務規畫實在不友善
新竹現在很可怕 很多商業活動要擠進來 機能一旦提升之後
會跟周圍衛星市鎮連接強化 我目前預測光景大概是到這邊
喔 對了 為什麼新竹現在越來越少人回
這問題我們不好回答 作答都懶
可能要有買到預售2019 30萬/ 2024 80萬 這樣的感覺才懂
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靠 那有人第一段這樣啦 你要空白多一點
意思是桃園苗栗會補漲嗎
據說代銷接案合約68/p ，趕快賣去別的地方或是放假
合約是很早訂的嗎？價格也太友善了吧XD
竹北舊市區有搞頭嗎？
新竹就有錢盤子多的地方，賺得多，花得多很正常，除此之外
沒了
囤房宰學弟的錢跟當狗操的錢 匯率是一樣的
你用科技海綿洗地嗎？怎麼洗的那麼厲害
讚讚
原po原生樹林哥 不算雙北仔嗎 XD
最近不是買台中要養老
七期怎樣 遠雄上95了
看到第一段笑死
真的，手上好幾間一坪30以內買的，看到在爭比新竹
漲的多的，我都快笑死
哪裡出生就那裡 你邏輯也真可悲
少來煩我 你雙北 就說至少300惹 別跟50的吵 謝謝
15萬／坪買的表示：
可否不要那麼井蛙好嗎？
我知道你是ANTIYAHOO 別來煩
以前還有一坪5萬的
我是回應PICMO而已
OK
你們繼續去原來那篇吵吧...
如果他不好意思
我覺得豪宅線以上自住很舒服
多打了 不好意思
狗狗超愛講別人的東西來炫，又沒買新竹來爭什麼 哈
哈
我那邊炫？可否說一下？
新竹就是缺個輕軌,動工就開始噴發了,不然以現在的交通
誰想住這鬼地方啊zz
輕軌？ 你確定嗎
想太多了 輕軌多久之前就提過了 都不了了之
這篇是不是有點空xd
頭竹鄉下早就噴到比你們高房價了
你這豪宅線推論是不是嗅到什麼！！
但現在至少可以知道2022要投資 奇磊不是首選了 那時應該
不少人說投資還是要選蛋黃吧
每次開會都先放風向，央行別被牽著走，請走自己的路
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？剛剛01看到的 江翠北DE的榮群擎川今天開賣 50-60坪大坪數9字頭，總價直接突破6000萬新北豪宅線 然後聽說高樓層已經賣完了 這間是成屋耶還不是預售，有沒有這麼誇張…![[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？](https://i.imgur.com/ffWT1NCb.png "[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？")
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Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-55![Re: [請益] 台中七期還能買嗎](https://i.imgur.com/w1Rc8NQb.jpg "Re: [請益] 台中七期還能買嗎")
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近五年七都均價出爐 新竹漲幅最多 台北唯一負近五年全台七都豪宅平均總價出爐 新竹漲幅最多 台北唯一負成長 台灣房價持續走高，明顯使購屋坪數越來越小，就連豪宅產品也不例外。房仲業者統計 201 8-2022 年五年間，七都豪宅單價、坪數和平均總價的變化，新竹縣市豪宅平均房價漲幅最高 ，突破 3 成；台北市豪宅縮水最嚴重，平均總坪數減少 15.4%。 同時，比較七都豪宅平均成交總價的變化，台北成七都中唯一出現降價的縣市，降幅 5.4%。
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Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來![Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧](https://i.imgur.com/FRpHGMGb.jpeg "Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧")
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Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷又又又要開賣了，頂樓挑戰80萬XD 2022說要開6字頭，實價也都沒看到，不知道這次結果如何 「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂， 沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望![Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷](https://static.ctwant.com/images/cover/29/326829/lg-cc3f50efd30241135e69f384f5cb66f9.jpg "Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷")
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