[請益] 老公寓地籍謄本沒有記載屋齡？

john418 發表於 2024/9/15 下午10:39:38

看板home-sale標題[請益] 老公寓地籍謄本沒有記載屋齡？作者

(醬素你爸)時間Sep 15 22:39:38 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:9

在雙北蛋黃區看上一間老公寓

室內屋況維持還不錯，有點心動

問仲介屋齡多久

仲介拿出說地籍謄本說屋齡那一格是空的沒有記載

請房仲去問屋主，仲介回報屋主也只回覆他當20年前取得時，房屋謄本上就沒有記載屋齡，所以他也不清楚屋齡是多久

覺得有點怪怪的，看了不少間房子，第一次看到屋齡是未知的物件！？

不曉得板上有人遇過這種狀況嗎？有點買下去之後貸款成數或是之後轉手多少會受到影響。

PS建材是加強磚造，從外觀目測應該也至少有五六十年了

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.160 (臺灣)

推

dr90014309/15 22:45老房子有可能阿蠻正常的

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abyssa109/15 22:46有使用執照嗎？建管前的話有可能要用空拍圖看

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abyssa109/15 22:47我有買過無使照加強磚的貸款成數偏低

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abyssa109/15 22:48這種價錢通常都是買地送屋了轉手一樣有他的客群

推

cpa042609/15 22:54有，台北市老公寓很多很正常，要查年份可以去建管處查使

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cpa042609/15 22:54用執照即可，你地點好貸款轉手一樣不受影響。

推

sorcxnegi09/15 23:13真的想知道可以去看折舊年數

推

metam09/15 23:20以前沒在管制

推

abyssa109/15 23:28台北市的話民國60年建築法修正公布之前應該都算合法

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john41809/16 00:13非常謝謝各位在以上說明！

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lusifa200709/16 00:36你要看他的房屋稅單上面會有屋齡

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sam21sam2109/16 00:52我目前房子就是無使照加強磚照透天

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sam21sam2109/16 00:52貸款一樣8成，當初富邦要給我8.5＋1

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sam21sam2109/16 00:53不過，有年份，只是沒使照，因為當初無強迫

推

young122609/16 08:54可以看建物測量圖的測量時間推估

推

wiesgame09/16 13:3850年跟55年有差嗎？看下工法格局心裡就有底了吧

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