[請益] 六年自用住宅免稅額的資格
Hi, 大家好
手上有一間登記戶籍的自用住家，目前已經持有3.5年，原本預計是住滿6年以後考慮售出，原因是想要用400萬內免稅額的資格（大於400萬的部份繳10%）
不過因為房價上漲，有考慮轉增貸將多的部份貸出來使用及投資
但不確定未滿六年時使用轉增貸的做法，會不會影響六年自用住宅免稅額的資格？或者是有什麼特別注意的部份嗎？
非常感謝回覆與分享
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
→
不會
噓
買房子還要貸款？？
推
不會
→
戶籍不要遷走就好
→
如果考慮換屋的話，重購退稅也不用在意400萬
推
樓上說的有換屋五年自住要求，而且要注意先買後賣，買
→
時要設籍中才符合資格
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[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤![[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅](https://i.imgur.com/et6EOg0b.jpg "[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅")
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Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍稅 : 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會 多 : 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的 狀16
[請益] 什麼前提下投資可以無視交易成本？如題，目前房屋一買一賣就是6%左右服務費，假設沒砍的話。 那只要符合自用住宅基本 上大漲後的房屋也能用重購退稅或滿六年的400萬免稅額。 如果一樣都是投資的房子，什麼情況下會把它了結然後換一間來囤呢？ 假設我買800，六年後漲到1600。然後我賣掉， 賣的服務費約60萬6
[請益] 房屋所得稅適用稅額想請問目前有AB屋 A屋為婚前擁有，B屋為婚後購買為太太名下。兩者都分別設戶籍（A為本人，B為太太）， 也均達6年。 現階段計畫1年後賣掉B屋，並設籍到A屋 請問4
[請益] 重購退稅與自住免稅額問題大家好，情形如下： 我自住A房，太太持有B房掛自住，想請問如果太太賣B房並於兩年內另買了C房，使用了重 購退稅，我在近五年內還可以使用A房自住6年免稅額400萬？非常謝謝大家！ *A、B房皆自用住宅 C房於交屋後亦辦理自用 --4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。2
[請益] 自用住宅定義代PO A房：父親名下，戶籍-父親 母親，登記自用住宅 B房：父親和他的哥哥名下，戶籍-他哥哥，所以爸爸只能登記一般用地，若要登記自用 必須有有成年子女/袓父母/父母/岳父母設戶籍，父親有意讓我遷戶到那 C房：先生名下，戶籍-公婆、先生、我，登記自用住宅2
[請益] 房地2.0 扣抵額請教物件內容： 高雄鳳山區 地坪24的3F透天 有花150拉皮並大整理 105年購買的 價格低於500 看了同條巷子鄰居的實價登錄狀況2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們
Re: [閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅連續六年居住之事實 那個租客們 巡田水囉 把私約都備份 居住事實錄影
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