Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌

ayjfi250 發表於 2022/9/9 下午3:06:46

看板home-sale標題Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌作者

ayjfi250

(關子嶺伊澤)時間Sep 9 15:06:46 2022推噓16 推:17 噓:1 →:32

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簡單說，大家都知道房價會有向下僵固性

畢竟房子是大部分人一生最大的資產，所以在處理這個東西的時候，都會捨不得。

只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態，那房價就很容易『持平』跟『上漲』。

現在在這裡喊空的人，只要明天買了房子，瞬間就開始跟著漲

雙標就是這麼簡單。

在人人都想居住的都市裏面，除了工作要競爭，居住也要競爭。

你可能看了房子不認同這個價格，硬要砍價，結果這價位被人買走了，下個要加價

在那邊哭天喊地的喊空喊空，帶風向

阿當初你幹嘛不買?

再來，真的遇到房價緩漲、實價登陸低一點的物件，你會直接出行情買嗎?

多少人看到物件開價行情比成交行情低，還會怕東怕西覺得房子有問題，
甚至硬要再砍砍看，要把所有利多都吃乾抹淨。

直到最後只剩投資客願意接手，用心整理過拿出來賣好價格，才在那邊憤世嫉俗

到底在叫甚麼?

※ 引述《bobokeke (韭菜們安安)》之銘言：
: ——前言——
: 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
: 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～
: 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。
: ——主題——
: 多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然: 利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父: 母還嚴重！
: 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
: 不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而: 且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。
: 試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是: 很正常的事。
: 打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌: ，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。
: 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。
: ——閒言——
: 本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是: 有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北: 市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。
: 房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟: 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.193.45 (臺灣)

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kusomanfcu09/09 15:10魚尾留給別人賺

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kusomanfcu09/09 15:10https://i.imgur.com/3w8EYCi.jpg

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coolben09/09 15:11其實應該搞清楚，他們不是想買房，而是單純愛鬼叫而已

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kusomanfcu09/09 15:11沒錢啊笑死

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kusomanfcu09/09 15:12有錢還怕房價漲？

你不懂自住客，有很多明明看到一個覺得不錯又買得起又價格合理的房子，就是想要用各種方式砍砍看。服務費想辦法給少一點，屋主多降一點，用各種方式來讓自己省錢。能理解要買一間房子要賭上人生大部分的錢財，啊被買走不就活該而已？理想中的案子被買走又不肯降階買，然後開始說房價漲太多買不起，啊機會都有，不就自己太貪心造成的

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Kobe5812105109/09 15:14幾個重劃我都參與過，嘉義湖子內當初一坪4萬；九分

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Kobe5812105109/09 15:14子一坪8萬；青埔一坪12萬，當初也都被酸傻子才買，

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Kobe5812105109/09 15:14在地人才不買，現在是在地人買不起

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Kobe5812105109/09 15:15現在都事後諸葛啦，當初根本沒人要買

※ 編輯: ayjfi250 (39.13.129.200 臺灣), 09/09/2022 15:16:08

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tfct09/09 15:20有嗎？我買8-9年也沒在這喊漲過

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tfct09/09 15:20我看大部分都是買完認真過生活吧

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tfct09/09 15:22就好像去買個昂貴的東西買之前貨比三家。買完之後就別看了

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tfct09/09 15:22 再看也沒有意思

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CGDGAD09/09 15:51這篇是叫人盡量追價的意思嗎？

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CGDGAD09/09 15:52房板大部分罵的不是魯空，是他們腦中的虛擬魯空

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adort09/09 16:07手上沒有兩戶以上漲了也沒好處

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bobokeke09/09 16:37給樓上：我很多朋友繳房貸的動力之一是房價漲了

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tfct09/09 16:40繳房貸還需要動力？欠債還錢天經地義

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s2649275509/09 16:48就算只有ㄧ戶漲了其實也有好處

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s2649275509/09 16:48不過也不是每個人都會利用轉增貸

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Clemens7109/09 16:49只有廢物才會靠炒房賺錢吧

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s2649275509/09 16:49如果平常沒投資習慣轉增貸也只是多了被閒置或拿來玩

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s2649275509/09 16:49樂的資金

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bobokeke09/09 16:49樓上大哥真可愛，很多人借錢投資失利還跑路欸…我跟你

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bobokeke09/09 16:49說如果今天房價腰斬，一堆人要去跳樓

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bobokeke09/09 16:50我是說tfct大哥

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bobokeke09/09 16:51有人虛擬貨幣賠6000萬跳下去了QQ

推

tfct09/09 17:01欸不是啊投資失利還要我負責喔？

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bobokeke09/09 17:12沒有要你負責啊，你也不需要講那種幹話，人家賺錢開心

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bobokeke09/09 17:12不行？你看起來不是空空啊

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bobokeke09/09 17:14你買了就不再看不再想，那你是有買房還是沒買房啊？在

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bobokeke09/09 17:14房版看什麼？

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tfct09/09 17:18我看看都更規則與機會不能嗎？

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TSMCfabXX09/09 17:22「結果這價位被人買走了」你確定台灣以後還有多少人?

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TSMCfabXX09/09 17:22價格僵固性的前提是人口數穩定

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TSMCfabXX09/09 17:22市場條件不變

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jian020209/09 17:46這裡的空都馬潛在買家認識中買不起房的是不會關心房

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jian020209/09 17:46價與政策消息請珍惜

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IS098709/09 18:07https://i.imgur.com/qvmE53s.jpg

噓

Timetofeed09/09 20:56捨不得賣就不會賠喔，你捨不得你前女友不就不會被

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Timetofeed09/09 20:56甩？房價難跌的

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Timetofeed09/09 20:56原因是因為央行政策，低利政策等於台灣一直都是寬

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Timetofeed09/09 20:56鬆的，房市跟內

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Timetofeed09/09 20:56資有關，寬鬆政策內資就一直都有支撐

推

darkholy09/09 22:53會不會跌其實就是看現金流走鋼索的人多不多，這種人如

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darkholy09/09 22:53果越多，只要景氣波動或是升息，就容易周轉不靈，然後

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darkholy09/09 22:53出現賣壓

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kusomanfcu09/09 23:33就台灣數據來說大概要放大50倍貸款才有機會

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lookers09/10 00:17任何東西都捨不得便宜賣啊= =只是會常出現不得不便宜賣

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cocoi09/12 14:30有實價一直撐著讓泡沫沒辦法變小,才是最棒的阿,看戲吧...

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