[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？

rexluo05/29 15:18板橋新店比文山貴，還貴不少

rexluo05/29 15:25板橋新店9字頭更多，另外我住文山拉，這邊怎樣我清楚

rexluo05/29 15:27文山就適合住，但沒腹地發展商業，不容易漲。

IS098705/29 15:28這個有點月經文感覺很容易被地區開戰XD

Giganoto05/29 15:39板橋新店算蛋黃了

DwyaneWade05/29 15:47妳想捧哪區直接說

gggccc12312305/29 15:50北投 華固現在成交100以上 這也是蛋白嗎? 用區去分

gggccc12312305/29 15:50感覺有點不太符合現況了

chein1705/29 15:58北投當然蛋白啊 那是因為信義跟大安現在都要150-200了

Jasai05/29 16:20大安信義哪有都150以上，六張犁那一帶是開100出頭

sam21sam2105/29 16:21北投.文山"整體"而言算蛋白啊，北投區太大了

Jasai05/29 16:21富陽臥龍那裡潤泰開到107已經夠嚇人了

sam21sam2105/29 16:22北市科加持的部分，至多到奇岩站吧！

sam21sam2105/29 16:23雖然北投站也悄悄站上80了

f86050605/29 16:25北投以前是蛋殼啦 靠北士科跟天母外移現在大概有一部分

f86050605/29 16:25可以算蛋白

Jasai05/29 16:30信義區可以成交到150的就是計畫區跟國館周圍，其他區塊差

Jasai05/29 16:30頗多的

Freighter05/29 16:37景興路最近一間位在四樓的老公寓，一坪成交64萬，

Freighter05/29 16:37有興趣的過一陣

Freighter05/29 16:37子可以追蹤實價登錄看看。板橋和新店同量級產品要

Freighter05/29 16:37比文山貴，阿婆

Freighter05/29 16:37生子，很拼啦

heroic05/29 16:46想知道這間4F的屋況如何呢？F大了解嗎？

Freighter05/29 16:56在景華公園附近，裝潢我看照片算新，細節我不清楚

Freighter05/29 16:56，只是看到成交

Freighter05/29 16:56紀錄的照片。

sj405/29 16:56台北有台北的蛋黃蛋白 新北有新北的

heroic05/29 17:11謝謝F大回覆，公寓64W真的很驚人

Freighter05/29 17:20對呀，我看到也嚇一跳，但我覺台北市公寓的空間利

Freighter05/29 17:20用和地點優勢價

Freighter05/29 17:20值被低估，不像版上講得那麼不堪。

gothmog05/29 17:23https://i.imgur.com/p9cOM3t.jpg

hw556605/29 17:24我上個月剛成交br4後面公寓2樓 75萬預計脫手80萬

sam21sam2105/29 17:55hw大這間，好像之前有看到，不禁感慨東區衰敗

sam21sam2105/29 17:56石牌四月成交幾間70的公寓，大家都傻眼

Freighter05/29 18:02記得sam大之前有一段精彩的台北商圈轉移的精彩討論

heroic05/29 18:05期待過幾年我要賣公寓的時候也能有好價格～

sam21sam2105/29 18:07因為我們從事零售業，這幾年由盛而衰，感受很深

sam21sam2105/29 18:08沒想到用來判斷房地產很準確，算是意外之財吧

sam21sam2105/29 18:12不過因為意外沒有踩到竹北大漲有點可惜

sam21sam2105/29 18:13本來就看好了，卻因為意外沒有下手

suckabian05/29 18:23台北市預售幾乎全部站上100萬了

detective14r05/29 18:27樓上是沒去看過台北預售? 萬華預售還有6尾的

chipretender05/29 19:13景華街50年老公寓，會漏水要全部重做，單價52.7....

chipretender05/29 19:13文山沒那麼慘，尤其是景美和萬隆。

iNicholas05/29 19:47萬隆景美有預售9x的 好像還沒有100的

jennyfish205/29 19:51謝謝新北B級讓我買得起房

sam21sam2105/29 19:59文山破百早晚而已，代銷內部都認定北市破百是基本

sam21sam2105/29 20:00比較好奇新北率先破百的會是誰

sam21sam2105/29 20:00新店.板橋.雙和不知道誰會先站上去

sss70030405/29 20:05新店會先上去

chipretender05/29 20:06板橋會先吧，沒辦法想像新店比板橋快...以外地人角

chipretender05/29 20:06度看，新店高的有點不解。

jecko05/29 20:10新北單價破百不難 小坪數就容易炒上去 遲早的問題 看那邊總

jecko05/29 20:10價破億的大樓多才是硬實力

jecko05/29 20:12單價 看新店央北 還是七張一帶先拱上去

lagadidi05/29 20:51參考銀行的貸款成數分類

rexluo05/29 21:48我直到現在還是覺得每坪破百是件很誇張的事，縱使現在好

rexluo05/29 21:48像很普遍。可能只能等時機不好時再看住的房子，不然真的買

rexluo05/29 21:48不下去。

sam21sam2105/29 21:52認同，單價破百真的很沒有真實感

swgun05/29 22:27我那天聽人說永和是蛋黃 就笑了

duriel331305/29 23:20板橋新店永和就新北蛋黃阿

loopdiuretic05/29 23:26買得起的是蛋殼 買不起的是蛋黃

a90b20105/29 23:29大同斯文首善也才7x

Top210805/30 00:09嚴格定義：信義、大安、中正、中山、松山蛋黃，其他蛋白

Top210805/30 00:09蛋殼

Top210805/30 00:09我是覺得台北市幾乎全區，新北市中永和、板橋、新店、三

Top210805/30 00:09盧、新莊，都算蛋黃

Romances05/30 01:09答案不就g大那張表嗎，難道銀行是吃素的

MonkeyD556605/30 08:54就那張銀行房貸成數表就是答案，不用再用印象分數

MonkeyD556605/30 08:54在那邊戰蛋白蛋黃，事實就是如此

kk123405/30 08:56永和除了路小 其實還行～中和除了四號公園 都蠻low的

karachi05/30 18:22新店的優勢是還有十四張和榮工廠那一大片可以重劃的，新

karachi05/30 18:22案一案接一案拉上去應該不難

karachi05/30 18:23永和板橋基本上沒大片腹地，所以就看都更的速度，跟新店

karachi05/30 18:23這種重劃區領頭的不太一樣

karachi05/30 18:24板橋重劃區反而是相對低價區

matsuyama05/31 10:40顏炳立：要過橋過河過山洞的就不叫做蛋黃

TommyHilfige05/31 14:25同意顏總的框框理論，最核心的第一框是中山南北路、

TommyHilfige05/31 14:26和平東路、基隆路、南京東路圍起來的區域

TommyHilfige05/31 14:27就是中正大安信義的北部+中山松山的南部

eatyou05/31 21:59雙北不是台北跟竹北嗎？