[閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧
一般人買房跟買股一樣,都希望自己買在低
點,絕對很少人看到晚買的鄰居買的比自己
的便宜還會開心的。但如果真的有理想,不
是應該自己買了之後還是希望緩跌造福大眾
嗎,但人性就不是這樣阿。例如現在空手的
人希望趕快實施囤房稅讓房價下跌,然後
自己就可以入手了,但如果看到因囤房稅,
後來的預售屋居然開價比自己買的低,這樣
會開心嗎,或許有理想性的人格會吧。
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房
不小心按到 補推
沒錯 所以根本很難跌
房價那麼大筆 如果跌的話 粉痛 板上那麼多醫生 應該還沒
關係 本小魯命只有一條…
就像實價課稅可以抑制房價上漲 但沒人希望自己多繳稅XD
別人家可以下跌 我家這裡不可以跌
支持房價跌的人 先叫你爸媽賠錢賣房子在來說服別人吧
自己家以身作則 房價就跌啦 永遠都是別人家要賠錢賣你
讓你賺錢賣
首先呢 邏輯要正確 房價為什麼那麼貴?
買房cp值高 成本低 —>很多人想買—>房價貴
買社區最低價,其實挺爽的
今天你想要用囤房稅壓房價 一定會有效果 因為你讓買房
的吸引力降低了
想買就要積極 觀望10年也不會有房子的啦 看不破的人永遠
只能在那談漲跌 我也沒房 但不得不說這張心態才是真的魯
...
但怎麼會覺得一個「讓買房吸引力降低」的政策 可以讓
原本買不起或買不下去的人買下去?
如果你覺得那個政策影響不到你 那跌的也有限 你還是不
會買 結果並沒有什麼不同
不會跌的話,建商幹嘛送錢,有錢人幹嘛買股票
他講的跌 是那種跌到四折哥買得起的那種跌吧
房地產的多空週期很長 所以才有這種錯覺
人性那麼厲害股票就不會跌啦
長到人的一輩子可能都是同一趨勢的話 看成一直漲也差
不多
能等十年二十年的人 其實根本沒買房需求吧
如果跟股市一樣的話早就一堆人賠爆了
應該是房子就房子 股票一堆標的 散戶愛換股追高殺低就賠光了 不然買0050長期也是賺
所以那個五折社團根本取暖地,每個都喊五折,我就不信
買了以後願意5折賣XD負擔的起就買,別想便宜買豪宅
喊房價太貴的 目前都沒房睡公園嗎?
五折團不是超多魯魯,去想想什麼人才會買不起房,這道
理很簡單吧!
小魯剛買但還是支持房價修正 唉 做人要有良心啊 台灣要被
炒房玩垮了
我也希望hTC不要跌阿,笑死
聯發科破六百了 台積電三百五 台灣被炒房玩垮?
所以htc是因為炒房回不去的嗎
新生兒越來越少了
外資會來買股票領鼓勵,但是好像不太想幫忙繳勞保年金
這些年金繳的人越少 就越難維持
壓身家背房貸的人好多 上面推文就有 誰會這麼辛苦借錢來
還三十年去買股票 唉
房地產週期很長 所以造成的影響也都是細微很漫長的 不要只看
三五年 看個30、50年吧
限自住。非自住就是要管制
買新成屋的話 住3、50年也夠本了啦
投資的話可以看長期 但如果你需要房 等30 60年? 不可
能吧
所以我覺得說可以慢慢等的都是投資客吧 根本沒房子應需
求 不然怎麼這麼能等
是哦 人性貪婪
我家也有房啊,但跌了我家也沒差,我家自己住的又不
賣,我爸媽買十幾年這間房間看最近鄰居的賣價是當初
買的三倍,我也不覺得有賺到,因為沒要賣嘛,就算真
的要搬家,整體房價下降賣少一點也代表買更便宜一點
,差距也很小
我支持打房是為了那些家裡沒給房的年輕人可以更輕鬆
的買到房子,而不是為了一間房子整個職涯一半以上都
綁在那,就算有房我也不會改變看法
同意lizard
股市3月慘況發生在房市會是什麼光景?一定很有趣
一個人需要一晚睡4張床嗎 囤房稅是合情合理
我支持緩跌到現在的70%。只有一戶的,現在賺的錢,到你
兒女買房會連本帶利吐回去
只有手上持有多戶的才真的賺的到
所以要推屯房稅阿
緩跌不可能,房價只有緩漲
房價不漲就偷笑了一天到晚幻想會跌的腦袋還ok嗎?
土地有稀缺價值下,錢隨著通膨變小,房子不會跌
除非大量都更都更到吐,讓房屋數量增加4-5倍
所有土地收歸國有,讓房屋與稀缺性脫鉤
但…中國這樣搞還是繼續炒房,所以別想了吧
人性就是貪,而貨幣制度就是用來做比較的工具
所以人性一定是支持通膨、物價上漲的
FED 可以印鈔票但印不了精華區土地
通縮會死的非常慘,這才是人性。所以才會站通膨這邊,懂嗎
?
