Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
※ 引述《F0r (廢宅4)》之銘言：
: 這邊也是很有意思，
: 我在版上可以看到，
: 1.不推囤房稅是因為房租會漲，
正確的說法是精華區會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗是這樣告訴我們。
: 2.推了會失敗房價會變高，
正確的說法還是精華區房價會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗還是這樣告訴我們。
: 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產，
看每次送監察院的申報是這樣沒錯，難道不是嗎？
: 4.推了選票會流失，
推了囤房稅結果想住的精華區房價沒跌、租金更高，難不成贊成推的會承認自己錯了？
肯定繼續幹譙政府為何不做其他的 XXXX，做了我就支持之類的 - 無限循環
實價登錄 -> 結果沒跌繼續幹譙
房地合一 -> 結果沒跌繼續幹譙
實價登錄 2.0 -> 結果還是繼續幹譙
政府陸續推了上面的政策，是說之前那些喊買不起房的人就有挺政府了？
這不用看其他國家的答案，台灣自己過去就演很多次給你看了，答案就是
買不起的繼續靠北政府
: 5.有房子的人很多之類的，
這我倒是沒看到，具體內容是說啥？ 房子很多然後呢？
其他的恕刪了，來討論你們說的囤房稅吧。
1. 怎麼課囤房稅？
2. 怎麼認定？
從目前台灣的狀況來說弄了一套制度課囤房稅很簡單，但重點是多屋者難道會沒其他
方法避？或是期待政府會查的很勤勞？ 作夢嗎？ 還是你很天真的相信政府效率？
光是走在路上滿街的違建、違法招牌怎麼解釋？ - 這可是有法律明文規定禁止的耶！
不報稅的房東&房客，有大量的去稽查嗎？ - 這可是可以增加稅收的耶！
如果現在已經有明文規定可以查，但都沒有大量去查的話，那你跟我說囤房稅
要透過稽查多屋屋主規避繳稅的手法？ 回到那句話，作夢嗎？
還是你們有其他方法去課？完整的提出來看看是避不了，還是你想的太簡單。
對了，能不能不要每次都是看多者要一直回應看空者的問題，我過去也提出蠻多問題
的，希望買不起房或嫌房價貴的看空者也站出來勇敢回應一下啊。
1. 韓國明明針對打房連續推了20幾樣措施(包含囤房稅)，結果精華區房價上漲房租
上漲，這個你們要怎麼解釋在台灣推不會這樣？ 該不會是要扯什麼國情不同吧？
如果要扯國情不同的話，那每次靠北房價貴都扯國外的房價是？ 不是國情不同？
2. 靠北房價貴或買不起房的把你的條件 + 你想買房的條件列出來，大家看看是房價
貴還是你的慾望太高啊！
每月收入 & 已有資產多少？
想買哪裡？ 例如台北市大安區
想買幾坪？ 例如室內30坪+
想買類型 - 新大樓 or xx年內中古大樓 or 公寓 or 透天
靠北房價貴或買不起房的先回應這兩個問題如何？ 尤其是 2
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七八年前，身邊朋友隨便都能買...40k/南部中共三房/室
內25/總價約800，一開始看他小哀，後來都笑嘻嘻
真不太懂，到底是薪水太低還是看的房價太高...
