Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政

kusomanfcu 發表於 2020/8/4 上午8:57:15

看板home-sale標題Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Aug 4 08:57:15 2020推噓 6 推:6 噓:0 →:27

PTT推薦

我知道

你就和今年跟我說黃金會跌的一樣
小漲10%大跌1%

我懂

人生就是這樣

然後大跌1%時就出來放風。

啊

可憐哪

首爾資料
房價所得比12
人口980萬
面積605.25平方公里

台北人口
262萬
面積
271.8平方公里

台北盆地約58X萬人
面積 243平方公里

台北房價所得比13.73
新北11.66

台北盆地約12.5

所以稅漲的跟韓國一樣高
房價大跌5% 好不好？

補充說說明
房價所得比是看中位數
房價中位數和所得中位數
20年貸款基本上
根本買不到超過房價所得比8的房子

（關鍵字貸款80% 月所得1/3）

在羨慕嫉妒恨有人買的起

根本沒花到錢喊燒做啥？

無病呻吟再貴也沒人逼買。

再舉個例子就像台積電360一堆人喊貴
我也嫌貴
但是近期317左右有撿
然後也許有人喊貴狂撿

現在就400以上一堆散戶進來買單

韭菜就是這樣不喜歡買跌的越漲越買

※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 痾...
: 這篇新聞的來源是
: 一則留在青瓦台網站上的貼文
: XDDDDDDD
: 這感覺很像是男女版上的一則貼文
: 可能類似的標題叫做：銀行不貸款，在線等！
: 然後版友提供各種方法
: 政治立場不同的支持者就在留言區狂罵政府
: 大概就是這個概念(當成韓國八卦版看就對了)
: 然後回過頭來看"今天"的新聞(我不能貼韓文就用貼圖)
: https://imgur.com/9fnAfS0.jpg

: https://imgur.com/RUE0OTS.jpg

: 第一則是說
: 韓國議會將於"明天"通過法案
: 針對炒房的bla...
: 第二則則是
: 民間團體跟在野黨
: 幹譙朴槿惠跟財團站在一起
: 通過的法案導致房價飆漲(指的是2014年)
: 我稍微看了一下這位大記者之前的報導
: 並無針對韓國或是房地產特別的著墨
: 我也不理解突然報導這篇的理由
: 尤其看起來更像是將一則韓國網路留言
: 大做文章的社論？
: 差不多就是這樣
: 辛苦大家認真討論了XD
: ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: : 我個人的猜想
: : 所謂的房租暴漲30%~50%
: : 不一定是這些政策的結果
: : 很可能跟韓國特有的租屋制度"全租"逐漸消失有關
: : 韓國有一種制度是全租
: : 就是房客拿出房屋價值的比如說1/2當保證金
: : 就可以免費住在房子裡面
: : 房東利用這筆錢的利息當作房租
: : 由於現在利率不斷下降
: : 房東拿全租保證金越來越不划算
: : 所以說現在慢慢都不提供全租了
: : 就算還有提供
: : 有些的保證金已經高達房屋總價的七八成
: : 所以說把原來全租制的房客
: : 慢慢擠壓到月租制下面
: : 而原來拿得出全租保證金的房客
: : 相對上也是財力比較好的物件應該也比較好
: : 房屋物件由全租轉為月租時
: : 統計出來的租金樣本應該也會比較高一些
: : 從而拉高總體的統計資訊
: : 以上是個人的猜想

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.139.252 (臺灣)

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※ 編輯: kusomanfcu (39.9.139.252 臺灣), 08/04/2020 09:01:01 ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.139.252 臺灣), 08/04/2020 09:02:52 ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.139.252 臺灣), 08/04/2020 09:05:59

推

s2649275508/04 09:50別對他認真...我昨天才認真回他一次以為他會有什麼不

→

s2649275508/04 09:50一樣的想法

→

s2649275508/04 09:51結果就是說不出來為戰而戰為酸而酸

→

s2649275508/04 09:52我到現在還在尋找他說冷清的房市區域

→

ssiou08/04 11:54我說冷清？拜託不要把話塞在別人嘴裡，我一向都只提供數據

→

ssiou08/04 11:55比如說今年前7月成交持平，但絕對不是"火熱"，我看不下去的