PTT推薦

Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1

看板home-sale標題Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1作者
sarra
(天地靜好歲月無驚)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:13

原文43

推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用

這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制

先來看一下市府網站
https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547

基本上北市容移限制很多

但需求比供給量大很多, 所以現行有代金制度(建個容積銀行直接用錢換!)

看網站裡面, 或這邊台北市容積移轉審查許可自治條例
https://www.tdr.udd.gov.taipei/CP/web_upload/CPZ001/20210723115249.pdf

能作為送出基地(也就是賣容積的地)有幾種:

未開闢之公園用地、綠地用地、廣場用地,道路用地,以及本市歷史建築所定著之私有土地。

剩下的容積不夠移轉...抱歉請繳代金XD

所以北市的要嘛讓他變古蹟, 要嘛就要及早開發

不然留著就...除非都市計畫網開一面, 讓這塊地特案通過

否則就是只能放置, 有名的案例像信義區畸零地也是如此
https://house.ettoday.net/news/1677831

17坪多其實要解決還有方法啦, 但知識財除非地主捧錢來問, 不然知道的都不會講XD

大概是這樣

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.71.247 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu03/02 16:46不就寫出答案了嘛 危老 公園 轉移容積

sarra03/02 16:48危老跟古蹟不同啊XD

kusomanfcu03/02 16:59公園喔

Tosca03/02 17:0617坪蓋廟就好了啦 綽綽有餘 可以放超多尊了

kusomanfcu03/02 17:06危樓 變公園 再來就容積轉移了lol

kusomanfcu03/02 17:07高雄城中城不就這樣幹的

pauljet03/02 17:12呵呵呵 王家衛後都更涼涼

sarra03/02 17:13變公園你要都市計畫通過啊XD

sarra03/02 17:14有比捐公園更穩的方案啦...知識財

sarra03/02 17:15現有商業區要變公園用地 這個通盤檢討要調整很多數據xd

F9393503/02 17:22變公園咧,以為玩大富翁喔

kusomanfcu03/02 17:24哪裡需要什麼知識啊,對於這個屋主來說照樣當賣土地就

kusomanfcu03/02 17:24好,剩下建商需要用自己會用

sarra03/02 17:30也是 直接當空地+拆遷去賣 不用管xd

gerychen03/02 17:42說不定之後建商還真的肯為了市容跟建案美觀買下來拆掉

gerychen03/02 17:42當綠地

kusomanfcu03/02 17:43是啊 未來建商就和大富翁一樣lol

YO0779Y03/02 18:03還知識才咧 沒救了啦

sarra03/02 18:28知識財沒錯啊 捐公園才能換幾坪xd

Fulva950703/02 22:56願意分享就值得推,好在房版諸多大佬不是自卑成性的空

Fulva950703/02 22:56空,一天到晚被亂噓還是願意分享,實務上很多事情的眉

Fulva950703/02 22:56角是不多人知道的,只要有人願意講,我都當作撿到,篩

Fulva950703/02 22:56選自己有用的就好,酸這個是想彰顯自己比別人厲害嗎?