Re: [心得] 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?
有些時候腦袋是很重要的
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言:
: : ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言:
: : : 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?
: : 其實解釋很多次了 就再講一次
: : 1. 現行稅制本來就累進 單間1%多三間以上超過3%
: : 自用打折 問題是稅基過低 地方政府權責
: : 而且新房子很多都繳到一年七八萬了
: : 上面那個問台北市10年內室內30坪的市價7000萬的房子
: : 其實一年都要繳到20幾萬 只是跳腳的人多半不知道
: : 陳冲那個房子 柯文哲調低前繳了好幾年的3x萬房屋稅
: : 房屋稅加管理費超過50-60萬的一大堆
: : 便宜的是窮人和一般人住的老房子 吵這個是窮人內鬥
: 囤房稅加重把空屋逼出來才是正解 其他都是煙霧彈
: 就跟塔綠班永遠買不到疫苗 要捐給他們還要看塔綠斑的臉色
: 說我負責的那個人現在說不關他的事 笑到岔氣
囤房稅會把空屋逼出來?
你連房價為什麼會漲都不知道
其實國外已經有一堆例子可以參考
即便是支那
也不是因為囤房稅而造成房價下跌
再看看香港
之前用了多少辣招
結果房價有跌嗎?
: : 2. 個人房子稅基一率調到非常高 會變成大家都開公司法人持有
: : 然後老房子跟新房子一樣貴 就會加速都更
: : 但只有一間老房的不管在哪裡都會真的出來暴動
: : 3. 你課法人囤房稅高稅率所有租金物價會變超貴
: 空屋被逼出來 人民買得起就不需要租 租屋市場下修 租屋金額下修 懂?
這種武斷的推論...
還好你沒辦法也沒有能力執政
如果逼不出來
租金卻暴漲
你負責嗎?
所有投資以及政策
都要有不同的考量
並不是做了A一定等於B
當然以閣下的思考模式也不意外
: : 但我猜跳針囤房稅的還是會繼續跳
: : 裡面最丟臉的就是號稱高知識的時代力量
: : 這跟幾年前用打房騙票的不要臉程度只能說不相上下
: : 好了瑞芳有車站離市區也不超過40分通勤 好山好水
: : 一坪還有1字頭 不喜歡通勤也可以去中壢當仁寶產線
: : 以前A7也可以去當牙科肉鬆產線 現在這種機會越來越少了
: : 安居樂業不難 難的是眼高手低
: 又是一套組合拳 不努力所以買不起? 努力就買得起炒房房蟲炒上去的房價了?
便宜房子多的是
雙北住不起
可以住基隆宜蘭
這兩個地方房價不貴
還是說
努力一定要買精華區房子
我不管上一手曾經有多努力??
: : : 這是房板多軍的空前勝利
: : : 恆大要倒都能扶正變國企 難怪華人被視為世界的炒房蝗蟲
: : : 恭喜各位哆哆再下一城
: 總之還是要謝謝啦!! 塔綠班不課囤房稅就是打假球
: 抗中飽台 塔綠班吃得飽飽的 人民死是你家的事
笑死
可憐的人必有可恨之處
怪政府怪投資客怪東怪西
卻不怪自己固執的思考方式
嘻嘻
--
塔綠班喊居住正義就是騙票的啦
囤房稅就看台北就好,我覺得效果不顯著。至少跟覺青想像的
相去甚遠。
要就直接禁止持有第三戶或以上,同時封堵法人持有。其他方
法根本毫無意義。
白內蟑永遠只看得到教主
不能這樣說吧 屯房稅對蛋白區效果應該還行,蛋黃區應
該沒什麼效
應該這樣講,屯房稅要看課多少,若課得多一定有效,但也
會有很強大的反作用,對整個經濟造成致命衝擊
最簡單的例子就是25年前的日本,到現在經濟都還低於當時
整個國家面臨衰退停滯不前的命運,既使強如日本當時世界
第二大經濟體,依然無法抗拒經濟上的衰退衝擊
老是貼那兩張圖,你用動你的腦袋思考過有沒有盲點嗎?
跟網軍一樣只會製圖,房價所得比真的代表高房價嗎?
