[閒聊] 之前看上的房子改在591出租了

sbob06/30 17:47都賣出去出租了要分析什麼？

MOMO047806/30 17:49一個是房貸 一個是租金 就這樣..

F9393506/30 17:551280貸款一千 三十年差不多三萬五，等五年在賣啊

catson06/30 17:55買了可以裝潢成你要的形狀，租只能看他給你什麼形狀

ce0336ce06/30 17:57你沒買到覺得惋惜嗎？租金=本金+利息，如果有寬限期，每

ce0336ce06/30 17:57個月有2.2萬的收入。

F9393506/30 17:58怎麼會沒賺？賺增值

jump051706/30 17:58如果不想買了至少租喜歡的 改買金流件收租cover自己的租

jump051706/30 17:58金

ce0336ce06/30 17:59這物件可以租3.5萬的話，真的很不錯~

yisian06/30 17:59賺爆了，房租繳房貸，輕鬆沒壓力

jump051706/30 18:00原po應該在台中吧 這邊租金真的頗高

reverieh06/30 18:03貼出來看看,可以租到3.5萬,不低耶

IBIZA06/30 18:11租金能cover房貸基本上就立於不敗之地

jujubaby17406/30 18:11租金打平房貸就是賺，怎麼會沒賺

s06i0606/30 18:13你在幫他存房QQ

bms06/30 18:16租金扣掉房貸利息多的都是淨賺耶 你要不要算一下……

hide032506/30 18:17你租就是幫他養，就這樣

bms06/30 18:18他少說一個月賺二萬一耶

a994059706/30 18:28…

snow542006/30 18:34幫投資客付房貸….

zaza556606/30 18:41可憐哪 一個繳3萬5給銀行還能有房子 一個繳3萬5送房東

abyssa106/30 18:44租屋優點就不用頭期款 不用付仲介費

SSLY06/30 18:45這投報率我可以

F9393506/30 18:52如果租得到三萬五代表你眼光可以，議價能力有問題

CrabBro06/30 18:58如果這是真的投報率高的離譜

stststanly06/30 18:58如果房租三萬五為真，這物件太香了吧，你沒買到真的可

stststanly06/30 18:58惜

f86050606/30 19:05不太相信現在市況投報率有這麼高

Harlequin72706/30 19:09台中租三萬五要很好的物件耶

Harlequin72706/30 19:09沒那麼好租

sunsetswish06/30 19:48沒賺？ 房租cover本利合 你覺得沒賺？？？

shuichia06/30 20:261280租3.5，粗投報3.28% 一般般不能算好

MOMO047806/30 21:03樓上 算法不能這樣算 應該是租金扣掉房貸利息 再除頭期

MOMO047806/30 21:03款吧！

chrisdddd06/30 21:0435000很厲害

ckshsango06/30 21:04投報最好這樣算啦,亂算一通

shuichia06/30 21:06所以我說是粗投報阿，真的就還好

shuichia06/30 21:07要用irr還是其他算法隨意

shuichia06/30 21:08貸款八成都無法自償了

shuichia06/30 21:10這個總價跟租金應該是在台北市？

akizut06/30 22:22花300萬，30年後擁有一間房，划算

askey06/30 22:24開價一回事

askey06/30 22:25三萬以上租金不同市場

SkyIsMyLimit06/30 22:28租出去再說好嗎？除非在信義區 3.5萬樓中樓租一樓ㄧ

SkyIsMyLimit06/30 22:28鳳吧

yyyyoung06/30 22:371280租三萬五很屌了好不好，然後你在幫人家繳房貸怎麼會

yyyyoung06/30 22:37幻想他沒賺呢？好天真

daddy2906/30 22:59數字明顯有賺 很爽

ox32106/30 23:14明顯肥到流油，租屋市場非常歡迎，房價看跌租屋就好

a529271007/01 01:40市場看壞 政府打房 但又補助租金 你覺得投資客們會怎麼

a529271007/01 01:40做？

il1beta07/01 01:59近期買1280 能租35000 厲害欸

bylan082007/01 02:23哇！這租金很棒欸

ox32107/01 02:48租金補貼不就政府公告可以漲多少的公定價嗎？德政啦

BMW740Li07/01 19:11賺爆了，我是說房東

iwcuforever07/01 20:533萬5租金含裝潢的話，租五年裝潢成本都不一定收回來