[閒聊] 一個都市的所有建築容積有固定上限嗎？
個案建築容積有其限制 也可以被政府拿來當作獎勵
但這樣的規範有什麼最初的理由嗎？
另外整個城市的容積有整體的上限嗎？
在放寬容積的過程中 是否會對其他建案造成排擠？
還是說個案容積只要政府同意 對其他人也不會有影響？
好比說最近討論的京華城 雖然商人有賺 但市民有虧嗎？
以上請教 謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.30.143 (臺灣)
※ PTT 網址
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有虧，附近交通公共空間會變差
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可以看看新竹的都市規劃，人塞到滿出來，只有一個小公園
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市容，環境品質，交通規劃。 想想無上限的九龍寨城
推
應該理論基礎 當初就隨便喊
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沒有
推
如果可以讓政府額外給容積當“獎勵”，那是不是代表原本訂
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太低了
推
既有的沒有，但正常重劃區都要規劃，
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容積跟建物用途會影響到道路寬度
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跟交通的配套。
推
塞車塞到爆
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這題的問題答案是容積調整利益牽涉太廣了
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所以卡著沒辦法改
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Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵別鬼扯好不好 ※ 引述《turbomons (Τ/taʊ/)》之銘言： : ※ 引述《JinCheng5566 (金城五洗髮精)》之銘言： : : 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵 : : 15:50 2024/05/02 中時 劉彥宜![Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵](https://i.imgur.com/AWnUpFfb.jpg "Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵")
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Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎？ 要打到點上, 總要先有點吧？ 請問一下點在哪裡啊？？？？？？？ 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求![Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公](https://i.imgur.com/bOdOPW3b.jpeg "Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩：若司法公")
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Re: [新聞] 柯文哲陷京華城案 專案召集人游淑慧點出最後一段的邏輯很怪，若建築設計、韌性城市的想法，是城市建築設計的基本要求，那都市更新也該符合這基本要求。 這樣"都市更新建築容積獎勵辦法"中第十條到第十三條就有問題，因為都是利用綠建築，智慧建築等給予獎勵容積。 如果是游大媽認同這樣的說法，那所有的都更案都不能根據上面的辦法給予獎勵容積。 她敢這樣宣稱嗎? --7
Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後![Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2024/05/03/20240503-023904_U18440_M951061_7008.jpg?Te.OV3.iPC3sz3oVuT.ML2unWueUJa1f&itok=u3VOspsH "Re: [新聞] 快訊／自爆？柯文哲談京華城案：對啦圖")
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[討論] 柯文哲的容積率獎勵沒有法源監察院認證阿 監察院新聞稿: 臺北市政府於110年11月1日公告核定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號（即京華 城購物中心原址，面積16,485㎡）第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案 」，在欠缺法令依據之下，逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居1
Re: [新聞] 民進黨：柯文哲圖利京華城都更案400億 要笑死, 拿著威京的新聞稿洗地 這個是京華城的細部計畫書 京華城案之所以會被糾正, 就是因為容積獎勵的部分依法無據 京華城案並非都市更新案, 所以不應該也不能引用都市更新的相關容積獎勵5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，2
[討論] 館長當初怎麼不來北市賺容積獎勵？館長到底在幹嘛啊？ 看看人家新光北士科 看看人家京華城容積獎勵突破天際840% 結果你館長去搞什麼小草遊行 搞到賠錢，還一直叫業績因為搞政治怎樣怎樣
爆
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