[請益] 台中水湳比價

grotwpig645你有去看過規劃嗎？

fonder11/26 18:21錢不是問題選雙橡園啊，位置我是比較愛親家中央公園

lienchi11/26 18:46雍悅一方看158實登146戶，這案子住宅207戶，已經賣七成了

lienchi11/26 18:46，四千以下的不多了

lienchi11/26 18:47問題就是轉梯 不過上面兩戶兩梯可以彌補不少

spermbox11/26 18:48你敢買就買

spermbox11/26 18:48有閒錢賠得起就買

spermbox11/26 18:48我沒說一定賠

spermbox11/26 18:49只是現在水湳已經被炒到太高

spermbox11/26 18:49或許未來水湳會旺，但也沒有非買預售不可

spermbox11/26 18:50雍聚一方會這操作，應該有特殊原因

spermbox11/26 18:50現在比較麻煩的是

spermbox11/26 18:51發哥近期在水湳還會推案

spermbox11/26 18:51他買了鉅虹的中央公園第一排土地

spermbox11/26 18:52不知道他推案定價會怎樣

spermbox11/26 18:52這是比較大的不確定性

spermbox11/26 18:53現在北七期的房間已經被發哥推到7-8字頭

spermbox11/26 18:54水湳，預售我還是頃向繼續觀察

spermbox11/26 18:54你看那個什麼鬼復華創新的

spermbox11/26 18:54一直叫囂要推案

spermbox11/26 18:55結果現在連影子都沒有

lienchi11/26 19:00復華創新現在不就之序正在賣 看四千以上賣了一堆 前陣子

lienchi11/26 19:00因為建照變更暫停銷售一陣子

spermbox11/26 19:00有喔？

spermbox11/26 19:00我要看他公園第一排賣怎樣

lienchi11/26 19:02之序實登都出來好幾十筆了耶

lienchi11/26 19:03之序在單元八 大概比發哥貴十萬

spermbox11/26 19:07總太至境才是重點

spermbox11/26 19:07其他那些雜魚根本不重要

roooobio11/26 19:13近4000萬的都要考慮會不會到時候交屋變成高價住宅

roooobio11/26 19:13哦，有6成本金再來考慮近4000萬的案子，否則到時候

roooobio11/26 19:13交屋沒錢只能解約

lienchi11/26 19:18問起來就用建商配合的銀行 不要自己去找就不會發生貼線被

lienchi11/26 19:18限貸的情形

nedbob11/26 19:40有新聞，銀行用鑑價超過豪宅線，只核貸3800的四成

nedbob11/26 19:43本版搜尋3800就有文章了

jump051711/26 20:22http://i.imgur.com/87JRCvz.jpg

jump051711/26 20:23http://i.imgur.com/UffPeWS.jpg

jump051711/26 20:24興富發近期推案還是以七期為主，明年應該會賣誠品旁新案

ttyy11/26 21:07你要投資，就把這些高價位地段全部刪掉

ttyy11/26 21:08除非你自己就想住這，然後之後想搬家賣掉想賺一點

ttyy11/26 21:11可是當你有自住打算，你可以接受這個價位但這種規劃嗎

ttyy11/26 21:12之後接手的買家也是自住機會大，那他會接受嗎

ttyy11/26 21:13如果是純投資那更沒有看這的必要了

roooobio11/26 21:17建商配合的銀行也沒辦法處理限貸問題，銀行鑑價只

roooobio11/26 21:17要超過4000萬就會認定高價住宅，法規上也很明確說

roooobio11/26 21:17明高價住宅若鑑價如果超過合約價，以鑑價為主

email565611/26 21:54公園第一排目前還有寶輝啊，不過鉅虹跟精銳都玩不下去

email565611/26 21:54，不知道寶輝如何，水湳地價炒成這樣，下場就是只剩發

email565611/26 21:54哥豐邑之流玩得起了

kklarinet11/26 22:32現在那邊還有單坪58的話就是送分題，預算夠就衝下去就

kklarinet11/26 22:32對了

liocorno11/26 23:22這是未來15年的價格

ttyy11/26 23:33不覺得他是未來價，這就是水湳現在行情

ttyy11/26 23:33他有那個市場價值，不代表他有投資價值

ttyy11/26 23:35台積電有未來嗎？有，630的台積電有投資價值嗎？沒有

ttyy11/26 23:38水湳有未來有前景有超越七期的可能，但個人覺得投資價值不高

ttyy11/26 23:40你想自住這，那越早買越好，因為你越晚買越貴不如早買

ttyy11/26 23:41但講投資，30萬太平漲到40萬，跟水湳80萬漲到90萬

ttyy11/26 23:41賺的錢是一樣的，但你水湳成本是太平兩倍以上

ttyy11/26 23:42你買兩間太平，效益會是買一間水湳的兩倍，成本還更低

ttyy11/26 23:42那水湳有投資價值嗎？沒有

ttyy11/26 23:45一個已經在蓋的東西，在賣的時候就已經會拿進來加價了

ttyy11/26 23:45有沒有完工，對於價格影響不是很大

ttyy11/26 23:46自住就是要爽，都有爽到了，補漲就不要在意太多了

ttyy11/26 23:47這也不是水湳獨有的狀況，7期、13期、14期、單元二都一樣

ttyy11/26 23:48你想住這，那早買早享受，還更便宜

ttyy11/26 23:48但說賺錢，都不如其他地方

frowning122611/26 23:50ttyy 大講的很棒～推

lienchi11/27 00:04太平現在也很貴 上週去看一個要賣45的

spermbox11/27 00:38只要太平不要一次把漲幅全部拉完

spermbox11/27 00:38應該還有肉

ttyy11/27 00:41水湳一定有肉，就是成本問題讓純投資有更好選擇

ttyy11/27 00:42但以他的價格來說，能買到這個區間的消費者對於品牌要求都高

ttyy11/27 00:44發哥親家水平在這地段好不好轉，還要再觀察

frowning122611/27 09:50那個總價要人家轉兩次電梯很不行

fluting11/27 10:11推ttyy大，講得很實在

bombman102911/27 11:21tt大說的好，推一個

backpacker1811/27 13:23其實ttyy講的之前也不少人講過

backpacker1811/27 13:23只是都被當水湳黑

destinygirl11/27 14:28水湳從四字頭被嫌到現在都八字頭了。

gregg11/27 15:10推 ttyy大，這樣要投資的話，是否別看南區，要找太平預售

gregg11/27 15:10較好？

ttyy11/27 16:22水湳文商段是八字頭，但我不覺得創世紀轉手可以八字頭XD

ttyy11/27 16:25我個人滿喜歡現在的太平預售的阿，40有找耶

ttyy11/27 16:26我太平新光本來有入，但74旁被長輩煞念到我抓狂去退了

ttyy11/27 16:26含淚看別人賺

ttyy11/27 16:26沒有嫌棄水湳，我覺得這裡很好，我只是不認同他是好的投資

ttyy11/27 16:28不是沾上水湳這兩個字就可以8字頭，遠雄6X也跑不動阿

PTTMAXQQ11/27 19:21買8字頭非豪宅建商還能賺到錢的話

PTTMAXQQ11/27 19:21那基本上其他6字頭以下就是送分題了

autherlike11/28 15:22預售價都直接開在天花板了，還有肉吃嗎