[請益] 屋主收訂違約不賣怎麼處理
前陣子有下個斡旋
然後屋主簽收後遲遲沒出來簽約
主要是屋主有私人借貸
有要求收訂後簽約前要處理好
反正最後就超過約定簽約時間了
目前我們也只是先拿回訂金而已
屋主該賠的還沒拿到手
仲介說沒遇過這種狀況也很無奈
不過仲介應該也只能一直叫屋主拿錢出來
沒什麼權利能有更積極的作為
而我是覺得一直被屋主拖時間很煩
所以跟仲介說一定要讓屋主全賠
但看來剩下的問題
好像就是我跟屋主的事了
到底應該怎麼處理才好呢?= =
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下次訂金給100萬,違約直接翻倍賠
直接存證信函發出去,別相信仲介會認真去要
空仔不喜歡看這種文喔
仲介真好當欸 笑死
上網根空空筆戰比幫泥處理案件重要啦 懂?
屋主在等你加價買,大多頭還不加價有沒有誠意?
按到噓
恭喜賺一筆
以後訂金壓多一點
房仲都不敢得罪屋主的啦,你很有得等
寄存證信函,然後提告,然後假扣押他的房子
然後再低價買入他的房子
他房子卡官司就賣不出去
你看仲介要多少好處會幫你處理 免費不可能
照你簽的合約走
寄存證信函,走正規流程
說假扣押房子的你有1/3保證金嗎?
都要錢買房子了,怎會沒錢
自己提告吧
直接提告啦!還給他拖勒
要求15%吧
應該有簽約吧?直接提告不就好了嗎?
殺他全家
假扣押還是有風險啦 而且還要擔保金麻煩的要命
沒有上代書桌簽約,很難請求賠償
存證記得仲介也給他一份副本讓他知道他要處理糾紛了
找律師假扣押標的不動產,先恭喜原PO賺15%
假扣押哪有那麼簡單 你還要證明屋主在脫產
仲介一定要去處理的
笑死 殺他全家XDD
呵呵.3周前說甚麼現在這篇.我看笑話
賺一筆,好過年
有甚麼好問的,法律的事法律處理,你不處理就不要哀號
沒簽約賠個屁
仲介就等你放棄啊,妳不爽就自己處理
原來是這樣
收斡買家毀約賠斡旋金賣家毀約不用賠 雙標炒房發大財
沒簽約要賠啥?下回加價賣等你出更高價
就賠訂金囉,所謂的加倍返還
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 01/15/2023 21:16:501/3保證金不就35%,老屋貸不到備款30%基本,多5%還好
吧
支付命令先寄出去啊
你只簽斡旋書,沒跟屋主簽約吧
斡旋金不是簽約訂金 屋主也沒說要賣 只是不開價賣沒有
對你有違約問題
都已經收斡旋了,當然可以索賠啊,推文一堆來亂的是
不是,難道收斡旋後買方也可以放棄嗎?
屋主有簽斡旋同意單嗎?
收斡之後不是不管哪方反悔不簽約就是賠斡旋金不是?
我也想接問收斡旋,買家不買是有被咬掉風險,還是要加
倍賠償?另外在這階段(收斡旋,沒簽約)還要額外付仲
介費嗎?
斡旋金又不是訂金
找律師處理==
提支付命令
斡旋金又不是訂金... 是要賠啥 你是有簽到正式的買賣
如果你訂金就10~20萬,就別信推文說什麼假扣押房子
合約逆? 沒簽到就是退握而已 哪那麼多小劇場
完蛋, 一堆菜雞 屋主簽完斡旋後卻不賣是要賠一倍的斡
旋金 連這個都不知道真的是趕快洗睡
仲介如果不處理就是直接提告,不用浪費大家時間
好多法盲講話好大聲喔
仲介除了幫你『勸』屋主拿賠償金出來,實際上他也不
能幹嘛阿...因為有法律效應的強制力當事人是你啊
請仲介處理,不行就換人,反正成交前雙方不會見面,這
次沒成交就下次
這邊的人會不會覺得他們出去賣東西收定金但交不了貨把訂
金退了就沒事了?
搞不好不是屋主簽的...
就不是定金啊,哈哈法盲哈哈
真的執行假扣押不知道何年何月了
斡旋金而已,難怪仲介擺爛,若收的是定金,仲介比你還
積極,直接視為已成交要賣方吐6%的仲介費
屋主不是簽收了嗎 斡旋金就轉訂金了啊
以後是不是賣方收了斡旋金或要約書 買方也可反悔免賠
真的快笑死,知道為什麼要有斡旋金這個東西嗎,就是不
想簽要約書,避免後續爭議啊
沒簽約哪來的訂金,就賠你一倍斡旋金而已,房仲又拿不
到當然不想幫你
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[請益] google評論建設 告的成功嗎?事發經過是這樣的 在今年四月的時候 原已下訂一間位於台中74附近的房子 屋主是我認識的朋友 已跟屋主協調希望漏水修好再購買24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣21
房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格, 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來11
[請益] 是屋主還是仲介的問題看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店 以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費 但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月 後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約 我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物6
[請益] 簽約當天被放鴿子後一直拖延大家好 第一次買房就遇到狀況... 上週經過小房間斡旋後 房仲通知屋主願意賣 談價的是屋主兒子,屋主沒有出現4
[請益] 中古屋交屋後發現漏水怎麼辦是這樣的 我於1/8銀行付款點交房屋,6月因大雨才發現房屋有2處漏水,6/18通知前屋主,6/19前 屋主哥哥第一次施工(前屋主表示要她哥哥處理才願意負責),施工後仍有一處在漏水, 中間有經過通知-修理-通知-修理的步驟,8/20前屋主表示已超過半年不願再處理,後來 我們有請仲介再介入,8/21沒有經過我同意,仲介跟屋主哥哥直接進門處理漏水處,並將
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