Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新
好啦 我來洗地 順便把最近收到的信 統整一下大致問題
洗地之前 先來 新北300 台北500 目前還嚴重低估
新竹是破爛垃圾 一坪應該才50 溢價惹 等崩
好惹 雙北仔可以離場
==========================
先來講一下協勝
30坪2+1 還是就廣告價80~83
那大坪數七字頭 就是為了加速銷售
那明明慢慢賣 可以多賺 為何不慢慢賣
簡單嘛 要就建商想快點 或者代銷想賣快點
基於合約不知道是怎簽的
反正就是有能主導價格的人 決定 銷售速度>銷售單價
30坪寶佳摸到8字頭 這事實沒人看到 我也是覺得滿有趣的
======================================================
再來我們聊聊豪宅線這件事
細節我懶得講太多 有錢的人 我滿推薦 去買下精華區
貼近豪宅線的案子 權狀坪數50以下 3500~4000也沒關係
關鍵是 "單價要比3000萬以下的鳥籠宅" 便宜一段距離
例如一坪80對73 這樣 可以去買73 但是總價較高的
=========================================================
最後聊一下 純投資立場 市區大概是先別買惹
現在要買市區預售 除非是自住 OR置產
不然對財務規畫實在不友善
新竹現在很可怕 很多商業活動要擠進來 機能一旦提升之後
會跟周圍衛星市鎮連接強化 我目前預測光景大概是到這邊
喔 對了 為什麼新竹現在越來越少人回
這問題我們不好回答 作答都懶
可能要有買到預售2019 30萬/ 2024 80萬 這樣的感覺才懂
--
靠 那有人第一段這樣啦 你要空白多一點
意思是桃園苗栗會補漲嗎
據說代銷接案合約68/p ,趕快賣去別的地方或是放假
合約是很早訂的嗎?價格也太友善了吧XD
竹北舊市區有搞頭嗎?
新竹就有錢盤子多的地方,賺得多,花得多很正常,除此之外
沒了
囤房宰學弟的錢跟當狗操的錢 匯率是一樣的
你用科技海綿洗地嗎?怎麼洗的那麼厲害
讚讚
原po原生樹林哥 不算雙北仔嗎 XD
最近不是買台中要養老
七期怎樣 遠雄上95了
看到第一段笑死
真的,手上好幾間一坪30以內買的,看到在爭比新竹
漲的多的,我都快笑死
哪裡出生就那裡 你邏輯也真可悲
少來煩我 你雙北 就說至少300惹 別跟50的吵 謝謝
15萬/坪買的表示:
可否不要那麼井蛙好嗎?
我知道你是ANTIYAHOO 別來煩
以前還有一坪5萬的
我是回應PICMO而已
OK
你們繼續去原來那篇吵吧...
如果他不好意思
我覺得豪宅線以上自住很舒服
多打了 不好意思
狗狗超愛講別人的東西來炫,又沒買新竹來爭什麼 哈
哈
我那邊炫?可否說一下?
新竹就是缺個輕軌,動工就開始噴發了,不然以現在的交通
誰想住這鬼地方啊zz
輕軌? 你確定嗎
想太多了 輕軌多久之前就提過了 都不了了之
這篇是不是有點空xd
頭竹鄉下早就噴到比你們高房價了
你這豪宅線推論是不是嗅到什麼!!
但現在至少可以知道2022要投資 奇磊不是首選了 那時應該
不少人說投資還是要選蛋黃吧
每次開會都先放風向,央行別被牽著走,請走自己的路
69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭40
[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線?剛剛01看到的 江翠北DE的榮群擎川今天開賣 50-60坪大坪數9字頭,總價直接突破6000萬新北豪宅線 然後聽說高樓層已經賣完了 這間是成屋耶還不是預售,有沒有這麼誇張…25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-555
近五年七都均價出爐 新竹漲幅最多 台北唯一負近五年全台七都豪宅平均總價出爐 新竹漲幅最多 台北唯一負成長 台灣房價持續走高,明顯使購屋坪數越來越小,就連豪宅產品也不例外。房仲業者統計 201 8-2022 年五年間,七都豪宅單價、坪數和平均總價的變化,新竹縣市豪宅平均房價漲幅最高 ,突破 3 成;台北市豪宅縮水最嚴重,平均總坪數減少 15.4%。 同時,比較七都豪宅平均成交總價的變化,台北成七都中唯一出現降價的縣市,降幅 5.4%。5
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來3
Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷又又又要開賣了,頂樓挑戰80萬XD 2022說要開6字頭,實價也都沒看到,不知道這次結果如何 「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格,張祐銘表示,「當時大家都覺得我們太瘋狂, 沒有代銷要幫我們銷售,我們只好自己賣。」但,2016年時遇到房地合一稅實施,市場觀望