[閒聊] 首購不得不硬買七都

GBTC 發表於 2024/6/16 上午9:37:47

看板home-sale標題[閒聊] 首購不得不硬買七都作者

GBTC

(B.F)時間Jun 16 09:37:47 2024推噓28 推:32 噓:4 →:29

PTT推薦

七都買第二戶改成只能貸6成

小弟想想發現

好像反而造成首購不得不硬買七都欸

假設剛工作沒多久的竹北工程師首購

本來因竹北太貴沒辦法買，規劃先買苗栗竹南通勤，之後第二間再買新竹投資

但現在第二間買竹北貸7成變成貸6成

3000萬的房自備900變1200

自備比以前要多準備300萬

對房版大神來說不痛不癢

但對小資中產要多準備 300萬真的很多

來看三個選擇

A ：第一間苗栗8成第二間新竹6成

B ：第一間新竹8成第二間苗栗8成

C : 第一間苗栗8成第二間苗栗8成

大部分人捏著蛋蛋也選B吧？

就像我小時候本來週末整天可以用網路

後來我爸用中華電信時間管理員

設定我的電腦只有下午2-4點晚上8-10點有網路可以用

結果讓網路變成有稀缺性

我心態變成認為

網路開放時間不在家裡打電動我就是白癡

有時候那時間本來想讀書或是去打球

變成捨不得浪費寶貴的網路時間了

導致我之後時間完全被綁死

網路開放時間不拿去打電動就渾身不對勁

所以我認為因為貸8成的資格

變得非常珍貴的資格

之後首購的心態也會變成

「只有第一間買七都可以貸8成

我傻了才會把珍貴的8成浪費在非七都

我現在不買七都

以後房價漲貸款又只能貸6成

絕對更買不起」

首購因貸款政策因素被逼去先買七都

利用各種方式籌資或是晚一兩年買

不管怎樣也要先買七都

那你說首購買完之後大家一起炒非七都？

看數據也知道，台灣人一輩子到底只買一間的多，還是買兩間以上的多？

結論：

短期可能讓資金去炒非七都縣市的核心區域

但長期來看想買七都的人比例只會越來越多

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.204 (臺灣)

※ PTT 網址

→

kutkin06/16 09:40奇怪的結論

推

somefatguy06/16 09:41連300萬都沒才會覺得300萬多，都有900萬了離1200萬沒

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somefatguy06/16 09:41那麼遠，差那一成就買不起還是別買

7成變6成差300萬如果是首購8成跟第二間6成比 600萬變1200萬所需的自備差600萬差了整整一倍對你沒差對很多人來說真的差很多

推

yytseng06/16 09:42這樣寶山新埔湖口關西應該要補漲

※ 編輯: GBTC (114.136.135.204 臺灣), 06/16/2024 09:45:41

推

littlea06/16 09:44好像有道理

推

TFTLCD06/16 09:45結論應該是想買七都可以先逼你賣掉非首購的那間

推

kevingo021506/16 09:47竹南還是比新竹低總金額，竹南自備3成應該是比新竹

→

kevingo021506/16 09:47自備2成還要低。

推

KingFelix06/16 09:48想太多了！正常人也只能買一間你要想湊到第二間的錢

→

KingFelix06/16 09:48 200萬也是要存個兩三年

推

bob1406/16 09:49無論如何結論就是利多讚

推

Herohw06/16 09:49找個老婆七都第二間也八成

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a956420806/16 09:49不會學公司賣不動產回租一年？

推

KingFelix06/16 09:50怎麼可能會因為政策考量倒過來買

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zhi556606/16 09:52是啊所以首購變得非常重要就是你自住用並兼顧空間品質

