[請益] 跟投資客買房要注意些什麼嗎
本來在新北租老公寓
因媽媽年紀大了，爬不動樓梯
因預算有限，看房看了好久，想找有電梯的房子
好不容易找不到找到一間應該是投資客持有半年老屋翻新的房子
20幾年的華夏老房坪數大概室內18坪，小兩房
看過之後，大概就就像之前板上所分享投資客所買的房子之後簡單裝潢
就是油漆重擦過一次 廚房廁所簡單整理一下(看馬桶跟洗手台就知道 是很低階的)
水電不知道有沒有重拉 房仲說還要問一下(我想如果買了 是不是自己重拉會比較好)
然後客廳就擺個很像IKEA的三人坐沙發跟茶几
查實價登錄半年前買630萬，現在售價約798萬
本來會怕買投資客的房子好像問題很多
但唯獨這間有心動 離上班地點也近 也有菜市場(媽媽愛逛) 全聯等
最重要有電梯 通風也良好 有醫院 媽媽看病也方便
因為人生第一次買房子 之後應該也沒機會再買了
本來以前一輩子都沒有機會買房了
但看到這間 感覺預算好像還可以
很怕被騙之類的
請問如果是很想要的物件，大家會這麼談呢
感謝大家
--
不要買超過630萬就好
沒700大概不會放，但每個賣家心態不同
如果真的很喜歡就買吧
我曾經一個案考慮一晚算成本隔天就被買走，如果預
算只有幾百萬又在新北，比實價差不大就快買
喜歡就買了，頭期扣完房貸可能都比租金便宜，這個價格也
很好脫手
小心有漏水什麼的 後面要處理很麻煩
690差不多
電你就打開總電源看一下電線上的日期就有底了
窗框四角巡一下，窗戶打開探頭出去看看外牆有沒有啥縫
還漆
心態放健康，反正你想買的話老天會幫你
繼續看著實價登錄出價 相信你會越買越貴
不是投資客也有可能問題很多，不過要注意貸款很可能貸
不滿八成，算一下自備負不負擔得起
就實價就給他出下去，說不定投資客也被套很久受不了，
不行就出自己的預算
叫你出高價都是房仲或投資客，你不出高價他們才賺的多
啊
買吧 符合兩代需求多 七百多萬 先買先住 賠不瞭啥錢
價不高 住幾年光房租省下的錢 就不用怕賠錢了
你就假設投客要賺50，成交最少不低於730，這還不含6%
看起來沒750以上不會成交的
買吧 不然以後後悔
還在講投資客啊，不是要正名成垃圾轉賣廚嗎
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