一堆智障以為打房那些大戶會痛,你看股票大跌最慘的是
誰,還不都是那些沒背景的散戶
就一堆人以為有感打房不會通縮
房屋這種要有感都幾百萬,有稀缺價值的資產都能跌百萬
整個社會只會陷入通縮窘境而已
同意lizard 只會吸新鮮人人 還有什麼建樹
大家都希望買入後會漲,代表增值
改叫乞丐取暖板好了
希望可以2折買信義聯勤
人越賤 房價越噴 政府有規定你只能住板橋 中永和北市嗎
有規定你一定要離捷運近嗎 七堵八堵為什麼不買 買桃園通
勤雙北不行嗎 你說安穩的租屋 我有為青年耶 秒幾十萬上下
沒住信義 至少也要大安 在差旁邊也要捷運吧 邦30年 你政
是圖利自家人嗎 我們沒抽到的社會菁英 不是都不用住精華
了 台灣人民大概是這種素質 越賤越噴 你的一票最神聖 請
投打房黨
大家都擠台北和新竹,需求大於供給,房價很難下跌
也有人對台北市的門牌有一定的執念,或許公司在全省都
有據點,還是要往台北市擠,也或許親戚沒人住台北市,
完全沒後援,還是要住台北市,這也不是均衡區域發展,
或各縣市發展重點產業能改變的,啊,她就是要買台北市
的房子,有甚麼辦法
只要還有人在吵居住正義,那房價就不可能大跌,魯空
洗洗睡
中共打過來台灣房價就會跌了,慢慢等
6
健全房屋市場談何容易 最基本的問題,提倡房市或是租賃市場改革的政黨有票嗎?沒票。鍵盤呼籲有幫助嗎?沒有 再來是最基本的出租要繳稅,不要說100%這種極端數字,80%我都懷疑在我有生之年可不可 以看到,這些最基本的條件都辦不到了,改革租賃市場辦的到嗎? 所得稅制度也很有問題。一個中產階級正常工作,家庭年薪百萬,養一個孩子,加上一個房6
很感謝有人分享健全的租賃制度以及提出以後租取代買的觀念。 租賃制度如果要更完善,像是讓房東只要一出租就要繳稅、65歲以上的老人都要強迫允許 可租房、租屋品質要確保完善的情況下,我覺得對於房東來說一年收的租金換算投資報酬 率至少要4-5%以上,這樣才划算。在租賃制度完善內,會扼殺掉許多便宜可租的房子流出 ,造成市面上沒什麼房子。為什麼會這樣,你想一下,現在台北市比較好地段的房價,35
親,批踢踢房板的鄉民中午好 板上的尼各位, 不一定人人買過房子,但一定有買過手機吧? 好,那請去批踢踢 mobilecomm 板、mobilesales 板看看, 看看人家的購入價和定價,除非面板破裂或重大瑕疵,21
屯房稅和緩漲緩跌又如何,可以從另一個觀點思考吧! 為何大家這麼討厭高房價?為何冀盼打房?去思考這個出發點為何? 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境,你的孩子也有這樣的機會」 那為何這個家得用買的,因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。 但這是絕對如此的嗎?還是華人的現象,台灣的現象?5
我覺得你比較搞不清楚實務的租賃市場的狀況 先講比較簡單的數字 正常辦公室租賃市場,辦公室簽長約多,比較會看到明文規定的租金調幅 誰在跟你 10 年調整 3% ? 正常來說一年調整 1%~3% 都是行情
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Re: [心得] 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?有些時候腦袋是很重要的 ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言 : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言: : : ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言: : : : 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?16
Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌簡單說,大家都知道房價會有向下僵固性 畢竟房子是大部分人一生最大的資產,所以在處理這個東西的時候,都會捨不得。 只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態,那房價就很容易『持平』跟『上漲』。 現在在這裡喊空的人,只要明天買了房子,瞬間就開始跟著漲 雙標就是這麼簡單。15
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。10
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象我就問簡單的問題 台灣人誰不想買房後房價上漲? 你跟我說誰? 如果說你今天買房 三個月後 別人買更便宜 一年後再便宜20% 你跟我說你會開心 然後銀行鑑價降低叫你補足差額的時候 這些人的想法是? 真的是馬的B 沒買房地在那喊貴 買下去的人希望一直漲不要跌2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?4
Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸,搞個30年房貸,房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元,我貸個500萬就睡不著覺了1
Re: [問卦] 勇敢買房的是不是成為大贏家?我是持股台積電股票超過15年以上的股東 也算是大師級的投資專家 只要我一出手 每次交易都是史詩級的投資 所以如果有鄉民一直想賺錢想瘋了
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[請益] 全職交易者 貸款買房25
[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎24
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎11
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎11
[請益] 台中 可以看到山景的建案9
Re: [閒聊] 台中第三家好市多?5
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎7
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎7
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎4
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎5
[請益] 無收入無金流,用臨時存款可以同額貸款嗎6
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