Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌

ayjfi250 發表於 2022/9/9 下午3:06:46

看板home-sale標題Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌作者

ayjfi250

(關子嶺伊澤)時間Sep 9 15:06:46 2022推噓16 推:17 噓:1 →:32

PTT推薦

簡單說，大家都知道房價會有向下僵固性

畢竟房子是大部分人一生最大的資產，所以在處理這個東西的時候，都會捨不得。

只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態，那房價就很容易『持平』跟『上漲』。

現在在這裡喊空的人，只要明天買了房子，瞬間就開始跟著漲

雙標就是這麼簡單。

在人人都想居住的都市裏面，除了工作要競爭，居住也要競爭。

你可能看了房子不認同這個價格，硬要砍價，結果這價位被人買走了，下個要加價

在那邊哭天喊地的喊空喊空，帶風向

阿當初你幹嘛不買?

再來，真的遇到房價緩漲、實價登陸低一點的物件，你會直接出行情買嗎?

多少人看到物件開價行情比成交行情低，還會怕東怕西覺得房子有問題，
甚至硬要再砍砍看，要把所有利多都吃乾抹淨。

直到最後只剩投資客願意接手，用心整理過拿出來賣好價格，才在那邊憤世嫉俗

到底在叫甚麼?

※ 引述《bobokeke (韭菜們安安)》之銘言：
: ——前言——
: 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
: 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～
: 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。
: ——主題——
: 多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然: 利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父: 母還嚴重！
: 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
: 不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而: 且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。
: 試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是: 很正常的事。
: 打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌: ，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。
: 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。
: ——閒言——
: 本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是: 有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北: 市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。
: 房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟: 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.193.45 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kusomanfcu09/09 15:10魚尾留給別人賺

→

kusomanfcu09/09 15:10https://i.imgur.com/3w8EYCi.jpg

推

coolben09/09 15:11其實應該搞清楚，他們不是想買房，而是單純愛鬼叫而已

→

kusomanfcu09/09 15:11沒錢啊笑死

→

kusomanfcu09/09 15:12有錢還怕房價漲？

你不懂自住客，有很多明明看到一個覺得不錯又買得起又價格合理的房子，就是想要用各種方式砍砍看。服務費想辦法給少一點，屋主多降一點，用各種方式來讓自己省錢。能理解要買一間房子要賭上人生大部分的錢財，啊被買走不就活該而已？理想中的案子被買走又不肯降階買，然後開始說房價漲太多買不起，啊機會都有，不就自己太貪心造成的

推

Kobe5812105109/09 15:14幾個重劃我都參與過，嘉義湖子內當初一坪4萬；九分

→

Kobe5812105109/09 15:14子一坪8萬；青埔一坪12萬，當初也都被酸傻子才買，

→

Kobe5812105109/09 15:14在地人才不買，現在是在地人買不起

→

Kobe5812105109/09 15:15現在都事後諸葛啦，當初根本沒人要買

※ 編輯: ayjfi250 (39.13.129.200 臺灣), 09/09/2022 15:16:08

推

tfct09/09 15:20有嗎？我買8-9年也沒在這喊漲過

→