[閒聊] 台中六期地上權建案
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒打從去年國產署將六期重劃區商業用地標租給春福建設後，就一直緊盯這塊地的未來動向
去年春福建設就開始放消息，要在該基地推出“春福安波”
爛地點X地上權，集各種缺點於一身的建案能賣多少？
於是盒盒非常好奇這建案誰會去買？
今天查到該建案的實價登錄如下
https://i.imgur.com/bvvAdUg.jpg
頂樓賣到27.6萬/坪，這樣算便宜還是算貴？
不曉得各位房版投資客怎麼看？
--
這算爛地點？
六期搞了20年還在原地踏步，當然是爛地方 比他晚一期的七期都風生水起了 拉拉破是台糖區段徵收，別搞錯
台中密集度還沒台北那麼高，地上權案子之後可能漲不
動
就未來的廢棄大樓
70年後變社會住宅
原來有全聯有秀泰有醫美診所有捷運有車站離拉拉破沒幾
全聯？？全聯在哪？？ 秀泰？ 喔……..你不講我都快忘記干城秀泰的存在了XD 誰會去那間秀泰？不是都去文心路的秀泰嗎？ 醫美診所能幹嘛？你自己都不去看了，笑死
分鐘的地方是爛地方，真是長見識啊。
你覺得的爛地方連地上權都賣了五六十戶，那就是答案了 07/21 22:16
等藍線開始蓋又要爆噴一波
等藍線開工我再來發文跟你道歉 因為……藍線還卡在國發會！ 你算算看卡幾個月了？ 因為藍線預算還在藍綠互推皮球，你慢慢等吧
不覺得地點爛 不過呢 台中看不起老市區的人太多了XD
對啊，自以為高級XD，懂不懂什麼叫做補漲XD
不過我也不懂既然是爛地方，為什麼要一直關注XD
把超漲當補漲的心態也太鴕鳥了吧XD
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 22:47:53 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 22:52:56秀泰假日去停車位都要排隊慢慢等啦。看電影的人也是很多
又開始騙自己了，ㄎㄎ
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 23:17:34春福安波旁邊是全聯標到的
全聯標到又怎樣了？ 全聯標到民國幾年才要動工？
只能說 真的是除了本來就住這區塊的人 其他多數台中人都看
不起的老舊地段 火車站就外勞區 不要說有錢人 連普通台中人
聽到別人買這個點都會覺得為什麼買這個地方
這才是事實
你主觀意見這麼強。發文根本是來反對其他人意見的 07/21 23:25
還騙自己勒 呵 你不會自己去看喔
話說覺得爛地點 還一直盯未來 笑死人
繼續把超漲的物件當金雞母嘿☺
PASS
沒差，藍線開工我等你道歉文。再來，你幹嘛一直關注爛地
方？
我愛關注啥關尼什麼事？ 怎麽了？藍線一直卡你開始慌了齁☺ 明年選完會發生什麼事沒人能保證喔☺ 就不要明年上來一個毛治國這種咖的直接把預算刪掉，藍線宅預售直接套在山頂上
沒看過主觀意見這麼強的人，自以為自己最懂
說爛地方誰會買，結果實登隨便都5.60筆，光這個結果就
直接打你臉，你是多會看？
全聯的圖都出來了，連這都不知道去旁邊睡覺啦
圖？我姪子也會畫圖啊……. 圖能幹嘛？沒動工有圖能幹嘛你告訴我？ 跟你的藍線一樣，整天改圖沒有動工這樣嗎？
認同Sai大，真的很有事
80的說40超漲，對啦對啦，80沒超漲40超漲，好不好。
水湳哪能跟干城比？ 笑死
整天說別人爛地點，你自己多高級？根本討戰，自以為 07/21 23:50
等藍線開工，記得上來發道歉文喔。我一定朝聖
附近的南山、秀泰、全聯、福容、麗寶，拿下這附近土地的，
想必眼光都沒原PO精準
動工沒？ 沒動工說個雞X？
原po最厲害啊！超強的，眼光比那些企業集團老闆還準
怎麼還在ptt發廢文
崩潰囉？
假日去東區秀泰停車場是真的會滿位的
他的滿位可能是要綿延一公里以上的排隊車潮，跟新光大遠
百那些一樣，才算滿位吧
停車場入口寫的滿位，可是拿來騙自己的呢
難得看到盒盒被噴爆
盒盒不怕被噴，我在台中時間超過20年 台中這座城市的發展我清楚的很！ 不像轉單仔一樣，只去過一次又聽信代銷的600億大車站計畫就買了 關於600億是怎麼算出來的，有機會我會發一篇文詳細解說
因為這案結合煙波飯店，但投報率要算看看就是了
不過這案地點沒有到很差啊，只是附近環境晚上很暗
是說，最重要的是這案是地上權，原本就屬於特殊物件了
要看你用什麼角度切入為主
秀泰二館扭蛋機都擺2櫃 還有一個大的櫃位租給特賣會 。 07/22 00:33
能多好？
有些人會繼續裝睡
全聯在練武段啊...很大間的
阿是民國幾年才要蓋？
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 02:23:50 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 02:28:21臉腫腫的 呵呵
收租收的白白胖胖的 當然臉看起來踵踵的囉☺
特別發一篇文引戰，真的太閒？
個人認為這地點不到很差吧，地上權就見仁見智了
笑死人，坐看藍線動工打臉。記得上來po道歉下跪文喔
你趕快去祈禱中央放行吧，在這嘴秋沒用☺
五-十年後來印證這個咖說的好不好笑
十年後你還會不會上房版都很難說
台中超過20年就好棒棒喔！以前老台中人還不是噴七期？
待的時間長短看就很厲害？頗呵
老台中人現在還是在噴七期啊=.= 你根本雲台中人吧，ㄏㄏ 沒看到八卦有多少住在舊市區古蹟的老台中人在噴七期都是博弈嗎？
