[請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開

spermbox04/21 20:11發哥5字頭，證據在哪？

spermbox04/21 20:12錄音檔？文宣？

spermbox04/21 20:12現在連實價登錄都還沒上架

spermbox04/21 20:12你嘛等上架再來恥笑也不遲

br79120304/21 20:18你還好嗎

missucrystal04/21 20:23#1aF08e3q (home-sale) 人家去看過都po上來問了

yychiuchang04/21 20:26前年就說水湳開價嚇死人，成交笑死人。

yychiuchang04/21 20:26總價太高，根本沒炒作空間。蛋殼區現在也是找替死鬼

missucrystal04/21 20:27前兩位不認同我用噓就算了 為什麼你認同也噓QQ

spermbox04/21 20:27你又知道他不是在自圓其說？

spermbox04/21 20:28連文宣文案都拿不出來，就憑他一張嘴？

spermbox04/21 20:29實價登錄的目的就是要消除資訊不對稱

missucrystal04/21 20:29都有OHH大回文了 他也去看過也沒對這價格異議

spermbox04/21 20:29你現在就是資訊不對等

spermbox04/21 20:305字頭，是從1樓到頂樓都5字頭齁？

spermbox04/21 20:31麻煩要嘴砲，資料要收集完整

spermbox04/21 20:31你有資料，我就認同你

missucrystal04/21 20:32啊看到你回文說豐邑parkone表現不差...懂了 賣了一

missucrystal04/21 20:32年賣12%算不差...

spermbox04/21 20:34我在問你發哥，你跟我扯豐邑幹嘛？

spermbox04/21 20:35人家豐邑已經有實價登錄，哪個階段賣掉幾間，你說人家

spermbox04/21 20:35賣得慢我認同

spermbox04/21 20:36但發哥才剛開案不久，到現在連一個實價登錄都沒有

missucrystal04/21 20:36空穴來風未必無因 其他地方怎麼就沒有這種開破盤價

missucrystal04/21 20:36的傳言 就水湳有? 細思極恐

spermbox04/21 20:36你又拿不出錄音檔或文宣文案

spermbox04/21 20:36豈能隨便亂講

spermbox04/21 20:37我告訴你，我手上沒有水湳周圍的房子辣

missucrystal04/21 20:38對了你要不要重新看我內文 我只說發哥破盤價 哪裡

missucrystal04/21 20:38說發哥5字頭 我說的5字頭是時代海德 我可沒說發哥

missucrystal04/21 20:38價格 這鍋你自己背

spermbox04/21 20:39機捷那個賠售我就無話可說

spermbox04/21 20:39人家有憑有據

spermbox04/21 20:40破盤價，這就對了

spermbox04/21 20:40你學會了

spermbox04/21 20:41破盤價，我掛賣都宣稱屋主賠售

spermbox04/21 20:42行情35，屋主忍痛讓利賠售55

spermbox04/21 20:42讚

spermbox04/21 20:43你沒搞懂，海德那個在生態段

missucrystal04/21 20:43哪裡有憑有據? 就憑網路一張截圖? 實價登錄呢? 賴

missucrystal04/21 20:43截圖叫有憑有據 房版發文就叫憑他一張嘴?

spermbox04/21 20:43生態段已經離中央公園有一段距離了

missucrystal04/21 20:44啊不是都只單方面說詞? 發哥至少過一陣子會看到實

missucrystal04/21 20:44價 機捷事務所大概永遠看不到實際價格了

spermbox04/21 20:44我們現在只看文商段

missucrystal04/21 20:44你要不要先重新檢視自己是不是雙重標準?

josh011404/21 20:45所以你名下有房子嗎？

spermbox04/21 20:45過一陣子會看到實價，你也要等實價出來再來恥笑嘛

spermbox04/21 20:45你太猴急了

spermbox04/21 20:46你覺得我名下無房，我也不會少一間房

spermbox04/21 20:47就算我ptt帳號刪除，我租金照收，時間到了就漲租

spermbox04/21 20:49他有截圖，你有什麼？

spermbox04/21 20:49房板網頁截圖能證明什麼？

spermbox04/21 20:50如果你有圖，我就認同你

spermbox04/21 20:50因為我也想看

missucrystal04/21 20:54我不太懂你的邏輯 都是沒成交只是號稱的價格 為什

missucrystal04/21 20:54麼賴截圖就能算 房版發文就不能算 難道賴截圖是實

missucrystal04/21 20:54價登錄價格?

