[閒聊] 所謂的房價跌 數字上會怎麼呈現?
我們先不就實際地區做討論
我們就以蛋黃、蛋白、蛋殼做討論
假設:
蛋黃2000、蛋白1500、蛋殼1000
那未來假如房價真的跌了
數字上會是怎麼呈現?
狀況1 :全部打一定折數
80%
蛋黃1600
蛋白1200
蛋殼800
狀況2 :全部降一樣金額
-200
蛋黃1800
蛋白1300
蛋殼800
狀況3 :蛋黃不變、蛋殼價值大跌
蛋黃2000
蛋白1200
蛋殼300
到底會發生哪一種狀況?
--
市價登入同樣條件越賣越便宜
其實豪宅高總價早就在跌了
都不會,緩漲而已。
實價
按照通膨,不漲就算跌吧
虧錢賣也算跌
最近新案還是破天高啊
不可能跌啦 壽險業也能放貸阿
當然是全部打折 跟股市一樣 台積電再厲害跟封測小廠
都是打7折 沒有台積電就跌比較少的事 不過上漲時漲比
較快
1+3
不過在台灣不可能
多頭時 資金多拱上去 比較會漲
緩漲而已 不覺得會跌
小飛俠房、晴天娃娃房、中秋室內烤肉房 釋出
沒靈魂的房子我魯空沒興趣
對岸不就示範給你看了?腰斬基本款
頂多賣不掉而已,也沒有急著賣的理由,持有也沒成本
2500 2000 1500
看政府會不會後續配合升息加稅,逼屋主出手
1的蛋殼要50%以上
1200萬變成1400萬這樣
我2016出來買的啦那時候最冷,跟你講不是折數而是流動性
問題,蛋黃有人出來搶蛋殼一年整個行政區賣7間懂了嗎
不漲都算跌 所以你們不要買
你不缺錢想賣三年五年等回暖那沒差
降流動性最爽的就是不用看到仲仲滿街閒晃按門鈴了
然後叫外送不知道為什麼變容易了
台灣這次問題又不是沒錢
我認識的仲仲那三年靠去711打工去菜市場做生意度過
2016出來撿超爽 仲介超乖買方市場
台北市的話,是蛋黃跌幅最多,參考2016
2016-18那段時間 外送超多 7-11大夜也不怕沒人
一次解決餐飲服務業缺工的問題
不要幻想會跌,真的跌5%早就被搶爛了
2020這一波過太爽 一堆8+9都跑去當房仲
一年內應該是不會跌 待不到的情況我也猜半年內會有解
真假,現金搶人壽貸款搶嗎
下來就有人接,頂多不漲不會跌
畢竟經濟還是不錯 政策等問題就真的只有猜= =
打11折吧
2016經濟也沒出問題,跟經濟沒關係就冷
你買不了人家台商回流的錢解禁幫你買
台灣房價不會跌
台灣沒有這種東西
不可能跌
看到蛋黃2000就知道你魯空了…你慢慢算,開心就好
你乾脆問台積電再多久會跌到500好了
幫你修字跌>疊
蛋黃2000?? 應該是房市小白 沒在市場看過房的 講房價準
嗎?
保守一點 回到新青安放火之前的單價應該可以吧
2016示範過
跌? 一堆人再等,表示價超穩,小跌就被補掉。
如果以2015-2017那三年冷盤時間來看,房價回檔約10
-15%,但重點是交易量不多,絕對沒有到所謂崩盤或
搶賣的情形,主要也是台灣房屋持有成本低,再加上
台灣游資真的多,而且台灣人經歷這四十年的房價大
多頭,都很清楚只要撐住不賣,最後起碼可以平盤出
清,所以你要房價崩盤3-40%撿便宜有點難度,除非再
發生像90年代末那種資金出逃台灣的經濟衰退,不然
崩盤難啦
3吧,人人都想擠一起
3333333
蛋黃3000 蛋白2000 蛋殼1500 選我正解
差5%以現在的氛圍不會被搶爛啊 。行情1000賣950買的會想
啊貸款怎麼辦 ?投資客會想差50而已還不夠
當你看到建商開始送裝潢就要小心了
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[閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是?最近板上再討論未來房市 核心區可以保值 淡海肯定不是蛋黃,那到底是啥XD 虛心求教 --48
[閒聊] 高雄蛋黃蛋白在哪?高雄地區分級這樣對嗎? 蛋黃: 新興、鼓山、苓雅 蛋白: 左營、三民、鳳山 蛋殼: 橋頭、楠梓、仁武 請問這樣分類對嗎?58
[請益] 蛋黃、蛋白、蛋殼再外面要叫什麼區?一般房地產在形容一個區域, 經貿生活中心會叫蛋黃區, 再外圍的市郊腹地大, 人口密度較低,是蛋白區, 這樣的形容蠻貼切,36
[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類?普遍大家認為台北市就是蛋黃 萬華 文山 北投 這些是蛋白區 那新北算是蛋殼嗎 板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧? 蛋殼 大家都直接新北了16
[問卦] 竹南算蛋黃 蛋白還是蛋殼?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 最近老婆換房才發現竹南頭份價格漲好多 差點買不起 竹南鎮有科學園區和台積電 在苗栗應該能算蛋黃區 可以以新竹苗栗生活圈 大概只能算蛋白甚至接近蛋殼區13
[閒聊] 蛋黃/蛋白/蛋殼怎麼分?台北市是蛋黃這點,應該比較沒有異議 但是像新北一環這種,例如nova很推的江翠北側,這種算蛋黃還是蛋白呢? 如果新北一環算蛋白的話,這樣更外側的,例如永寧頂埔應該只能算蛋殼了? --5
[問卦] 蛋黃區是指哪裡管你是不是賣房的 連公司同事都在討論蛋黃、蛋白、蛋殼 不過好像都沒有人去定義 如果我想買新北 是整個新北都是蛋白4
[問卦] 最近雞蛋484變差惹?之前買的雞蛋 大概都買一顆8~9塊的 那時的蛋黃堅挺 蛋白濃稠 蛋殼也較厚實 現在一樣品牌或同樣價位的蛋3
[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分幾年前開始流行蛋黃蛋白蛋殼來區分黃金區域和非黃金區域 但好像沒有明確的分界點 像南港的地理位置理論上應該算台北市的蛋殼區 但價格上來看不是 像新北的蛋黃區都是離台北市的第一線2
[問卦] 如何在煎蛋前把蛋白蛋黃完美分離安安 肥宅我最近想要只吃蛋白 每次打蛋的時候 嘗試著分離蛋白蛋黃 都失敗收場
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??32
[請益] 這波會回測2022年嗎19
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機X
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?