→

zhi556606/16 09:53每個人為寬限+8成up 你亂買投資小房整個換屋代價大增

推

Herohw06/16 09:55想找一個自己負擔的起區域就加入，自住換屋有人道走廊別

→

Herohw06/16 09:55想那麼多永遠都八成

推

zhi556606/16 09:57不要小看那一成整個投報爛到爆還要放五年以上我還真想

→

zhi556606/16 09:58不到投資來講為什麼不買股比較省事房子每年會內扣不少

推

wingtoya06/16 09:59還在怕就想跑也是厲害

推

god120806/16 10:04第二戶往外圍跑，到時反轉就好玩了唷，嘻嘻

推

mytropicfish06/16 10:06想太多第二間最好那麼快可以買

推

lantimes06/16 10:07是得再不買明年管制變5成怎麼辦

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cphe06/16 10:09想太多，首購能買早就買了，還在挑三揀四選首購，第二戶是

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cphe06/16 10:09有多的資金在挑的

每年都會有新的首購…

※ 編輯: GBTC (114.136.135.204 臺灣), 06/16/2024 10:12:39

推

Yishanhuang06/16 10:18結論：買台北

噓

waamaccc06/16 10:18你這個是假設大家都有考慮第二戶，但實際上大部分人連

→

waamaccc06/16 10:18第一戶都買不起，誰還跟你買七都，買得起比較重要

推

airawesu06/16 10:21房版各個都年薪幾百萬哪位不考慮第二戶的不要反串好

→

airawesu06/16 10:21嗎XD

噓

AlarmAlarm06/16 10:21自住換屋第二戶一樣8成是全民炒房思維嗎

噓

csgod132506/16 10:21秒選C /太香了

推

Mithra06/16 10:22事實上影響很小，台灣有第二戶的人不到30%，一大半還是繼

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Mithra06/16 10:22承來的

推

mozi06/16 10:22政策是考慮通案，不是個案。政策是要去銀行房貸槓桿風險，

→

mozi06/16 10:22不是討論你第一間貸款不還完，還想買第二間在七都。

推

tomicaqq06/16 10:22竹南頭份惠宇坤謙上德惠友新業富廣宜誠

→

tomicaqq06/16 10:23https://reurl.cc/ezANjR

推

KingFelix06/16 10:27有本錢投資的就不會跟你考慮那麼多地點才是最該考量

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KingFelix06/16 10:27的沒錢只能買第一間的也不會想太多

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buike06/16 10:28致富密碼：竹南頭份惠宇坤謙上德惠友新業富廣宜誠

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buike06/16 10:29央行就是叫大家第一戶6都第二戶滾去外圍買

推

diiiib06/16 10:45沒錯

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aieou06/16 11:13政策常常都沒有考慮到人性，看看預售屋禁轉售的那篇推文回

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aieou06/16 11:14顧，大家可以仔細想想，其實這篇文章說的情況不是不無可

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aieou06/16 11:14能喔

推

qpqp106/16 11:51第一戶有能力買在七都的人第二戶一樣有能力買在七都啦

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yaomac06/16 11:55想太多真的會買的不差這一成

推

eatyou06/16 12:05說啥呢沒錢仔第二戶就乖乖換屋

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kevin1515606/16 12:25現在才想到B的其實晚了

推

crohns06/16 12:27苗栗要買哪？竹南？？？

推

fautumn06/16 13:22很人性的思維，七都又要噴了

推

we14712106/16 14:07其實有一半說對，第一間必須先賣六都，確實是這樣

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we14712106/16 14:08*買

推

pz520206/16 15:077都剩下高雄太便宜了

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yufat06/16 15:13奇怪換屋的邏輯不是小換大嗎那本來就是都市換到鄉下

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yufat06/16 15:14台北套房換桃園三房綽綽有餘

推

zzyzx06/16 15:14七都被首購掃光+其他縣市被投資客掃光=全台噴

推

buike06/16 16:36禁轉後就喊竹北3年破百，看來2年就會破了

推

junshinw06/16 17:02本來就選七都（三北）

→

ej03xu306/16 17:55如果高調到政府也把竹科周邊也列入限貸六成你要怎麼辦

推

blueka06/16 18:01不論七都還是頭竹都持續噴

→

blueka06/16 18:01https://reurl.cc/aL6kGQ

噓

inji06/17 08:31炒房仔急了？

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