講直白一點老殘窮還肖想正妹的概念... 其實人學會認清事實，反而幸福很多。 像我目前就不會肖想住進台北市新大樓，一棟要 5000-6000 萬。 但它會是我努力的目標！
七年前台北比今天貴 中南部超便宜
但唉唉叫這些人只覺得中南部不保值 誰要買
2014買台北自住的到今天雖然還在套，但算上本來應付的房租
成本應該還是小賺；買來收租的應該也沒賠多少？
看總價帶 低總價ok, 高總價租金付利息都不夠
買來收租應該沒人買高總價所以應該不會賠
投客一般不會碰3、5000萬以上的啦，所以新聞什麼豪宅爆賠
跟你我都沒關西，但5折團看到就高潮了。
那些豪宅賠售的，不知道實際有多少是墊價上去拿現金的。 說不定實際上根本沒賠。 但豪宅這種案子不管有沒有賠，也不是我們這種市井小民需要在意的就是了。
※ 編輯: s8752134 (61.228.213.243 臺灣), 01/21/2021 14:51:12持有成本變高 大家怕買房子會跌 就會通通擠市區
這無解的 一般人根本沒辦法承受買個房子然後住10年腰斬
跟大家賣中小all in GG一樣。大盤萬六了中小還破底，等到
大盤下跌中小不是膝斬？ 所以精華區跟GGㄧ樣繼續噴
剛剛在FB看到的
這很久以前的報紙了吧
對啊～應該是20年左右！
20年來台灣人又累積了各種資產 股票 房子 貧富差距加大
低利率金融槓桿加大 薪水有漲但不多 都是事實
中肯 但人家不聽 只會不怕幹嘛不推
稽查違法房東 保護我們都合法的 然後房租又漲一波...
伊吉邦很多人不會接受吧 沒捷運旁邊福地 前面新北大
道重車路線等等被撞
但是他現在在漲價 很神奇的事
我只覺得伊吉邦戶數多到一個可怕，但是s大伊吉邦再怎樣也
比青山路的仙境傳說好吧？
過了一下午, 真的要討論的文章反而空軍都消失了
s26大那篇文章我也在等看看空軍哪時候回一下去討論
結果也沒有, 真要討論就搞消失
就不說有個喊著要看1000間到現在還沒去的某仁兄了
當然 殺媽媽拖來拖去的 這個很難超越啊
看一千間的這兩天也沒看到人，可能跑去看了吧？
魯空只是一群懶得討論房地產的咖洨，根本不算真的空軍
媽寶消失好久了QQ
房板來來去去的 真空的沒幾個啊
不是吧，綠色是願諒的顏色，沒什麼人在罵中央政府炒房啦，只
有對政府許願沒有罵，5折團都是英粉創的，會罵都是罵建商和
投客，沒有罵政府
有喔 打房圓夢家狂幹出了港湖女神以外的
重點港湖女神提出的打不了房 作秀而已
結果還有粉絲力挺....
講的好像違建沒在拆
有在拆，但隨處可見也是事實。 事實就是效率極差嘛。 難不成要無視避重就輕？ 是說等一天了還是沒人要試著回答這兩個提問... 不過也是不意外啦... 真回答的出來，早就不會抱怨了。
違建有在拆阿 拆那些特囂張的 但多數緩拆是事實
很多違建排隊排幾年都還沒拆到 是真的沒人手?
實務面有很多問題存在 當然也不是因為困難就放棄去做
我一直說 居住正義最好的方式就是個人信用管制 縮短
城鄉差距 廣設公宅 別老是提些譁眾取寵騙選票的 或很
難實施不然就是副作用很大的
縮短城鄉差距+1,你把鐵路高速公路延伸到偏鄉，自然能釋出更
多的土地緩解都會區壓力，偏鄉有人口了自然有便利商店餐廳
百貨等工作需求
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回一下自己的舊文 一直以來房版很多前輩都有針對政策在解釋 但有一陣子的風氣就是 你是不是怕惹 不怕幹嘛解釋 然後下面罵房蟲 喊口號 blabla 比起緩跌或盤整時期3
我年輕的時候 也這樣想過 但是 現在擔心的是：這樣做之後呢？ 就變成歐美那樣的社會，中小企業退散 你要做小生意，就是有門檻 你連多餘的房子要租人，也有門檻要保障租客一堆權益4
要對付公司屯房還不簡單 屯房稅改成出租給公司不課稅 其他一律課稅 但是公司已有申報勞保員工數為主 例如勞保1人只能租50坪 2人就100坪 超過就課稅 且每人只能申報一次薪資高的工作7
我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧![Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼](https://i.imgur.com/jnXolatb.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼")
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那為什麼不直接從地價稅下手？ 公告地價調高 或是 稅率調高 持有成本自然就增加 地方政府還能多收稅 不是更簡單嗎？ : ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言：5
主題我就算跳過 直接講 基本上多軍大家都直接綁架政府 民主社會是講好聽啦 講實際就是多數暴力 只要這2300萬人有1300萬人希望他漲 政府就是只能做多啦![Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼](https://i.imgur.com/im1FXdUb.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼")
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: : → kuokuokuo915: 今年26歲而已 01/21 09:44 : → kuokuokuo915: 我是唸三類的，薪水應該算同齡前段班，但我還是不 01/21 10:04 : → kuokuokuo915: 覺得買房超輕鬆。當然，如果買蛋殼區確實是輕鬆， 01/21 10:04 : → kuokuokuo915: 所以一樣又回到問題呀，只有台灣有蛋黃的迷思嗎？ 01/21 10:04
