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Re: [新聞] 房價還在最高點!國泰房地產指數顯示 202

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價還在最高點!國泰房地產指數顯示 202作者
toto123
(toto123)
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※ 引述《yesyesyesyes (@[email protected])》之銘言:
: 連結:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230201003986-260410?chdtv
: 內文:
: 房價還在最高點!國泰房地產指數顯示 2022年Q4價漲量縮
: 2023/02/01 工商 蔡惠芳
: 儘管外在環境不利房市衝高,但最新調查顯示,全台預售屋房價,還在最高點!今(1): 日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示,2022年第四季全台預售屋房市,呈現「: 價漲量縮」,房價仍比前一年持續攀升中。
: 今天最新出爐的國泰房地產指數指出,2022年第四季全台新推出預售個案數共233件,推: 案戶數計有25,857戶,較上季及前一年同季上升。
: 至於全台總推案金額,為4,688億元,較上季及前一年同季均上升;主力總價為1,777萬元: ,較上季及2021年同季下降;其中,大廈類型推案者佔88%。
: 2022 年第4季國泰全國房地產指數,相較上一季為價穩量縮,相較去年同季為價漲量縮。: 第四季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定,銷售率及成交戶數,都大幅減: 少。
: 國泰房地產指數分析,全球經濟下行風險上升,台灣出口連續4個月負成長,央行大幅下: 修2022年全年經濟成長率為2.91%,並於12月中旬再度調升利率半碼,以抑制通膨預期心: 理。景氣趨緩、股市震盪,近期房市交易明顯減緩,加上平均地權條例修法三讀通過,將: 進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。
: 進一步觀察各地區表現,相較2021年同季,各地區成交價大幅上漲;成交量除台南增加,: 其餘地區均減少。
: 從四季移動趨勢觀察,與2013年、2014年波段高點相比,各地區本波成交價均創新高。: 但在成交量方面,呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區超過前次波段: 高點,惟台中、高雄近期有和緩趨勢。
: 綜合本季房市,相較2021年同季,遞延推案在選後釋出,推案金額小幅增加,成交價大漲: ,成交量及銷售率均下滑,房市表現待觀察。
: 國泰房地產指數分析,國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條: 例修法三讀通過等不利因素,買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看,由於經濟: 展望持續下修,利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素: 籠罩,預期未來房市供給量將逐步收縮。
: 心得:
: 空空 : 不可能 . 絕對不可能 . 一定是假的
: 超級房仲 : 只要升息了 房價就會跌
: #1ZhkvlgJ (home-sale)
: [新聞] 還在漲!Q3全國房價再創歷史新高
: 推 jinso7410: Q4都結束了,還在Q3
: 噓 ato324: 原來現在是Q3呀!我還以為已經Q4了呢!
: 噓 DSB520: Q3都過多久了
: 噓 bogy26: 第三季拿出來壯壯膽
: 現在已Q4的數字已經出來了 ,空空又要換什麼說法?? 出來打球阿

懂價量關係嗎

在高檔「價漲量縮」就有價量背離的疑慮,接下來的走勢,很可能就準備下跌了。

一堆股票在高檔做頭就是這樣,準備要殺了

何謂高 何謂低?? 跟 前面幾年比現在就是高啊 ,這波中南部明顯起漲就是2020開始的

如果是「量縮價跌」 反而 是多頭修正,要進去撿便宜.......或是進去勇敢議價

現在這格局並不健康

當量縮價跌 我跟你保證一堆人 一定說阿 還會再跌啦,晚點買賺更多,信不信?

又不敢進去買了

人性就是追漲不追跌


房子又沒辦法做空,是要空什麼

想買房子都想買便宜,便宜是什麼相對性

有房子可以住 或是想添購(舊房不賣)、 跟完全沒房子可以住 說真的壓力有差

股票如果漲到一萬八 我看一堆人又追進去買房子了

版上投資客 買滿手 又有機會拉高出貨了


現在留現金等才是王道


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/01/2023 21:49:49
圖 房價還在最高點!國泰房地產指數顯示 202

buike02/01 23:02好市多、高鐵區拿出來賣的一律建議檢查腦袋

jimmy976202/01 23:11https://i.imgur.com/q4VxV4o.jpg

圖 房價還在最高點!國泰房地產指數顯示 202

stanleyiane02/02 01:06股票政府不會做莊啊

jl4002/02 01:27我滿手現金很久了 只是還不夠

※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/02/2023 08:33:42