Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政

deltaz08/03 14:01話說全租的租客，都已經有3成到五成房價的現金資本了，為

deltaz08/03 14:01啥不乾脆買就好呀？

sdhpipt08/03 14:03韓國人很多都喜歡全租 連韓劇裡面都很常見

sdhpipt08/03 14:04至於為什麼 這就要問韓國人 我不太懂

taoist999908/03 14:10順便問一下，「全租」的話，對「承租人」的保障為何？

F9393508/03 14:10全租很奇怪，拿得出自備款了何必租

taoist999908/03 14:10台灣現行法律是住宅用途之「押租金」不得超過「兩個月

taoist999908/03 14:10的租金」。

F9393508/03 14:12台灣也不可能搞全租-..-給房東八百萬，然後說租金不用付

F9393508/03 14:12誰知道你會不會跑路

F9393508/03 14:13而且全租更容易炒房吧，拐到一個全租就繼續開槓桿買

taoist999908/03 14:13《租賃住宅市場發展及管理條例》第7條第1項：

taoist999908/03 14:13押金之金額，不得逾二個月之租金總額。

taoist999908/03 14:15因此，我也不確定韓國這種「全租」制度，能不能在台灣

taoist999908/03 14:15實行，而沒有法律問題？

robert12308/03 14:17推理性討論

Necuta08/03 14:26全租期滿後 是可以把保證金全額拿回的 房東都把那些錢拿

Necuta08/03 14:26去投資或是繼續炒房 但是現在利率沒那麼好 越來越多房東

Necuta08/03 14:26也不喜歡全租了（而且有可能會遇到全租房東投資失利而拿

Necuta08/03 14:26不回錢的）

joe208/03 14:30房東股票慘跌，還不了房客，那就拿房屋換阿XD

joe208/03 14:30變成房客是銀行放款部的概念XD

samm332008/03 14:35所以房東把錢敗光的話，房子歸房客嗎？

samm332008/03 14:36這樣房東先跟銀行貸款八成，再拿去全租，錢出來再貸款八

samm332008/03 14:36成這樣槓桿？

Necuta08/03 14:37https://reurl.cc/D9WdGd

joe208/03 14:393. 若房子拿去抵押，有比其他債權人優先拿回保證金的權利

joe208/03 14:39還要走程序.......頗麻煩

deltaz08/03 14:41可是如果租客優先保障，那銀行不就虧死，怎麼會有銀行願

deltaz08/03 14:41意把錢借給這種全租的屋主???好神秘的制度!!

ericeuro08/03 14:46看跌房市又沒有其他投資的租客應該就會選擇全租吧

carterdunk08/03 14:54台灣希望也可以有全租的制度

carterdunk08/03 14:54台GG 0050股息爽爽領

lain200208/03 15:03假設月租1.5萬一年18萬利率0.86全租制本金要2100萬

chinlinw08/03 15:45就是因為要買房才要全租，你兩年只要付水電，薪水可以繼

chinlinw08/03 15:46續存，兩年到了押金全額退，你又增加了自備款

chinlinw08/03 15:46這種租法存錢能存的比較快

deltaz08/03 15:47自己拿來投資不是更快，房東會收全租就是因為可以錢滾錢

deltaz08/03 15:48租房的也可以付租金就好，把本金拿去投資阿，還不怕被房東

deltaz08/03 15:48捲款倒債，不太懂韓國的玩法

taoist999908/03 16:16「全租制」相較「月租制」，對房客而言，風險很高。

chinlinw08/03 16:48韓國人工時很長，下班還有很多應酬，對上班族來說花時間

chinlinw08/03 16:48研究投資，不如直接存定存

chinlinw08/03 16:49但他們租金詐騙事件真的超級多的，全租月租都一樣

KrisNYC08/03 18:58這個比較合理 韓國那個租房制度是高利率時代的產物

KrisNYC08/03 19:00結果你提供比較合理的資訊反而沒人討論 哎呀呀

alanbread08/03 19:51學到推！

ssiou08/03 20:22你這篇是對的

pussycat200908/04 01:23全租真的很妙......

piliwu08/04 08:55落後制度淘汰是正常

neimad08/04 12:24推 資訊