[閒聊] 問題出在中古屋憑什麼跟著大漲吧？

toto12309/21 13:00台北市的老公寓其實早就輸隔壁新北的新房了

toto12309/21 13:01我看到的沒有你所謂的中古大漲

lkrichard09/21 13:01你要政府得罪八百多萬個屋主?

toto12309/21 13:01例如: 三重蘆洲新房80萬 隔壁大同士林老公寓2~3樓公寓沒

toto12309/21 13:01沒有賣到80萬成交啊

toto12309/21 13:02就算有也是極少

toto12309/21 13:02台北市的老公寓我覺得反而還有補漲的空間呢

vict109/21 13:03你確定台北老公寓漲的比新北重劃區高喔

bms09/21 13:03看不起預售新成就看十年屋 再來就20年40年最後看老

bms09/21 13:03公寓 大家都一樣啦 所以懂的人早就買起來放等你

toto12309/21 13:03我上面的例子 士林大同老公寓很多可能還在70萬而已

petshopboys09/21 13:04這種邏輯可憐阿 預售房蟲急了

toto12309/21 13:04問題是位置不一樣啊 台北市跟新北市 台北市捷運比較好

toto12309/21 13:04而且老公寓坪數也比較大 紅線跟 中和新蘆線沒差?

petshopboys09/21 13:05老房土地值錢阿 新房有個鳥用 當盤子給建商割韭菜

supereva09/21 13:07憑供需啊 憑「不爽不要買」這五個字

supereva09/21 13:08房子是用資產+收入買的 不是單看收入

supereva09/21 13:10房子爛為什麼不能喊價 你不爽不要買

supereva09/21 13:10要是他賣得掉 就是你錢不夠嘛講那麼多

JOHN11709/21 13:10地段

supereva09/21 13:12現在也不是無差別打房 而是有差別 你有資格用新青安

supereva09/21 13:12的話爽的哩

fo11ow09/21 13:15問題就在中古屋上班花10分鐘 新屋上班花40分 鄉下跟都市比

fo11ow09/21 13:15就是這樣啊 如果大家都不介意花那時間通勤 中古屋怎麼可能

fo11ow09/21 13:15漲 問題需求就是在那邊 你不買 別人還是買啊

l9809/21 13:15門牌和學區和社福差異就有了

jixiang09/21 13:17什麼東西都會折舊耗損，憑甚麼只有房價會上漲？

tony7072109/21 13:17舊房不用花錢買公設啊 不能這樣直觀比較吧

jaricho09/21 13:17賣老房的 又不是建商 都是平民老百姓 問問平民老百姓為

jaricho09/21 13:17什麼賣中古屋都要開高價阿？ 連魯空繼承長輩房產後 一樣

jaricho09/21 13:17也是開高價賣 所以平民老百姓是不是該被716譴責

toto12309/21 13:18因為賣掉老房子你一樣是要去吞建商的新房價

tony7072109/21 13:18就算30%就好，權狀30買9坪、25買7.5坪

tony7072109/21 13:18一坪70萬就多少去了

twic09/21 13:19新屋太貴 中古屋價格當然會被拉起來==

jaricho09/21 13:20怪建商只是個找個替罪羔羊 要怪就怪為什麼老百姓賣房也是

jaricho09/21 13:20開高價 中古屋市場都是老百姓再開價的

tony7072109/21 13:20你用室內使用坪數算，新房80要/0.7，就變快120了

tony7072109/21 13:20120跟70，你選哪個？

pastevil09/21 13:26不是，問題是從頭到尾沒有新青安這種無上限的智障專案，

pastevil09/21 13:26現在應該都沒事

pastevil09/21 13:275年寬限期太好用了

kissung09/21 13:27https://i.imgur.com/mmXsQuC.jpeg

wiston141909/21 13:41唉 這水準

drimp09/21 13:43老公寓目前的價格含有都更的期待，事實上一年沒幾件，等到

drimp09/21 13:43被判為市定古蹟可能都還沒都更

toto12309/21 13:44問題是不太可能都更的五樓老公寓 也不便宜..

toto12309/21 13:44雙北的老公寓 早就被投資客霸佔住了尤其是新北

drimp09/21 13:44公寓光爬樓梯、追垃圾車、沒人收信、沒地下停車位，生活水

drimp09/21 13:44準根本就不值目前的價格，就賣一個都更夢而已

toto12309/21 13:45投資客早就去新北霸佔住老公寓改裝好 要賣你了1500左右的

wiston141909/21 13:46台北只有公寓 租金投報率能cover房貸利息 這樣懂了嗎

toto12309/21 13:46都改裝的美美的

elfish12309/21 13:46三小

drimp09/21 13:46因為不是所有人都懂至少8米巷、五樓、土地地目這些對都更的

drimp09/21 13:46決定性因素，一堆老屋主都覺得反正我聽說有人公寓都更翻倍

drimp09/21 13:46，別人有機會我也有機會啦

drimp09/21 13:47所以沒有都更價值的公寓一樣在賣都更夢 不用賣給懂的人 因

drimp09/21 13:47為不懂的人是多數

drimp09/21 13:48甚至你以為符合都更法規有利的公寓為什麼要拿出來賣？就是

drimp09/21 13:48一堆建商中人來談過都談不攏了。巷子小五樓是機率極低，你8

drimp09/21 13:48米巷4樓看起來法規沒問題，事實上也一堆談不成的，每個人都

drimp09/21 13:48想當最後一戶

chungnokia09/21 14:01地段好案件佳，中古也會起飛

losmith09/21 14:02因為會被看的上的中古屋除了空間大，地點也好。

losmith09/21 14:03買房子地點依然是很重要的 不然也不會搞督更了

bboywhite09/21 14:08大安區蔥價站內我

fantasyscure09/21 14:11你眼裡是菜 投資客眼裡是鑽

Bennyhome09/21 14:12你有老家嗎？ 你老家要附近預售的一折價賣嗎？

knives09/21 14:25不爽你可以不要買

jumilin92709/21 14:53中古屋大漲？

ching121309/21 14:59公寓貸款成數較低,相對自備款要高,是有門檻的

nicejeffery09/21 15:24中古只要比新的便宜就好

a9693200009/21 16:47雖沒查證，但各大首都扣掉真貧民窟以外，即便老房子也

a9693200009/21 16:47是貴吧