其實那是有分自用跟非自用 不然其實持有稅不算低 別在那汽車跟其他商品比，奢侈品跟非奢侈品，不能相比 非自用房屋稅率是評定現值3.6% 違規使用是5%7
稅這種東西,除非真的課的非常重,否則別說打房,想抑制房價上漲都很難, 現在的買氣多可怕? 中下層買不起房,有錢人與大老闆卻在房地產可能漲翻天的預期下, 都不願意在這次炒房盛宴中缺席,一窩蜂都在炒房屯地,反正房屯了不住可以租, 可以變現賺差價,可以貸款,地屯了可以租給摩鐵業者,可以貸款, 可以變更地目賣給建商賺一海票,當然也能自行開發自蓋自建自賣,3
錢 : ！正常來說可以得到更多的選票才對，畢竟很喜歡拿出來講的一個數據就是自有房率80 % : 以上，有房子的人比沒房子的多！ : 這種大家變有錢，政治人物從有錢變得超級有錢的政策不推行，可以討好80%民眾的政
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[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰？各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥，好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後，房價也沒有崩跌（別忘記台北房投報率比中南部 低，外加人口外流），甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲（別忘了宜蘭人口是 負成長喔）…………![[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰？](https://i.imgur.com/RNZn0V8b.jpg "[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰？")
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Re: [新聞] 呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅雖然版上酸很大，但下面這篇，已經給出答案了 為何年輕人狂喊「買不起房」？答案一面倒抖出真相：錯了 今日新聞NOWnews 2020年06月11日 網友們一面倒的認為「完全錯誤」，紛紛直呼「不是買不起，而是買不起『雙北精華區的![Re: [新聞] 呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "Re: [新聞] 呼應花敬群 賴正鎰：反對囤房稅")
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Re: [心得] 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?有些時候腦袋是很重要的 ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言 : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : : ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言： : : : 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?![Re: [心得] 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [心得] 殺八百餘人的塔綠班死活不課囤房稅?")
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Re: [閒聊] 狂賀！囤房稅確定不修法！可惡，這樣不能漲房租 房租不漲的話房價就少一波上漲 像韓國通過囤房稅後，房價就上漲50% 像之前實價登錄、房地合一2.0都幫助房價上漲 政府在搞什麼啊7
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人 那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊 一個人名下一間房就跟現在一樣 兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念 那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/GFquXfSb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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Re: [問卦] 囤房稅是不是一直避免的超敏感議題？講很多次了阿阿阿阿 現行房屋稅一直有囤房稅機制，第四間起甚至是三倍起跳 怎麼會有一隻羊要扒兩層皮的概念出來？ 因為魯蛇買不起房子？![Re: [問卦] 囤房稅是不是一直避免的超敏感議題？](https://i.imgur.com/GVHl3kDb.jpg "Re: [問卦] 囤房稅是不是一直避免的超敏感議題？")
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Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣
爆
[請益] 夫妻第四間貸款24
Re: [請益] 青埔A18和A2011
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
[閒聊] 青埔今年討論度真高5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[閒聊] 都更的一些思考