[閒聊] 水湳和14期是不是涼了啊?
嗨 早安
我阿良啦
看大家限貸這麼熱烈討論
就想問一下
這樣號稱台中明日之星的水湳
遇到3000萬豪宅線
是不是漲不動了啊
單價那麼高 隨便都會摸到3000萬門檻
除非越蓋越小
然後入住人口越來越雜
台中九龍城寨誕生?
14期的投資客也是吹哨壯膽
畢竟現在坪數
單坪70 80 破百 都喊起來
總價隨便破3000
再往上要丟給誰接刀呢?
這批會不會一堆投資客套牢在這裡?
接下來應該就是仲仲倒閉潮要來了
水湳開發會延遲嗎?
老市區是不是要暴漲了?
金殿888到底誰在搶啦......
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
我就很懷疑是不是故意弄盧,讓她13.14期標售不順,
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讓藍線自籌難產,但過了低總噴還是蠻爽的
推
現在央行還在討論,如果現在就賣未來價,
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現在的投資客會擔心萬一央行真的跟進了,
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那未來到底誰要自備六成來接
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但如果不要賣未來價,用現在荒涼該有的行情賣就還是
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會有人買
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炒藍線還有漲幅的區域啊
推
再說吧,死幾個沒幾個錢的投資客能影響什麼
推
沒差吧,那種地方以後蓋出來本來就不是賣普通人
推
弄盧倒也不是,弄盧也會弄到正在噴的台南高雄
推
而且那些單價70-80很多都大坪,他總價根本4000以上
→
早就超過豪宅線
推
與其說弄盧,我倒覺得是壓制台中房價讓南二都趕快
→
跟上去
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縮小台中跟高雄的發展差距
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呼應賴神自己繳的,平衡區域發展,優先建設南部
推
買7-80真的涼到不行 阿呆
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才不會弄到台南高雄好嗎 他們新案根本沒什麼超過3000
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的 跟台中差很多
推
樓上正解,所以盒盒說的也對,南二都會炒作到跟台中持平
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雙北外六都新案會多數壓在三千內,台中提早推小宅
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南二持續炒作,炒到3000後一樣推小宅(此時台中更小)
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所以根本不可能下修
推
14跟水湳短期無捷運 gg
噓
準備上看100了,你全家才涼吧
→
肛需 不怕
噓
10年新古屋 還是區域高價 哭了
爆
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯要推測十四期或水湳的發展 可以參考北部的發展軌跡 北部最有名的兩個套牢重劃區 1. 新莊副都心 2. 青埔高鐵重劃區34
[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以27
[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多本身是台中人對台北新北重劃區沒概念, 看前面很多關於央北的討論串才好奇去查 央北的房價,本以為很貴,結果看一看其 實就和台中的正水湳和14期差不多而已, 可央北畢竟是新北,這樣是台中高估還是23
Re: [閒聊] 台中G0天花板!?14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5527
[請益] 台中水湳比價想請問各位台中水湳標的 中大坪數部分: 雙橡園4117(5x-6x坪)開出來最單坪最低75 豐邑park one(5x-7x坪)單坪最低70萬 文商段11地價單坪350萬,26層84戶,可能一層4戶,4X-6x坪,開價未知,但以地價、地26
Re: [閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了看到一堆要馬不太熟台北 要馬不太熟台中 還是回一下好了 14期像不像天母根本假議題 天母只是建商包裝出來的光環4
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開現在看看 發哥雍悅一方到現在也就賣了兩成多 5尾到6初的單價 總價也盡量壓在4000下 還是只能繳出這種爛成績1
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯放眼北中南各王者區域 在推案初期有個共通點 就是喜歡推大坪數高總價豪宅 一般人不要說高總價 光看每月上萬元管理費就吃不消了- 在房價高漲、豪宅線的壓制、以及薪資結構下,可以看出房價出現總價越高,單價就越低,而且更難賣的現象,除非品牌力夠強大,不然根本是自討苦吃。舉個例子,就台中的水湳文商段來說,豐邑、親家、興富發這三個建商應該半斤八兩吧,所以幾乎可以撇除品牌效應。但親家直攻小坪數,單價拉到80多,興富發中大坪數,單價只剩五字頭,也就是親家比興富發貴了三四成,這樣對建商還說小坪數的好賺多了吧,然後豐邑就更慘了,幾乎賣不太出去。所以對建商來說,豐邑和興富發在水湳如果和親家一樣規劃,豐邑就好賣多了,興富發雖然賣的不錯,但和親家比就是犧牲 了單價,以總銷來說就是少賺了,所以對建商來說,蓋越大坪數,就越損害利益,那為什麼還要推中大坪數? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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