[閒聊] 如何篩選房客
請教各位房東 如何篩選房客
1.年紀太大: 大於55不租 有可能工作沒了 付不出房租 或突然掛了
2.生活習慣不佳: 抽菸不租 喝酒 嚼檳榔也是
整間房都是煙味 會導致房屋價值下降
喝酒有可能發酒瘋 破壞房屋
3.養寵物: 養狗會有臭味 養貓亂抓也是
4.刺青: 代表周圍人都是8+9 物以類聚
5.單親: 單親媽帶小孩 多半是弱勢 薪資低 有可能付不出房租
單親爸帶小孩 通常管不住 小孩走偏機率大
6.有前科: 刑事 民事等 怕怕
7.欠債: 同(4) 之後房租也有可能繳不出來
8.小孩太多: 養1個到2個就好 養太多了 花費太兇 房租也有可能繳不出來
請問還有其他條件 可以篩選嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: vbn22 (219.91.33.98 臺灣), 04/08/2024 17:10:39
推
長的醜
推
不是處男
推
先徵提國稅局所得資料
推
面試啊
→
身分證影本要拿到
→
要跟國外一樣，面試幾輪，有推薦信，搞得比申請研究所還難
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工作證 扣繳憑單。台灣房東都蠻隨興的，尤其老屋...
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房東真的要保護自己 尤其是那種要租屋補助的
→
押金上限就是2個月。看要不要限制預繳半年之類的。沒有存款
→
的也很恐怖。
推
房客會隱瞞啊…你怎麼調查？
推
留下緊急聯絡人電話 出事第一時間打電話
→
來承租的跟實際入住的也可能不同人
→
問就是寧願放著也不租
推
只要黑絲 套頭都可以
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不知道有沒有人買林森北 新生北 租給小姐之類的經驗
推
只能問職業吧，觀察言行舉止是不是江湖味，或是GY人，
→
其他就憑運氣了
推
我看你沒什麼人可以租了吧
推
面試
→
並不會，這樣篩掉還是有3成的機會的人符合
推
55太高了吧45就很高了
→
你覺得不喜歡 就不要租 覺得怪的 進來只會更怪
→
租貴一點.....
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前幾天我也在板上問一樣的。 先聲明我沒有當過房東，但有房子即將交屋，考了要不要出租，研究了一下過濾房客跟保護自己的方法。 爬文不外乎這些 1.押金拿滿兩個月 2.條約內註明每年重新簽約，如果沒有重簽，視同不續約，避免變成那種永久合約。5
補充一下 如果租客真的對提供「戶籍謄本」有疑慮 那在接洽階段，就請他先提供工作識別證 這個不難吧 如果是知名企業，基本上疑慮就比較低了，起碼我們可以判斷他的收入較穩定8
說說我的經驗，由於我有一間2房，租過的租客有年輕夫妻(1個小孩)， 有結婚打算的情侶 下方為我篩選租客的條件: 1. 抽菸者吃檳榔不租: 我以前有抽菸所以看牙齒大概就知道，還有身上的味道 2. 養寵物(貓狗兔鵝鳥都不行)不租: 先不管有沒有公德心，有很大機會被鄰居抗議味道 3. 有2個或2個以上的小孩不租: 有2個小孩以上還租2房就代表經濟能力有問題20
突然想到一點 就是可從學歷篩選 國小 國中 高中 大學 研究所 直到出社會工作 國小 國中學歷是父母給的 家裡住哪裡 成長環境在哪裡 這是天生的無法改變 高中 大學 研究所 工作證明等就是之後自己努力的過程 可以靠後天改變 以上種種 就可知道房客從小到大 是和甚麼樣的人相處 有怎樣的人格
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[閒聊] 房客的挑選每年回到老婆娘家就是準備當馬鈴薯 先跟大家拜年 本業最閒的時候就是拿來檢討去年做了什麼蠢事 成功的經驗不一定能複製![[閒聊] 房客的挑選](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "[閒聊] 房客的挑選")
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[心情] 要求房客承租前要接種疫苗房東本身有打疫苗 要求希望承租的房客出示接種證明 否則不給租房or不減免房租 這樣會有法律問題嗎？ 還是跟限女房客一樣只是篩選機制而已？32
Re: [請益] 各位包租公、房版大神當一個包租公 首要把你的規則訂好 用規則去篩選房客，才能找到最安定的好房客 我在招租的時候，只要對拿出押金有一咪咪猶豫或覺得困難 我都會請他去看別間21
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我個人的猜想 所謂的房租暴漲30%~50% 不一定是這些政策的結果 很可能跟韓國特有的租屋制度"全租"逐漸消失有關 韓國有一種制度是全租![Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政")
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Re: [新聞] 不爽房東漲租1000…狂男嗆「讓你變凶宅」遇到這樣的房客，有解決的辦法嗎？ 強者我朋友房東，有房子30多間，因為他退休了， 所以30多間都是自己處理租房事務。 聊天中聊到，他也是很怕遇到這樣的， 他是有在挑選房客，他都挑選不抽煙喝酒的，但是很多時候是租的當下房客狀態是好的，3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益![Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？](https://news-data.pts.org.tw/media/71888/conversions/cover-big.jpg "Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？")
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[閒聊] 總在遇到租霸後房東才肯正視篩選的重要新聞大家應該看很多了，真的還蠻扯的，扯到讓人疑惑你怎麼會把房子租給這種人，就不 怕房子被燒了。 我還真不信是單純房東運氣不好。拿我家的例子來說好了，因為這邊長期屬於招租情況。 我們這一坪差不多十萬，是二十年前媽媽為了讓我們有個自己的家，跟其他親戚抱著投資 的心態分期買的。
[問卦] 如果台灣有保障續租的法規 房市會怎麼變保障續租的法規就是說 今天只要房客有錢 沒做違反合約的事情 房東不得拒絕房客以同一條件付錢續租 (除非有嚴格證明 房東除了拿來自住之外別無選擇 才能收回) 也就是說 租下去了其實可以長居X
Re: [討論] 到了60歲人老珠黃後要租房會變得很困不用到60啦 單身套房那種超過40不租 家庭式超過35就不租了 房東最怕的就是不繳房租跟凹東凹西 正常經濟狀況ok的都馬35歲以前買房子
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