推
這個數字代表的意義有沒有問題,還是挑一個數字在跳針
房價所得比無法反映真實得分母所得真實狀況,也無法反映
利率上房貸負擔能力,也沒有反應扣除房價其他物價和稅率
造成的生活壓力有多少,這些都是環環相扣的,說穿了就是
一個斷章取義的數字,搞的好像台灣被高房價搞得民不聊生
第二張圖更是智障到不行,利率和貸款成數都不對,動點腦
不過我想有腦袋思考的人不會是魯空,只會在每篇文下面反
複貼沒意義的貼圖,是不是期待他能動腦思考是太過要求了
某R如果在股板早就因重複貼文亂板被永桶了。只是房板板規
應該沒這條吧。
基本上直接黑名單就好了。
恩,收到
台北實施一年囤房稅的結果就是一年漲10%
因為他降自住稅率必然造成房價上漲
台北市的建商囤房稅還是藍綠議員去調整的,笑死
那張圖資料也舊,台南今天也在推了
直接黑單他就好了
還有貼圖也要搞懂房屋稅徵收自治條例,貼個圖代表
什麼?只是給人笑而已
同意高房價不是課稅能解決的問題
但也不是酸酸別人就好像自己很聰明一樣
條件再好 你也永遠買不起 怪三小
沒有用的政府早就做給年輕選民看了,就是不敢動而已
為了不要讓房子問題禍及子孫 還是不要有下一代了吧
現在凡是有人提到房價問題 我都會這樣講了
沒有子孫,甚至也沒婚姻,很多問題就不是問題了
普遍要跟父母住一輩子,這版也較不會吵這問題 清靜不少
那位看房哥, 我其實想跟他說, 等他看滿1000間才有資格
跟我講話 XD
做人連自己講出來要做的事情都做不到, 還有啥好說的 XD
但說真的存在跳樑小丑也不錯, 有娛樂效果
根本就是為反而反那種八卦仔不用理啦
最好是逼不出來...
不管啦塔綠班不推囤房稅就是背叛覺青
為啥八卦白內蟑竄到這了?
攤手
乾脆限制最高貸款年限為20年,這樣房價才不會一直疊
上去。
柯文哲:打房違反民意。人家腦袋可是清楚得很
柯清楚知道誰對社會有助益
八卦仔到處出征耶,真的是嫌自己票很穩嗎
針對囤空屋的族群累進課稅 我想不到大部分人不想脫手
或是招租的理由 再說空屋要怎麼轉嫁到租客 應該是讓租
屋市場供給變多
你不懂啦 老一輩普通公務員可以中正區買房 現在年輕人
就請滾到林三淡..這不是炒房 這是自由市場
所以一坪再漲50萬你也是可以用這理論繼續嘴????
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其實解釋很多次了 就再講一次 1. 現行稅制本來就累進 單間1%多三間以上超過3% 自用打折 問題是稅基過低 地方政府權責 而且新房子很多都繳到一年七八萬了 上面那個問台北市10年內室內30坪的市價7000萬的房子15
囤房稅加重把空屋逼出來才是正解 其他都是煙霧彈 就跟塔綠班永遠買不到疫苗 要捐給他們還要看塔綠斑的臉色 說我負責的那個人現在說不關他的事 笑到岔氣 : 2. 個人房子稅基一率調到非常高 會變成大家都開公司法人持有 : 然後老房子跟新房子一樣貴 就會加速都更8X
首Po殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅? 這是房板多軍的空前勝利 恆大要倒都能扶正變國企 難怪華人被視為世界的炒房蝗蟲 恭喜各位哆哆再下一城 --
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Re: [問卦] 新加坡人嗆 台灣年輕人買不起房!怎反駁?新加坡房價低 是因為囤房稅10% 敢囤就課到你脫褲子 而且重到轉嫁不出去 換個角度說 如果新加坡沒囤房稅49
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過所謂市場機制就是像股票黃金這類的投資商品一像, 愛怎麼漲跌都沒差 問題是政府應該放任投資客把房子當投資標的嗎? 還是要回歸民生必需品? 況且囤房稅也可以改成強制徵收租赁所得的方式, 個人擁有超過一定坪數的房產不管有沒有出租或自住, 一律按市場租金行情扣所得稅 這樣對老實報稅的包租公也沒影響, 主要是懲罰那些買一堆房又不出租的人,38
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼這邊也是很有意思, 我在版上可以看到, 1.不推囤房稅是因為房租會漲, 2.推了會失敗房價會變高, 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產,29
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅幹你娘講一堆屁話 說什麼囤房稅會害到租金上漲 空屋率多高裝沒看到 是租在哪裡 那很簡單啊 有出租事實的 租金收入有申報納稅的可以免除囤房稅 幹這樣不就解決了20
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼正確的說法是精華區會漲,沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗是這樣告訴我們。 : 2.推了會失敗房價會變高, 正確的說法還是精華區房價會漲,沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗還是這樣告訴我們。 : 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產, 看每次送監察院的申報是這樣沒錯,難道不是嗎?5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,X
Re: [問卦] 囤房稅是不是一直避免的超敏感議題?講很多次了阿阿阿阿 現行房屋稅一直有囤房稅機制,第四間起甚至是三倍起跳 怎麼會有一隻羊要扒兩層皮的概念出來? 因為魯蛇買不起房子?2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?X
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題 房子是民生需求 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的 所以各國都是拿稅制去處罰囤房 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去
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[閒聊] 後悔賣房40
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異33
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異28
[閒聊] 信用管制27
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異52
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?21
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異13
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Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?5
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?14
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬6
[請益] 房貸選擇13
Re: [請益] 廚房開放式?24
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?4
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點3
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧?3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?7
[請益] 三房格局請益1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
[請益] 第二間簽切結做法1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題