missucrystal04/21 20:54如果他有實價登錄備註賠售我就認同你

spermbox04/21 20:55那你也賴截圖啊

missucrystal04/21 20:55不過他沒登錄我也認同那個截圖 因為空穴來風未必無

missucrystal04/21 20:55因

spermbox04/21 20:55去截圖吧，等你

missucrystal04/21 20:55我不覺得房版可信度比賴差

missucrystal04/21 20:56所以我沒有要說服你 因為你明顯雙標了 同樣是沒實

missucrystal04/21 20:56價的 你只是自由心證賴可信度比較高

spermbox04/21 20:57房板就是小道消息的匯聚地

spermbox04/21 20:57這是事實

missucrystal04/21 20:58不過我相信每個賠售破盤價的傳言 因為市場都是希望

missucrystal04/21 20:58向上的 不會輕易有這種風聲 會有這種風聲通常是可

missucrystal04/21 20:58信度不低

spermbox04/21 20:58截圖可以當成佐證，加強可信度

spermbox04/21 20:58你要讓別人相信你，先拿出一點佐證

missucrystal04/21 20:59我沒有要你相信我 因為你自由心證賴可信度比較高我

missucrystal04/21 20:59就不認同了

spermbox04/21 20:59像你這樣只憑一張嘴，陶朱隱園早就完銷了

missucrystal04/21 20:59我看到的是賴充斥各種代銷仲介可信度更低

spermbox04/21 21:01你那麼急幹嘛？

spermbox04/21 21:01我告訴你

spermbox04/21 21:01如果他真賣5字頭

missucrystal04/21 21:01不過就是你自由心證偏執只相信你想看的罷了

spermbox04/21 21:01幾個月就有實價登錄可查了

spermbox04/21 21:02到時候你發文酸水湳，我推文認同

frowning122604/21 21:03低樓層真的不到60，但是發哥沒賣便宜

frowning122604/21 21:03他有他自己的定位問題，因為總價所以如果連單價都高

frowning122604/21 21:04大概直接死定了，這樣低單價還有機會順銷

frowning122604/21 21:04他的問題是有3500萬的人會不會接受這個品牌

frowning122604/21 21:05然後那個電梯，真的堪慮，我是不太懂XD

frowning122604/21 21:07我個人看法可能跟mis大有點不同...如果發哥順銷

frowning122604/21 21:08水湳真的就站穩了，這種格局總價都可以...嗯...

missucrystal04/21 21:15我也希望水湳可以上去啦 這樣台中其他地方才能用水

missucrystal04/21 21:15湳來說嘴繼續拉高XD

missucrystal04/21 21:15這樣我交屋後才能增貸出來買股票==

frowning122604/21 21:16這跟豪宅線有點關係...

spermbox04/21 21:16沒差啊，就算水湳這波下來，未來還是有上去的機會

spermbox04/21 21:17七期也曾經回檔過

frowning122604/21 21:17其實大家買房多少都想增值，3500的人特別謹慎

frowning122604/21 21:173500願意買，通常想要爽的成分比較大，除非是透天

spermbox04/21 21:18七期回檔，被一堆西區科博館人恥笑

frowning122604/21 21:18乾，想要爽的人，能不能接受這種格局+發哥呢...

spermbox04/21 21:18人家現在就超越了啊

frowning122604/21 21:18都想要爽了，結果你叫我停車場上來1樓換電梯..三小

spermbox04/21 21:183500會不會謹慎可不一定

missucrystal04/21 21:18覺得時間不等人...需要早點擴充自己的資金

spermbox04/21 21:19會謹慎，會買聯聚然後賠售？

spermbox04/21 21:19聯聚隨便找實價登錄，很容易找到賠售

frowning122604/21 21:21聯聚不會叫你坐兩趟電梯，而且品牌定位不同

frowning122604/21 21:21至少會有人認同聯聚豪宅的定位，可是發哥不同風格

spermbox04/21 21:22聯聚最後真的就賠售了啊......

frowning122604/21 21:22至於賠售的我相信是會有，畢竟賣蠻貴的

spermbox04/21 21:22難道你會因為不用換電梯而買很容易賠售的聯聚嗎？

frowning122604/21 21:22有阿，資產管理不當又急缺錢賣豪宅是很有可能

spermbox04/21 21:23不會嘛

spermbox04/21 21:23台中已經開始出現劏房豪宅了

spermbox04/21 21:24當室內坪數小到3X坪都當豪宅賣的時候

spermbox04/21 21:25各種因為地段自動冠上豪宅的產品就會產生

spermbox04/21 21:27跟急售應該沒太多關係

spermbox04/21 21:27是台中豪宅太多了

spermbox04/21 21:27選擇很多

frowning122604/21 21:28其實買聯聚賠售的人我猜多半是高估品牌效力

frowning122604/21 21:30品牌有限度內加分扣分是可以的，但是超過一個範圍

frowning122604/21 21:31就很難跟CP值這種東西抗衡，所以我說發哥這個要觀察

spermbox04/21 21:35沒有

spermbox04/21 21:35豪宅對有錢人來說，真的是住的

spermbox04/21 21:35他們要投資會去買土地

spermbox04/21 21:36買店面

spermbox04/21 21:36對有錢人來說，豪宅居住價值遠大於投資價值

spermbox04/21 21:37所以當然比較願意回歸市場價格

spermbox04/21 21:37市場多少錢收，他就多少錢脫手

destinygirl04/21 21:40總價三千五百萬以上，單坪五字頭你也買不起，你是看

destinygirl04/21 21:40得到卻吃不起恨得牙癢癢的吧！

aqs215604/21 21:435字頭是為了壓在豪宅線以下吧，親家7字頭快8內

Harlequin72704/21 22:26發哥這招真的狠 從西到東 烏日水湳太原 全部同單價

Harlequin72704/21 22:26水平了 正式進入戰國群雄

lienchi04/21 22:27明明這案子就有五字頭 她給我的報價是一戶中低樓層58 另

lienchi04/21 22:27一戶高樓層62 總價還可以四千內

lienchi04/21 22:30但總價還是太高 如果推個總價三千內的會更好賣

ceruleansky04/22 01:49這案確實有5啊。沒去看就嗆人不就很厲害

tallolz04/22 03:54這案子開那麼爛的格局，故意低單價賣。

rig212104/22 07:55我覺得是觀察買3-4000萬的客群品牌和格局會比較要求，這

rig212104/22 07:55案這兩點都輸純賣地點還能賣得好代表水湳之後好建設、規

rig212104/22 07:55劃一定更貴

tc198804/22 15:00總價也要考慮進去啊 不能只看單價 這種總價發哥會比較辛苦

jabari04/22 18:16水湳本來就是投名狀 看好囉wwww

somanyee04/23 08:413500-4000 我會買100坪中古，爽度一定大於50坪全新