特別發文引戰，說人爛地方，這種愛吵架的人說的話能信？
你是某人第二？
整個城市發展，每個區域都有他的特色跟風味，用這種輕
蔑的角度評論，只代表心胸狹窄心眼很小，可悲
你怎麼不回家去罵你爸媽又老又醜？把你養大再回家罵自己 07/22 08:17
爸媽，真的是沒下限
我老爸老媽兜裡有鈔票啊？ 干城六期有啥？遊民擺地攤嗎？
https://i.imgur.com/thWNwQq.jpg
台北萬華大同舊城區，把台北市養大，才有後來的東區，
甚至信義計畫。用這種不飲水思源的態度來批評舊市區，這
飲水思源是什麼？飲水思源能幹嘛？ 飲水思源能為我帶來滿滿的獲利和鈔票嗎？ 笑死 你如果民國70年飲水思源中區到今天…….大概才剛解套而已XD
種態度真的非常糟糕。何況還是舊城區附近的重劃
難道一個城市都長一樣才比較好？應該思考的是如何讓大家
城市共好？？你不是台中人吧XD 以台中的都市發展歷程來看 要是走城市共好這條路線，把發展和資源都留在舊市區，就不會有今天了 台中就是七期獨大才成功的
共好，用這種自以為的思維來評論，被批評也是剛好而已
難道現在信義計畫也要回來罵東區批評東區老舊？格局眼
光有夠狹窄的，可憐
台北東區跟干城比？？？？ 反串要說嘿
地上權順銷，只代表了消費者認同現在的價格，消費者的認
同，不是你一個人說的算，自以為是的人
我沒有說該地上權建案價格過高
地點不差啦，但價格偏高了，地上權未來轉賣或者貸款比較
不方便
干城秀泰平日人不多，假日人真的不少，沒車位
已經要發包營造廠了還在民國幾年才要蓋...
那為何建築套繪沒資料？
https://i.imgur.com/PHvQKWd.jpg
人家春福安波都已經有套繪圖了
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 11:15:42 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 12:55:56 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 13:11:18 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 13:18:02沒關係，坐等打臉，嘴秋沒用。回去罵你爸媽又老又醜吧！
可憐的自我思維
邪惡熊等不到藍線興建又開始崩潰亂嗆人嚕☺
一般地上權價格約為所有權六折，換算起來那就代表目前新
案符合行情，代表你認同現在的價格。認同就閉嘴
東區現在相比信義計畫就是相對沒落，像你這種嘲笑舊市
區的思維，真的非常糟糕可悲
爛地方就是爛地方 怎麽了？玻璃心碎滿地了嗎？
還滿滿的獲利跟鈔票？夢裡啦
你的藍線才是夢裡吧XD
盒盒：我沒有說該地上權建案價格過高
別再自我打臉，認同價格就說一聲，不要在廢話
討論的點是地段問題不是價格
我看附近建案的實價到46/p，也賣75%了。那邊三年前
的建案是到29/p。還可以吧？還是買的都是盤子？
他這種為了反對而反對的自我達人show，不用正常回文他
還自我達人秀咧XDDDDD 自我達人秀是什麼鬼？ 不要自創詞彙好嗎=.=
反正我坐等打臉。那一天我一定要在這裡嗆到他道歉加哭爹
你打臉我發財 我自己也有不少房子在藍線附近 巴不得你趕快來打臉我，舒服☺ 而且我預期藍線如果動工一定噴，因為之前都沒人看好 但如果沒動工………ㄎㄎ
好笑的是，說討論地段不是價格。這句話更好笑，地段不就
跟價格有關聯？
14期很貴，但他周圍毫無機能 這簡單邏輯不懂不要做房地產，會血虧！！
照你的邏輯，這麼爛的地方，所有權新房20萬你也覺得貴吧
XD，笑死
要看地點
我看崩潰的是台中房蟲，崩潰到還可以說是討論地段不是
價格XD，開始語無倫次
你崩潰得才慘吧 你現在只差沒腦羞問候我父母而已
真的玻璃心碎滿地。趕快回去嗆自己爸媽又老又醜吧～還
把你養大，現在翅膀大了就開始嫌自己爸媽啦
我爸媽關你什麼事？
嫌台中的發源地好棒棒呢！真的是，唉，算了，反正多說無
益，坐等打臉。
我說過，期待趕快被你打臉 你打臉，我發財
藍線興建動工的那天，我一定發文，到時候你別忘了道歉，
記得有gut點
一定道歉，盒盒期待那天趕快到來 你可要活久一點，最好生個兒子 記得臨終前交代兒子要在藍線動工日去房版打臉盒盒 藍線就是家祭毋忘告乃翁的概念
別在那邊說動工又不等於完工，硬拗喔
我對利多的標準界線就是動工，正式動工就一定會蓋出來 沒動工我都當成唬洨，就跟水湳台灣塔一樣 我看待利多是很公平的
不過，東區跟中區，你要放在一起比那就去吧！還台中人
咧，笑翻了
不過即使是中區，又怎樣，一個城市有不同風味不好嗎？
很有事。眼界有夠窄
有些人喜歡東南亞租借我也沒意見
真正好的，從來不需要去批評別人爛，因為批評別人爛從
來不等於自己就好。懂嗎？
你這種就是那些中區耆老的鴕鳥心態 中區耆老的邏輯就是西屯七期都暴發戶博弈黑道，只有他們中區人水準最高
眼界跟心胸，大一點，別像個小朋友。這篇文，記得不要刪
。
盒盒房版文刪過？？
不再回應。你自己自言自語吧！
你要確定嘿，別手癢又跑來回喔☺
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/23/2023 00:12:33 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/23/2023 00:15:52 ※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/23/2023 00:21:4465
Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名T1 最基本的門檻，是建商的高價住宅 (台中是4000萬以上) 賣的好不好。 如果推出高價住宅，但是市場不買單，這個建商要怎麼列入 T1 呢？ 龍寶、寶輝、聯聚、寶璽、雙橡園、大陸等建商列在 T1 沒有問題。 你列在 T1的陸府與磐鈺，有哪些大樓建案，全案都是4000萬以上，而且還賣的不錯？ 你列在 T2 的由鉅，最近的推案你都寫由鉅惟上了，沒先查過嗎？XD23
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照 顧 : 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所19
[問題] 台南實際成交房價諮詢各位大大好 在異地台南工作一陣子，長期租房都沒有自己的家，所以想在台南買房，有去幾間建案詢 問，實際問到的價格都比網路上查到的1坪少1~2萬，剛好有一個朋友買了其中一間建案， 了解到 「實際成交價」與「實價登錄」還是會有些許差異。朋友例子：該建案到接待所詢問 最低問到19萬/坪，得知真正交易成交價有到17萬/坪，似乎與實價登錄亦有一段的落差，11
[請益] 新竹/竹東 春福東綻的建案今天去看了春福在竹東的新建案 開價16.5-17萬 公設比大概32% 平面車位100-120萬 然後稍微查了一下評價差評如潮...（臺南的建案查到的是驗屋時漏水狀況很嚴重）8
[請益] 寶山 春福建設 春福春樹最近有在看新竹寶山的社區別墅建案 發現春福春樹這個建案的價錢很平易近人 基地位置在新竹山莊旁 附近真的是沒什麼機能.. 但最近新竹有謙家園蠻夯的![[請益] 寶山 春福建設 春福春樹](https://attach2.mobile01.com/images/mobile01-facebook.jpg "[請益] 寶山 春福建設 春福春樹")
7
[請益] 高雄河堤世界地上權預售屋請問有板友看過此建案嗎， 看面民族路代銷開17萬/坪， 停車位135萬， 不曉得還有議價空間嗎? 畢竟是預售屋，又是地上權，6
[請益] 地上權居多的社區好嗎？請問各位大大 小弟最近看到不錯的建案(非地上權） 地點算熱鬧方便，還蠻滿意的 只是附近大多建案都是地上權 請問買在地上權居多的社區有何優缺點嗎？4
[請益] 同建商、不同地段漲幅請益想請問大家 我最近無意間去查同一個建商在不同地點的實價登錄發現一件事情 同樣是台中某知名建設(惠X case1. 在比較靠近北屯舊市區的13年左右建案(太原路附近)
28
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來![[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來](https://i.imgur.com/WHzMejUb.jpeg "[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來")
32
[閒聊] 為什麼不建議買淡水？![[閒聊] 為什麼不建議買淡水？](https://i.imgur.com/LUlJgnab.png "[閒聊] 為什麼不建議買淡水？")
86
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
10
[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？![[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？")
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
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Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/1lEudzwb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？5
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?1
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓1
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
[請益] 價金履約程序
[社區] 新竹竹北—興富發巨人
Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/22/realtime/27455185.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4375&sh=2917&exp=3600&w=800&nt=1 "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")