[請益] 老公寓貸款

goldn010401/13 00:00銀行說七成就七成，你能怎麼辦？

lucifero01/13 00:10 因為銀行覺得它不值600

faq220101/13 00:22大大們，我是還沒給銀行鑑價，這是房仲跟我們說的，只是

faq220101/13 00:22好奇真的有這回事..

shuichia01/13 00:25找幾間銀行丟地址就可以鑑價自己就有底了

akizut01/13 00:27如果200萬含整理的費用滿合理的，老房原本就要另外準備一

akizut01/13 00:27筆整理的費用

ppnow01/13 00:28搜尋鑑價不就一堆文章了？

ppnow01/13 00:29那你去買新的啊，總價也要8-900

roy071001/13 00:43投客的？

OHHEEEEEED01/13 00:48600翻好了吧

R3hab01/13 00:56https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg

sooge01/13 01:09那你就快去給銀行鑑價啊 我們看起來像銀行鑑價專員?

KMOOO01/13 01:25有疑問直接問銀行啊，是銀行借你錢又不是我們鄉民

Assyla01/13 01:32搜尋鑑價就一堆文章了，要貸八成，去找建商賣的第一手預售

Assyla01/13 01:33滿手現金買房子的人，比你想像中的要多

rdss01/13 01:51聽起來合理

zaza556601/13 02:15你以為借錢只看你收入喔？ 去問銀行啦

zaza556601/13 02:15銀行覺得房子不值600 憑什麼借你8成

zaza556601/13 02:16房仲也沒說錯啊 怕只能7成 叫你準備200合理

garyddt01/13 06:17你先用三個估價系統查(好時價、中信、富邦)一下大概價格

garyddt01/13 06:17，若明顯低於你出價，成數不會太好；前陣子買45年加強磚

garyddt01/13 06:17造老公寓，成交270附四冷氣跟系統鑑價266差不多，問一輪

garyddt01/13 06:17公銀不承作，但中信開的條件不錯(首購八成30年1.35%)

kevin60033901/13 07:25你叫業務要特約條款給你啊，沒用房貸（不可以用信貸

kevin60033901/13 07:25喔）貸到八成就不算違約R

XX01/13 07:30差不多阿 中古貸7成自備抓3成 加上印花稅交易費用

XX01/13 07:30弄一弄差不多200 不然你以為新屋是誰在買的

XX01/13 07:30就是給想要貸好貸滿的人買的

XX01/13 07:31你舊屋增值跟銀行鑑價本來就會有時間差 鑑價一定是落後

XX01/13 07:31調個謄本請銀行鑑價看是多少不就得了

VVVV555501/13 07:51應該問年收80存個200這麼難？

morrishh01/13 07:59這是好仲介阿

lifeisshine01/13 08:01好仲介+1

lynos01/13 08:10最近要貸8成，有點難，台北市都不一定能貸8成了

lynos01/13 08:11銀行估價及審查，變保守

gy5566200801/13 08:11老公寓抓貸7成差不多

gy5566200801/13 08:12你要拚貸八成可以先簽約看看啊 沒合約也都不算數

grotwpig64501/13 08:13有信貸 學貸 還真的要200-300才有機會喔

giveme52001/13 08:17600可以找西區老公寓惹QQ

Skydier01/13 08:25你這年收+既有信貸車貸+老房+非蛋黃

Skydier01/13 08:26我只覺得房仲真是佛心 好心提醒你

Skydier01/13 08:26*信貸學貸

cutesuper01/13 08:27非台北市 老公寓 沒近期成交紀錄 你是銀行會估多少？

cutesuper01/13 08:28這仲介講200自備搞不好都客氣了

cutesuper01/13 08:29仲介裝傻的話 跟你講80% 結果是房貸+信貸有比較好嗎

WMV01/13 08:35勸你先去給銀行估比較安全

sanjik01/13 08:38有信貸學貸一定有影響，八成不容易

lucky46601/13 08:51東山路沒那麼貴，找市區的吧

a6115611401/13 09:05多做功課啦！這問題太爛了

ChinkFilmsZZ01/13 09:18不提醒你爆了是不是又上來哭仲仲騙人

ChinkFilmsZZ01/13 09:19去問銀行拉

faq220101/13 09:24謝謝各位提醒指教，看來小弟還太淺，已經開始請銀行業務

faq220101/13 09:24估價與估貸款了

R3hab01/13 09:45https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg

morisontw01/13 10:05那就買新的阿

eulbos01/13 10:36大概之前就差點成交 結果貸不到吧

catson01/13 11:08版上一堆人抱怨鑑價跟不上成交價

frank11101/13 11:10可以貸三成，問題在哪?貸太多嗎?

frank11101/13 11:11是頭期款

frank11101/13 11:1233年老房說不定鑑價只有400，銀行只借你280萬

frank11101/13 11:13我買台北老透天，銀行估市價的一半而已

hotrain1301/13 11:38應該是那邊之前只能戴7成吧

dickslee01/13 11:58合理+1

jiexianlan01/13 11:58先給往來銀行估看看先

rubytsou01/13 12:01去年底賣西區老公寓，38年5樓500萬，給您參考，建議這

rubytsou01/13 12:01個價格可以買地段好一些的老公寓

carden3101/13 12:31台中三十年公寓七成正常啦，台中問過四十年的仲介跟我

carden3101/13 12:31說大概只能貸五成，二十年內的還有機會但看那價格看新

carden3101/13 12:31房算了，問過幾間就改看新房了，還要考慮如果換房十年

carden3101/13 12:32後舊公寓逼近五十年上限大概只剩手骨粗的投資客要買來

carden3101/13 12:32投資出租的買的起價格會砍很低，自住的有這手骨也不會想

carden3101/13 12:32買

asole01/13 12:59600成交580 七成你要175左右現金 加上中介費、代書那些 都

asole01/13 12:59沒整理你就要準備200了

faq220101/13 13:18我有想過，買市區公寓，不過這價位只能買頂樓，這路段可

faq220101/13 13:18以買三樓，加上自住

rubytsou01/13 20:25原來是樓層的考量，但還是建議公寓的話可以看看正五期這

rubytsou01/13 20:25一帶，機能真的差很多，之後要轉手也比較好，你這個總

rubytsou01/13 20:25價舊台中市區應該還是有機會的

rubytsou01/13 20:31但ceca大要大家趕快下手，如果有看到喜歡就衝了

GiantChicken01/13 20:56鑑價不到 成數不到 說老實話 願意直接提醒你不錯了

faq220107/18 14:59回報給各位近況，成交580，銀行核准八成，30年

faq220107/18 14:59寬限三年，未升息利率為1.35%

faq220107/18 14:59分享資訊給跟我一樣狀況的小資族