[請益] 台南住宅用地，但供道路使用，可否容移?

17 

現在大部分討論都著重在柯文哲贈送的20%容積獎勵， 但其實840%內，還有30%是來自於容積移轉 這30%的容積移轉， 許淑華還有其他幾位議員也罵過價金不足的問題。 當初台北市府找了三家鑑價公司，鑑價這30%容積，

 8 

原文43 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制 先來看一下市府網站

 4 

當初老家（彰化）透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎？ 收購的公司是台中西屯（不確定能不能打公司名字出來）某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間？

 4 

重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說，根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢？ 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能

 3 

: : : 請問道路用地購買用作轉移容積率 也有分地區嗎？ : 親戚家的道路用地，有土地代書要用一坪30萬來買 : 怎麼會這樣呢？ 比一般市鎮建地還要貴

 3 

不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪

 3 

請教各位先進，小弟有都市計畫區土地，大約75坪，外面是雙向各四線道路，過幾年打算自地自建，但最近看土地使用分區發現，只有62坪劃分為住宅區，有13坪左右被劃分為道路用地，也沒聽政府要徵收，我目前的想法有幾種 1. 申請容積移轉，但不知道能增加多少容積 2. 把別人的道路用地買下（目前為草地），大約14坪，合併之後自己私設道路，讓自建的土地出入口增加。 3. 做停車空間使用 想請教各位前輩有沒有更好的想法，謝謝。

為何道路用地可以買賣? 什麼樣的人會想買馬路? 什麼樣的馬路都能夠容積移轉嗎? 這集影片就來聊聊這些問題的解答以及故事的來由吧!